בבניין ברחוב אילות השדה 1 באור עקיבא תועדו 81 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,605 ₪, 22.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–165 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־79.1% מבשלוש השנים שלפניהן (22 מול 59 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אילות השדה 1 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 22 דירות, לעומת 59 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,163,911 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,605 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב אילות השדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,120,000 ₪–2,590,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 22 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 81 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 5 | 125 | 3 | 2,565,000 ₪ | 20,520 | דירה בבית קומות | 12849-10-67 |
| 2026-06-22 | 4 | 101 | 2 | 2,050,000 ₪ | 20,297 | דירה בבית קומות | 12849-10-66 |
| 2026-06-07 | 5 | 145 | 2 | 2,120,000 ₪ | 14,621 | דירה בבית קומות | 12849-10-65 |
| 2026-05-12 | 5 | 141 | 9 | 3,200,000 ₪ | 22,695 | דירה בבית קומות | 12849-10-68 |
| 2026-03-30 | 3 | 85 | 2 | 1,805,000 ₪ | 21,235 | דירה בבית קומות | 12849-10-64 |
| 2026-03-12 | 5 | 143 | 5 | 3,050,000 ₪ | 21,329 | דירה בבית קומות | 12849-10-69 |
| 2025-11-18 | 5 | 124 | 1 | 2,400,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 12849-10-61 |
| 2024-04-21 | 4 | 115 | 4 | 2,070,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 12849-10-60 |
| 2024-04-11 | 4 | 110 | 1 | 2,072,000 ₪ | 18,836 | דירת גן | 12849-10-70 |
| 2024-04-10 | 4 | 110 | 2,072,000 ₪ | 18,836 | 12849-10-59 | ||
| 2024-04-08 | 4 | 111 | 1 | 2,064,000 ₪ | 18,595 | דירה בבית קומות | 12849-10-71 |
| 2024-04-07 | 4 | 111 | 2,064,000 ₪ | 18,595 | 12849-10-58 | ||
| 2024-03-05 | 5 | 140 | 2,650,000 ₪ | 18,929 | 12849-10-57 | ||
| 2024-01-31 | 5 | 143 | 5 | 2,900,000 ₪ | 20,280 | דירה בבית קומות | 12849-10-72 |
| 2024-01-11 | 5 | 152 | 7 | 2,590,000 ₪ | 17,039 | דירה בבית קומות | 12849-10-73 |
| 2023-12-26 | 4 | 102 | 1 | 2,103,000 ₪ | 20,618 | דירת גן | 12849-10-74 |
| 2023-12-25 | 4 | 102 | 2,103,000 ₪ | 20,618 | 12849-10-54 | ||
| 2023-12-24 | 5 | 124 | 5 | 2,090,000 ₪ | 16,855 | דירה בבית קומות | 12849-10-75 |
| 2023-12-14 | 5 | 135 | 4 | 2,030,000 ₪ | 15,037 | דירה בבית קומות | 12849-10-76 |
| 2023-11-30 | 5 | 165 | 8 | 2,640,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 12849-10-77 |
| 2023-11-27 | 5 | 141 | 9 | 2,443,000 ₪ | 17,326 | דירה בבית קומות | 12849-10-79 |
| 2023-11-27 | 5 | 140 | 9 | 2,482,000 ₪ | 17,729 | דירה בבית קומות | 12849-10-79 |
| 2023-05-11 | 4 | 112 | 7 | 2,070,000 ₪ | 18,482 | דירה בבית קומות | 12849-10-81 |
| 2023-03-30 | 4 | 108 | 7 | 2,082,000 ₪ | 19,278 | דירה בבית קומות | 12849-10-82 |
| 2022-07-07 | 4 | 101 | 1 | 2,435,000 ₪ | 24,109 | דירה בבית קומות | 12849-10-83 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 54 | 10,506 |
| 2022 | 3 | 24,109 |
| 2023 | 9 | 17,729 |
| 2024 | 8 | 18,836 |
| 2025 | 1 | 19,355 |
| 2026 | 6 | 21,235 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 25 | 890,809 ₪ | 10,523 |
| 4 | 34 | 1,166,000 ₪ | 10,515 |
| 5 | 22 | 2,443,000 ₪ | 18,669 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 81 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,605 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 744,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־79.1% מבשלוש השנים שלפניהן (22 מול 59 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.12M ₪–2.59M ₪, לפי 22 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
81 עסקאות נרשמו בבניין באילות השדה 1, במחיר חציוני של ₪1,163,911. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.