בבניין ברחוב אילות השדה 3 באור עקיבא תועדו 78 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,595 ₪, 24.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–424 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־88.8% מבשלוש השנים שלפניהן (18 מול 60 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אילות השדה 3 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות, לעומת 60 בתקופה שקדמה — ירידה של 70% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,163,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,595 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב אילות השדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,580,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-01-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 78 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4 | 127 | 2 | 2,050,000 ₪ | 16,142 | דירה בבית קומות | 12849-11-62 |
| 2026-02-22 | 4 | 101 | 1 | 2,010,000 ₪ | 19,901 | דירה בבית קומות | 12849-11-61 |
| 2025-03-23 | 5 | 140 | 2,800,000 ₪ | 20,000 | דירת גן | 12849-11-63 | |
| 2024-08-19 | 4 | 110 | 1 | 2,350,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 12849-11-64 |
| 2024-08-18 | 4 | 110 | 2,350,000 ₪ | 21,364 | 12849-11-59 | ||
| 2024-04-10 | 4 | 111 | 1 | 2,129,000 ₪ | 19,180 | דירת גן | 12849-11-65 |
| 2024-04-09 | 4 | 111 | 2,129,000 ₪ | 19,180 | 12849-11-58 | ||
| 2024-03-04 | 5 | 151 | 5 | 3,120,000 ₪ | 20,662 | דירה בבית קומות | 12849-11-66 |
| 2024-01-31 | 4.5 | 111 | 2,240,000 ₪ | 20,180 | דירה בבית קומות | 12849-11-67 | |
| 2024-01-31 | 4.5 | 111 | 2,260,000 ₪ | 20,360 | דירה בבית קומות | 12849-11-67 | |
| 2024-01-30 | 4 | 111 | 2,260,000 ₪ | 20,360 | 12849-11-56 | ||
| 2024-01-30 | 4 | 111 | 2,240,000 ₪ | 20,180 | 12849-11-55 | ||
| 2024-01-11 | 5 | 152 | 7 | 2,590,000 ₪ | 17,039 | דירה בבית קומות | 12849-11-69 |
| 2024-01-11 | 5 | 139 | 7 | 2,570,000 ₪ | 18,489 | דירת גג | 12849-11-69 |
| 2024-01-10 | 5 | 139 | 9 | 2,570,000 ₪ | 18,489 | 12849-11-53 | |
| 2023-12-07 | 5 | 165 | 8 | 2,600,000 ₪ | 15,758 | דירה בבית קומות | 12849-11-71 |
| 2023-12-07 | 5 | 163 | 8 | 2,590,000 ₪ | 15,890 | דירה בבית קומות | 12849-11-71 |
| 2023-12-05 | 5 | 141 | 9 | 2,630,000 ₪ | 18,652 | דירה בבית קומות | 12849-11-73 |
| 2023-07-31 | 4 | 101 | 1 | 2,323,000 ₪ | 23,000 | דירת גן | 12849-11-74 |
| 2023-07-30 | 4 | 101 | 2,323,000 ₪ | 23,000 | 12849-11-49 | ||
| 2023-01-26 | 4 | 112 | 7 | 2,205,000 ₪ | 19,688 | דירה בבית קומות | 12849-11-75 |
| 2022-12-21 | 4 | 108 | 7 | 2,165,000 ₪ | 20,046 | דירה בבית קומות | 12849-11-76 |
| 2022-11-30 | 4 | 102 | 1 | 2,370,000 ₪ | 23,235 | דירת גן | 12849-11-77 |
| 2022-11-29 | 4 | 102 | 2,370,000 ₪ | 23,235 | 12849-11-46 | ||
| 2022-04-27 | 5 | 125 | 4 | 2,457,000 ₪ | 19,656 | דירה בבית קומות | 12849-11-78 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 49 | 10,455 |
| 2022 | 8 | 19,656 |
| 2023 | 6 | 19,688 |
| 2024 | 12 | 20,180 |
| 2025 | 1 | 20,000 |
| 2026 | 2 | 19,901 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 20 | 887,775 ₪ | 10,565 |
| 4 | 37 | 1,163,000 ₪ | 10,418 |
| 4.5 | 2 | 2,260,000 ₪ | 20,360 |
| 5 | 19 | 2,350,000 ₪ | 16,323 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 78 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,595 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 762,000 ₪ ל־3,120,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־88.8% מבשלוש השנים שלפניהן (18 מול 60 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.58M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
78 עסקאות נרשמו בבניין באילות השדה 3, במחיר חציוני של ₪1,163,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.