בבניין ברחוב השקמים 1 באור עקיבא (שכונת נוף ים - מע"ר) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,063 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–179 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקמים 1 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 10% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,063 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,740,000 ₪–2,190,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 5 | 151 | 2 | 2,150,000 ₪ | 14,238 | דירה בבית קומות | 10628-151-15 |
| 2025-09-01 | 5 | 120 | 11 | 1,900,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 10628-151-14 |
| 2025-07-31 | 5 | 119 | 7 | 2,569,000 ₪ | 21,588 | דירה בבית קומות | 10628-151-13 |
| 2025-07-16 | 4 | 101 | 6 | 2,210,000 ₪ | 21,881 | דירה בבית קומות | 10628-151-12 |
| 2025-01-20 | 5 | 173 | 1 | 2,150,000 ₪ | 12,428 | דירה בבית קומות | 10628-151-10 |
| 2024-12-22 | 4 | 114 | 16 | 2,050,000 ₪ | 17,982 | דירה בבית קומות | 10628-151-16 |
| 2024-10-15 | 5 | 176 | 13 | 1,200,000 ₪ | 6,818 | דירה בבית קומות | 10628-151-9 |
| 2024-04-01 | 4 | 122 | 4 | 2,070,000 ₪ | 16,967 | דירה בבית קומות | 10628-151-18 |
| 2024-03-06 | 5 | 179 | 16 | 2,850,000 ₪ | 15,922 | דירה בבית קומות | 10628-151-8 |
| 2023-08-08 | 4 | 124 | 11 | 2,100,000 ₪ | 16,935 | דירה בבית קומות | 10628-151-7 |
| 2023-03-06 | 5 | 120 | 1 | 2,100,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 10628-151-6 |
| 2023-02-15 | 5 | 120 | 7 | 2,350,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 10628-151-5 |
| 2022-08-31 | 4 | 120 | 9 | 2,180,000 ₪ | 18,167 | דירה בבית קומות | 10628-151-20 |
| 2022-07-20 | 5 | 176 | 5 | 2,250,000 ₪ | 12,784 | דירה בבית קומות | 10628-151-4 |
| 2022-07-06 | 5 | 152 | 4 | 2,400,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 10628-151-21 |
| 2022-06-02 | 5 | 149 | 5 | 2,150,000 ₪ | 14,430 | דירה בבית קומות | 10628-151-22 |
| 2022-05-16 | 5 | 119 | 6 | 2,200,000 ₪ | 18,487 | דירה בבית קומות | 10628-151-23 |
| 2022-03-28 | 5 | 120 | 1 | 1,730,000 ₪ | 14,417 | דירה בבית קומות | 10628-151-3 |
| 2021-12-09 | 4 | 127 | 12 | 2,040,000 ₪ | 16,063 | דירה בבית קומות | 10628-151-24 |
| 2017-05-11 | 4 | 100 | 4 | 1,460,000 ₪ | 14,600 | דירה בבית קומות | 10628-151-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,600 |
| 2021 | 1 | 16,063 |
| 2022 | 6 | 15,789 |
| 2023 | 3 | 17,500 |
| 2024 | 4 | 16,967 |
| 2025 | 4 | 21,588 |
| 2026 | 1 | 14,238 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,070,000 ₪ | 16,967 |
| 5 | 13 | 2,150,000 ₪ | 15,789 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,063 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.74M ₪–2.19M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהשקמים 1, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.