בבניין ברחוב השקמים 3 באור עקיבא (שכונת נוף ים - מע"ר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,250 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקמים 3 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,250 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב השקמים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,860,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4 | 127 | 9 | 2,070,000 ₪ | 16,299 | דירה בבית קומות | 10628-77-12 |
| 2025-04-15 | 5 | 130 | 14 | 2,700,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 10628-77-11 |
| 2025-02-18 | 5 | 152 | 1 | 2,470,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 10628-77-13 |
| 2024-11-07 | 4 | 100 | 12 | 2,050,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 10628-77-10 |
| 2024-08-21 | 5 | 135 | 4 | 2,150,000 ₪ | 15,926 | דירה בבית קומות | 10628-77-9 |
| 2024-06-11 | 5 | 120 | 10 | 2,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10628-77-14 |
| 2023-05-11 | 5 | 150 | 4 | 2,100,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10628-77-7 |
| 2022-11-20 | 5 | 147 | 16 | 3,150,000 ₪ | 21,429 | דירת גג | 10628-77-6 |
| 2022-11-06 | 4 | 120 | 15 | 2,015,000 ₪ | 16,792 | דירה בבית קומות | 10628-77-5 |
| 2022-08-23 | 5 | 120 | 2 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10628-77-15 |
| 2022-05-02 | 4 | 127 | 9 | 1,920,000 ₪ | 15,118 | דירה בבית קומות | 10628-77-16 |
| 2022-02-17 | 5 | 151 | 10 | 1,980,000 ₪ | 13,113 | דירה בבית קומות | 10628-77-4 |
| 2022-01-31 | 5 | 119 | 10 | 1,900,000 ₪ | 15,966 | דירה בבית קומות | 10628-77-3 |
| 2022-01-22 | 4 | 110 | 12 | 1,645,000 ₪ | 14,955 | דירה בבית קומות | 10628-77-2 |
| 2021-12-14 | 5 | 120 | 11 | 1,750,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 10628-77-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 14,583 |
| 2022 | 7 | 15,966 |
| 2023 | 1 | 14,000 |
| 2024 | 3 | 20,000 |
| 2025 | 2 | 20,769 |
| 2026 | 1 | 16,299 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,015,000 ₪ | 16,299 |
| 5 | 10 | 2,150,000 ₪ | 16,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,645,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.86M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהשקמים 3, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.