מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מכנס, נתניה: מחיר חציוני ₪2,100,000, ₪22,815 למ״ר, לפי 159 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מכנס: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪30,208 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪23,288 | 35 |
| 4 חד׳ | ₪2,040,000 | ₪20,455 | 65 |
| 5 חד׳ | ₪3,450,000 | ₪25,000 | 48 |
| 6+ חד׳ | ₪4,860,000 | ₪31,355 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מכנס: ₪22,815 · ממוצע העיר: ₪23,611 · פער של -3%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| איכילוב 2, נתניה | 4 | 109 | ₪1.87M | 2026-06-18 |
| הרב קוק 63, נתניה | 3 | 65 | ₪1.73M | 2026-05-06 |
| זומרשטיין 22, נתניה | 4 | 105 | ₪2.16M | 2026-05-04 |
| זומרשטיין 28, נתניה | 4 | 107 | ₪2.4M | 2026-04-28 |
| ויצמן 93, נתניה | 4 | 86 | ₪1.87M | 2026-04-27 |
| יהושע טהון 22, נתניה | 3 | 50 | ₪1.77M | 2026-04-24 |
| איכילוב 1, נתניה | 3 | 75 | ₪1.65M | 2026-04-19 |
| גבעת חיים 10, נתניה | 4 | 120 | ₪1.3M | 2026-04-10 |
| יהודה הנשיא 13, נתניה | 4 | 108 | ₪1.65M | 2026-03-30 |
| יהודה הנשיא 27, נתניה | 4 | 106 | ₪1.88M | 2026-03-25 |
| אנדריוס 1, נתניה | 5 | 129 | ₪2.32M | 2026-03-23 |
| שלמה המלך 60, נתניה | 3 | 80 | ₪1.72M | 2026-03-12 |
| זומרשטיין 4, נתניה | 5 | 112 | ₪2.1M | 2026-03-10 |
| בורוכוב 5, נתניה | 5 | 142 | ₪3.14M | 2026-03-10 |
| זומרשטיין 21, נתניה | 4 | 103 | ₪2.16M | 2026-03-05 |
| בורוכוב 5, נתניה | 5 | 140 | ₪2.9M | 2026-01-29 |
| קפלנסקי 3, נתניה | 5 | 137 | ₪2.88M | 2026-01-27 |
| הרב קוק 54, נתניה | 4 | 110 | ₪2.55M | 2026-01-19 |
| שלמה המלך 46, נתניה | 3 | 61 | ₪1.82M | 2026-01-08 |
| יהודה הנשיא 27, נתניה | 5 | 129 | ₪3.68M | 2026-01-04 |
| ויצמן 89, נתניה | 4 | 93 | ₪1.8M | 2025-12-25 |
| שלמה המלך 24, נתניה | 4 | 110 | ₪1.92M | 2025-12-02 |
| ויצמן 67, נתניה | 2 | 60 | ₪600K | 2025-11-26 |
| בורוכוב 12, נתניה | 3 | 85 | ₪1.9M | 2025-11-25 |
| בורוכוב 3, נתניה | 4 | 109 | ₪1.21M | 2025-11-23 |
| שלמה המלך 60, נתניה | 5 | 123 | ₪2.2M | 2025-11-20 |
| הרב קוק 56, נתניה | 4 | 118 | ₪2.8M | 2025-11-05 |
| ויצמן 67, נתניה | 3 | 81 | ₪1.7M | 2025-10-29 |
| ויצמן 73, נתניה | 2 | 59 | ₪1.63M | 2025-10-29 |
| גורדון 54, נתניה | 4 | 100 | ₪325K | 2025-10-21 |
| יהודה הנשיא 23, נתניה | 3 | 90 | ₪1.76M | 2025-10-16 |
| שלמה המלך 52, נתניה | 4 | 69 | ₪3.05M | 2025-10-16 |
| בורוכוב 5, נתניה | 4 | 110 | ₪2.7M | 2025-09-30 |
| נורוק 12, נתניה | 4 | 89 | ₪1.9M | 2025-09-25 |
| יהודה הנשיא 17, נתניה | 4 | 108 | ₪1.9M | 2025-09-16 |
| קפלנסקי 3, נתניה | 5 | 180 | ₪4M | 2025-09-09 |
| בורוכוב 3, נתניה | 5 | 143 | ₪3.45M | 2025-09-09 |
| ויצמן 67, נתניה | 2 | 49 | ₪1.41M | 2025-08-31 |
| נורוק 3, נתניה | 5 | 137 | ₪3.35M | 2025-08-24 |
| ברנר 5, נתניה | 3 | 94 | ₪1.74M | 2025-08-21 |
| גורדון 54, נתניה | 3 | 99 | ₪1.95M | 2025-08-21 |
| ויצמן 63, נתניה | 4 | 100 | ₪2.08M | 2025-08-04 |
| יהודה הנשיא 27, נתניה | 4 | 104 | ₪2.14M | 2025-07-29 |
| בורוכוב 3, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-07-24 |
| נורוק 3, נתניה | 4 | 104 | ₪3.1M | 2025-07-20 |
| נורוק 3, נתניה | 4 | 104 | ₪3.1M | 2025-07-19 |
| בורוכוב 3, נתניה | 5 | 135 | ₪3.3M | 2025-07-15 |
| גורדון 54, נתניה | 4 | 100 | ₪1.75M | 2025-07-03 |
| הרב קוק 56, נתניה | 4 | 110 | ₪3M | 2025-07-02 |
| גבעת חיים 13, נתניה | 4 | 118 | ₪2.25M | 2025-06-18 |
המחירים בשכונת מכנס מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מכנס עומד על כ־₪2,100,000, וכ־₪22,815 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מכנס החציון עומד על כ־₪22,815 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מכנס נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר נתניה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה