בבניין ברחוב אילות השדה 7 באור עקיבא תועדו 103 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,393 ₪, 25.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־92.3% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 88 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אילות השדה 7 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 88 בתקופה שקדמה — ירידה של 84% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,124,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,393 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב אילות השדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־111 מ״ר: 2,210,000 ₪ (טווח 1,990,000 ₪–2,430,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 103 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 5 | 168 | 650,000 ₪ | 3,869 | דירה בבית קומות | 12849-13-81 | |
| 2026-04-20 | 4 | 110 | 2,300,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 12849-13-82 | |
| 2026-01-29 | 4 | 111 | 2,300,000 ₪ | 20,721 | דירת גן | 12849-13-83 | |
| 2025-05-12 | 5 | 125 | 2,696,000 ₪ | 21,568 | דירה בבית קומות | 12849-13-78 | |
| 2024-11-21 | 5 | 124 | 2 | 2,470,000 ₪ | 19,919 | דירה בבית קומות | 12849-13-84 |
| 2024-09-01 | 5 | 124 | 2 | 2,470,000 ₪ | 19,919 | דירה בבית קומות | 12849-13-85 |
| 2024-01-23 | 4 | 101 | 1 | 2,000,000 ₪ | 19,802 | דירה בבית קומות | 12849-13-86 |
| 2024-01-22 | 4 | 101 | 2,000,000 ₪ | 19,802 | 12849-13-75 | ||
| 2024-01-17 | 4 | 101 | 1 | 2,012,000 ₪ | 19,921 | דירה בבית קומות | 12849-13-87 |
| 2024-01-16 | 4 | 101 | 2,012,000 ₪ | 19,921 | 12849-13-74 | ||
| 2024-01-11 | 5 | 152 | 7 | 2,590,000 ₪ | 17,039 | דירה בבית קומות | 12849-13-88 |
| 2024-01-11 | 4 | 101 | 7 | 2,012,000 ₪ | 19,921 | דירת גן | 12849-13-88 |
| 2024-01-10 | 4 | 101 | 2,012,000 ₪ | 19,921 | 12849-13-72 | ||
| 2023-11-27 | 5 | 141 | 9 | 2,510,000 ₪ | 17,801 | דירה בבית קומות | 12849-13-90 |
| 2023-11-27 | 5 | 138 | 9 | 2,472,000 ₪ | 17,913 | דירה בבית קומות | 12849-13-90 |
| 2023-06-21 | 4.5 | 111 | 2,841,000 ₪ | 25,595 | דירה בבית קומות | 12849-13-92 | |
| 2023-06-20 | 4 | 111 | 2,841,000 ₪ | 25,595 | 12849-13-69 | ||
| 2023-06-13 | 4 | 101 | 1 | 2,360,000 ₪ | 23,366 | דירה בבית קומות | 12849-13-93 |
| 2023-06-12 | 4 | 101 | 2,360,000 ₪ | 23,366 | 12849-13-68 | ||
| 2023-05-31 | 4.5 | 111 | 3,020,000 ₪ | 27,207 | דירה בבית קומות | 12849-13-94 | |
| 2023-05-30 | 4 | 111 | 3,020,000 ₪ | 27,207 | 12849-13-67 | ||
| 2023-05-23 | 4 | 108 | 7 | 2,080,000 ₪ | 19,259 | דירה בבית קומות | 12849-13-95 |
| 2023-03-14 | 4 | 112 | 7 | 2,170,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 12849-13-96 |
| 2022-12-29 | 5 | 140 | 1 | 2,825,000 ₪ | 20,179 | דירת גן | 12849-13-97 |
| 2022-12-28 | 5 | 140 | 2,825,000 ₪ | 20,179 | 12849-13-64 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 10,212 |
| 2022 | 17 | 20,161 |
| 2023 | 10 | 23,366 |
| 2024 | 9 | 19,919 |
| 2025 | 1 | 21,568 |
| 2026 | 2 | 20,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 26 | 873,000 ₪ | 10,329 |
| 4 | 48 | 1,124,000 ₪ | 10,137 |
| 4.5 | 3 | 2,841,000 ₪ | 25,595 |
| 5 | 25 | 2,425,000 ₪ | 17,913 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 103 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,393 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 838,000 ₪ ל־3,910,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־92.3% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 88 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־2,210,000 ₪, בטווח 1.99M ₪–2.43M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
103 עסקאות נרשמו בבניין באילות השדה 7, במחיר חציוני של ₪1,124,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.