בבניין ברחוב החידא 182 בנתיבות (שכונת קרית משה) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,061 ₪, 5.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–95 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־102.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החידא 182 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 795,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,061 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב החידא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 4 | 80 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 39586-51-1 |
| 2025-08-20 | 4 | 81 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 23,457 | דירת גן | 39586-51-2 |
| 2024-01-30 | 3 | 85 | 3 | 950,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 39586-51-15 |
| 2023-05-07 | 3 | 83 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,048 | דירה בבית קומות | 39586-51-11 |
| 2022-06-22 | 4 | 95 | 1 | 1,050,000 ₪ | 11,053 | דירה בבית קומות | 39586-51-4 |
| 2022-02-28 | 3 | 75 | 1 | 745,000 ₪ | 9,933 | דירה בבית קומות | 39586-51-7 |
| 2022-02-14 | 4 | 90 | 3 | 795,000 ₪ | 8,833 | דירה בבית קומות | 39586-51-14 |
| 2022-02-06 | 3 | 60 | 1 | 750,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 39586-51-5 |
| 2021-12-20 | 4 | 84 | 3 | 770,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 39586-51-12 |
| 2021-11-21 | 3 | 73 | 3 | 745,000 ₪ | 10,205 | דירה בבית קומות | 39586-51-15 |
| 2020-02-20 | 3 | 70 | 2 | 720,000 ₪ | 10,286 | דירה בבית קומות | 39586-51-9 |
| 2018-08-14 | 3 | 66 | 1 | 770,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 39586-51-5 |
| 2018-08-09 | 4 | 95 | 1 | 840,000 ₪ | 8,842 | דירה בבית קומות | 39586-51-4 |
| 2018-08-05 | 3 | 66 | 2 | 730,000 ₪ | 11,061 | דירה בבית קומות | 39586-51-11 |
| 2018-02-20 | 4 | 81 | קרקע | 925,000 ₪ | 11,420 | דירה בבית קומות | 39586-51-1 |
| 2017-06-19 | 3 | 82 | 3 | 540,000 ₪ | 6,585 | דירה בבית קומות | 39586-51-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,585 |
| 2018 | 4 | 11,420 |
| 2020 | 1 | 10,286 |
| 2021 | 2 | 10,205 |
| 2022 | 4 | 11,053 |
| 2023 | 1 | 12,048 |
| 2024 | 1 | 11,176 |
| 2025 | 1 | 23,457 |
| 2026 | 1 | 20,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 745,000 ₪ | 11,061 |
| 4 | 7 | 925,000 ₪ | 11,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,061 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־102.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.84M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהחידא 182, במחיר חציוני של ₪795,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.