בבניין ברחוב אילות השדה 5 באור עקיבא תועדו 72 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,417 ₪, 25.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–163 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־105.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 60 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אילות השדה 5 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 60 בתקופה שקדמה — ירידה של 82% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,143,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,417 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב אילות השדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־111 מ״ר: 2,370,000 ₪ (טווח 2,130,000 ₪–2,610,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 72 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 5 | 136 | 2,750,000 ₪ | 20,221 | דירה בבית קומות | 12849-12-56 | |
| 2025-10-29 | 5 | 136 | 3,245,000 ₪ | 23,860 | 12849-12-55 | ||
| 2025-05-06 | 4 | 111 | 2,400,000 ₪ | 21,622 | דירת גן | 12849-12-57 | |
| 2025-03-03 | 4 | 90 | 2 | 1,800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 12849-12-53 |
| 2024-10-15 | 5 | 124 | 2 | 2,440,000 ₪ | 19,677 | דירה בבית קומות | 12849-12-58 |
| 2024-09-29 | 4 | 110 | 1 | 2,350,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 12849-12-59 |
| 2024-09-28 | 4 | 110 | 2,350,000 ₪ | 21,364 | 12849-12-51 | ||
| 2024-02-25 | 4.5 | 111 | 2,584,000 ₪ | 23,279 | דירה בבית קומות | 12849-12-60 | |
| 2024-02-24 | 4 | 111 | 2,584,000 ₪ | 23,279 | 12849-12-50 | ||
| 2024-01-31 | 5 | 163 | 8 | 2,900,000 ₪ | 17,791 | דירה בבית קומות | 12849-12-61 |
| 2024-01-23 | 5 | 141 | 9 | 2,620,000 ₪ | 18,582 | דירה בבית קומות | 12849-12-62 |
| 2023-03-27 | 4 | 112 | 7 | 2,076,000 ₪ | 18,536 | דירה בבית קומות | 12849-12-63 |
| 2023-01-08 | 4 | 111 | 1 | 1,182,000 ₪ | 10,649 | דירה בבית קומות | 12849-12-64 |
| 2022-11-15 | 4 | 101 | 1 | 2,415,000 ₪ | 23,911 | דירת גן | 12849-12-65 |
| 2022-11-14 | 4 | 101 | 2,415,000 ₪ | 23,911 | 12849-12-45 | ||
| 2022-05-26 | 5 | 151 | 7 | 2,885,000 ₪ | 19,106 | דירה בבית קומות | 12849-12-66 |
| 2022-05-18 | 5 | 125 | 4 | 2,518,000 ₪ | 20,144 | דירה בבית קומות | 12849-12-67 |
| 2022-04-28 | 5 | 125 | 4 | 2,495,000 ₪ | 19,960 | דירה בבית קומות | 12849-12-68 |
| 2022-04-04 | 4 | 102 | 1 | 2,280,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 12849-12-69 |
| 2022-04-03 | 4 | 102 | 2,280,000 ₪ | 22,353 | 12849-12-41 | ||
| 2022-02-24 | 4 | 111 | 2,587,000 ₪ | 23,306 | דירה בבית קומות | 12849-12-70 | |
| 2022-02-22 | 3 | 86 | 1 | 901,000 ₪ | 10,477 | דירה בבית קומות | 12849-12-71 |
| 2022-02-21 | 5 | 124 | 3 | 2,110,000 ₪ | 17,016 | דירה בבית קומות | 12849-12-38 |
| 2022-02-02 | 3 | 84 | 2 | 875,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 12849-12-72 |
| 2022-01-31 | 4 | 108 | 7 | 1,818,000 ₪ | 16,833 | דירה בבית קומות | 12849-12-73 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,436 |
| 2021 | 44 | 10,308 |
| 2022 | 14 | 19,960 |
| 2023 | 2 | 18,536 |
| 2024 | 7 | 21,364 |
| 2025 | 4 | 21,622 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 873,000 ₪ | 10,366 |
| 4 | 36 | 1,143,508 ₪ | 10,427 |
| 4.5 | 1 | 2,584,000 ₪ | 23,279 |
| 5 | 16 | 2,440,000 ₪ | 17,791 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 72 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 847,000 ₪ ל־3,245,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־105.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 60 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־2,370,000 ₪, בטווח 2.13M ₪–2.61M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
72 עסקאות נרשמו בבניין באילות השדה 5, במחיר חציוני של ₪1,143,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.