מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אגמים, נתניה: מחיר חציוני ₪3,055,000, ₪24,358 למ״ר, לפי 125 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אגמים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪24,788 | 26 |
| 5 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪24,275 | 93 |
| 6+ חד׳ | ₪3,900,000 | ₪23,030 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אגמים: ₪24,358 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של 0%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האגמים 3 | 5 | 129 | ₪3.1M | 2026-05-19 |
| שמורת נחל בשור 33 | 4 | 107 | ₪2.7M | 2026-05-13 |
| שמורת נחל בשור 19 | 4 | 113 | ₪2.7M | 2026-05-12 |
| האגמים 13 | 5 | 123 | ₪3.79M | 2026-04-29 |
| בן צבי 126 | 5 | 133 | ₪2.95M | 2026-04-14 |
| שמורת נחל בניאס 5 | 4 | 117 | ₪3M | 2026-03-16 |
| שמורת נחל בשור 35 | 5 | 130 | ₪3.03M | 2026-03-09 |
| שלום עליכם 11 | 6 | 169 | ₪3.6M | 2026-02-18 |
| בן צבי 124 | 4 | 113 | ₪2.79M | 2026-02-11 |
| שמורת נחל בשור 10 | 5 | 122 | ₪2.02M | 2026-02-10 |
| בן צבי 126 | 5 | 132 | ₪2.9M | 2026-02-05 |
| שמורת נחל בשור 31 | 5 | 124 | ₪3M | 2026-02-02 |
| שמורת נחל בניאס 56 | 8 | 195 | ₪5M | 2026-01-15 |
| האגמים 3 | 6 | 156 | ₪3.9M | 2026-01-11 |
| שמורת נחל עמוד 4 | 5 | 149 | ₪4.1M | 2025-12-24 |
| שמורת נחל בשור 33 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-12-23 |
| שמורת נחל בשור 31 | 5 | 138 | ₪3.53M | 2025-12-21 |
| אגם כינרת 5 | 5 | 132 | ₪3.42M | 2025-12-07 |
| בן צבי 126 | 4 | 108 | ₪2.65M | 2025-12-04 |
| שמורת נחל בשור 35 | 5 | 125 | ₪1.43M | 2025-11-25 |
| שמורת נחל בשור 10 | 4 | 110 | ₪2.68M | 2025-11-06 |
| בן צבי 124 | 4 | 114 | ₪1.36M | 2025-10-16 |
| בן צבי 108 | 4 | 108 | ₪2.7M | 2025-09-29 |
| האגמים 3 | 5 | 139 | ₪3.43M | 2025-09-18 |
| שמורת נחל בשור 19 | 4 | 113 | ₪2.69M | 2025-09-05 |
| שמורת נחל בשור 19 | 4 | 114 | ₪1.36M | 2025-08-06 |
| שמורת נחל בניאס 58 | 5 | 205 | ₪4.8M | 2025-07-27 |
| שמורת נחל בשור 37 | 4 | 123 | ₪2.8M | 2025-07-25 |
| בן צבי 108 | 5 | 123 | ₪3.4M | 2025-07-18 |
| בן צבי 114 | 5 | 122 | ₪3M | 2025-07-14 |
| שמורת נחל בשור 35 | 5 | 145 | ₪4.27M | 2025-07-09 |
| בן צבי 122 | 5 | 132 | ₪2.95M | 2025-06-24 |
| האגמים 3 | 5 | 130 | ₪3.22M | 2025-06-22 |
| שמורת נחל ערוגות 8 | 5 | 140 | ₪2.95M | 2025-06-19 |
| האגמים 3 | 5 | 119 | ₪3.75M | 2025-06-15 |
| בן צבי 126 | 5 | 127 | ₪2.95M | 2025-04-03 |
| שלום עליכם 17 | 5 | 207 | ₪4.46M | 2025-04-02 |
| שמורת נחל בשור 33 | 5 | 129 | ₪3.05M | 2025-04-01 |
| האגמים 3 | 5 | 137 | ₪3.2M | 2025-03-26 |
| אגם כינרת 12 | 5 | 119 | ₪2.78M | 2025-03-24 |
| שמורת נחל בשור 33 | 5 | 131 | ₪2.95M | 2025-03-23 |
| בן צבי 118 | 5 | 157 | ₪3.68M | 2025-03-16 |
| שמורת נחל בשור 33 | 5 | 124 | ₪3.05M | 2025-03-16 |
| שמורת נחל בשור 19 | 4 | 113 | ₪2.9M | 2025-03-10 |
| האגמים 9 | 5 | 131 | ₪3.35M | 2025-02-26 |
| שמורת נחל בשור 10 | 5 | 127 | ₪3.35M | 2025-02-20 |
| שמורת נחל בשור 19 | 5 | 134 | ₪3.15M | 2025-02-04 |
| אגם כינרת 10 | 5 | 130 | ₪3.1M | 2025-01-13 |
| בן צבי 114 | 5 | 124 | ₪3.33M | 2025-01-09 |
| שמורת נחל בשור 19 | 5 | 133 | ₪3M | 2025-01-02 |
המחירים בשכונת אגמים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אגמים עומד על כ־₪3,055,000, וכ־₪24,358 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אגמים החציון עומד על כ־₪24,358 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אגמים גבוה בכ־0% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה125 עסקאות נרשמו בשכונת אגמים, במחיר חציוני של ₪3,055,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.