בבניין ברחוב שמורת נחל בשור 41 בנתניה (שכונת אגמים) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,023 ₪, 3.7% מתחת לחציון הרחוב ו־30.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–145 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־132.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-30 | 4 | 98 | קרקע | 3,500,000 ₪ | 35,714 | דירה בבית קומות | 9216-85-69 |
| 2021-11-30 | 4 | 120 | שישית | 2,440,000 ₪ | 20,333 | דירה בבית קומות | 9216-85-93 |
| 2020-12-29 | 4 | 122 | ראשונה | 1,970,000 ₪ | 16,148 | דירה בבית קומות | 9216-85-73 |
| 2020-12-03 | 5 | 135 | שישית | 2,250,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9216-85-91 |
| 2020-09-23 | 4 | 124 | רביעית | 2,000,000 ₪ | 16,129 | דירה בבית קומות | 9216-85-84 |
| 2020-06-07 | 5 | 127 | רביעית | 2,130,000 ₪ | 16,772 | דירה בבית קומות | 9216-85-83 |
| 2020-05-12 | 4 | 98 | קרקע | 2,150,000 ₪ | 21,939 | דירה בבית קומות | 9216-85-69 |
| 2019-12-16 | 5 | 115 | שביעית | 2,270,000 ₪ | 19,739 | דירה בבית קומות | 9216-85-94 |
| 2019-07-17 | 4 | 125 | שישית | 1,945,000 ₪ | 15,560 | דירה בבית קומות | 9216-85-93 |
| 2019-05-15 | 5 | 145 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 9216-85-67 |
| 2019-02-17 | 5 | 131 | שישית | 2,230,000 ₪ | 17,023 | דירה בבית קומות | 9216-85-91 |
| 2018-05-17 | 5 | 138 | שלישית | 2,120,000 ₪ | 15,362 | דירה בבית קומות | 9216-85-79 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,362 |
| 2019 | 4 | 17,241 |
| 2020 | 5 | 16,667 |
| 2021 | 1 | 20,333 |
| 2022 | 1 | 35,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,150,000 ₪ | 20,333 |
| 5 | 6 | 2,250,000 ₪ | 17,023 |
נמצאו 126 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האגמים 3 | 2026-05-19 | 5 | 129 | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-24-25 | |
| שמורת נחל בשור 33 | 2026-05-13 | 4 | 107 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-95-56 | |
| שמורת נחל בשור 19 | 2026-05-12 | 4 | 113 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-93-157 | |
| האגמים 13 | 2026-04-29 | 5 | 123 | 3,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-66-98 | |
| בן צבי 126 | 2026-04-14 | 5 | 133 | 2,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-93-84 | |
| שמורת נחל בניאס 5 | 2026-03-16 | 4 | 117 | עשירית | 2,995,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-18-94 |
| שמורת נחל בשור 35 | 2026-03-09 | 5 | 130 | 3,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-95-88 | |
| שלום עליכם 11 | 2026-02-18 | 6 | 169 | שביעית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-74-54 |
| בן צבי 124 | 2026-02-11 | 4 | 113 | 2,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-93-50 | |
| שמורת נחל בשור 10 | 2026-02-10 | 5 | 122 | 2,015,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-58-13 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,023 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,945,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־132.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בשמורת נחל בשור 41, במחיר חציוני של ₪2,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמורת נחל בשור · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.