מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבע, נתניה: מחיר חציוני ₪1,910,000, ₪21,215 למ״ר, לפי 141 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,170,000 | ₪19,107 | 3 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪23,077 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,760,000 | ₪22,500 | 45 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪18,182 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪20,619 | 53 |
| 5 חד׳ | ₪2,720,000 | ₪21,852 | 30 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,780,000 | ₪20,588 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבע: ₪21,215 · ממוצע העיר: ₪23,611 · פער של -10%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן אליעזר 37, נתניה | 3 | 75 | ₪1.67M | 2026-05-26 |
| אירוס הארגמן 5, נתניה | 5 | 119 | ₪2.25M | 2026-05-12 |
| בן אב"י 75, נתניה | 3 | 94 | ₪2.38M | 2026-05-07 |
| בן אב"י 75, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-05-07 |
| בן אב"י 75, נתניה | 3 | 94 | ₪2.38M | 2026-05-06 |
| בן אב"י 75, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-05-06 |
| לבונטין 27, נתניה | 3 | 95 | ₪2M | 2026-05-03 |
| אירוס הארגמן 31, נתניה | 4 | 98 | ₪2.19M | 2026-05-01 |
| בן אב"י 61, נתניה | 5 | 110 | ₪2.72M | 2026-04-23 |
| חרצית 19, נתניה | 4 | 106 | ₪2M | 2026-04-16 |
| יהודה הלוי 14, נתניה | 4 | 116 | ₪1.8M | 2026-04-14 |
| בנימין 77, נתניה | 4 | 118 | ₪2.27M | 2026-04-13 |
| לבונטין 40, נתניה | 3 | 54 | ₪1.55M | 2026-03-29 |
| הרב שמעון גבאי 6, נתניה | 4 | 113 | ₪1.9M | 2026-02-26 |
| אירוס הארגמן 58, נתניה | 4 | 110 | ₪2.05M | 2026-02-18 |
| חרצית 50, נתניה | 5 | 128 | ₪2.38M | 2026-02-15 |
| בנימין 47, נתניה | 3 | 93 | ₪1.6M | 2026-02-11 |
| אירוס הארגמן 5, נתניה | 5 | 168 | ₪3.5M | 2026-02-11 |
| בן אב"י 75, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-02-10 |
| אירוס הארגמן 87, נתניה | 5.5 | 157 | ₪2.78M | 2026-02-10 |
| בן אב"י 75, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-02-09 |
| אירוס הארגמן 79, נתניה | 5 | 128 | ₪2.49M | 2026-02-02 |
| רותם 65, נתניה | 5 | 179 | ₪4.15M | 2026-01-24 |
| לבונטין 10, נתניה | 3.5 | 97 | ₪1.68M | 2026-01-12 |
| אירוס הארגמן 81, נתניה | 5 | 160 | ₪2.52M | 2026-01-09 |
| אירוס הארגמן 65, נתניה | 4 | 88 | ₪2.08M | 2025-12-28 |
| יהודה הלוי 42, נתניה | 4 | 115 | ₪2.1M | 2025-12-24 |
| אירוס הארגמן 44, נתניה | 5 | 149 | ₪2.45M | 2025-12-17 |
| בן אב"י 75, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-12-17 |
| בן אב"י 75, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-12-16 |
| בן אליעזר 35, נתניה | 3.5 | 59 | ₪1.5M | 2025-11-30 |
| יהודה הלוי 50, נתניה | 4 | 96 | ₪1.95M | 2025-11-23 |
| אירוס הארגמן 61, נתניה | 3 | 102 | ₪2.13M | 2025-11-06 |
| לבונטין 40, נתניה | 3 | 60 | ₪1.63M | 2025-10-23 |
| בן אב"י 75, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-10-21 |
| בן אב"י 75, נתניה | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-10-20 |
| הרב שמעון גבאי 6, נתניה | 4 | 103 | ₪1.7M | 2025-09-28 |
| יהודה הלוי 60, נתניה | 4 | 90 | ₪1.8M | 2025-09-21 |
| בנימין 27, נתניה | 4.5 | 104 | ₪1.91M | 2025-09-08 |
| אברהם שפירא 19, נתניה | 4 | 89 | ₪1.76M | 2025-09-04 |
| אברהם שפירא 5, נתניה | 3 | 106 | ₪2.15M | 2025-08-27 |
| בנימין 39, נתניה | 3 | 101 | ₪1.72M | 2025-08-10 |
| יהודה הלוי 38, נתניה | 4 | 94 | ₪2.3M | 2025-07-22 |
| יהודה הלוי 12, נתניה | 4 | 125 | ₪2.15M | 2025-06-30 |
| יהודה הלוי 27, נתניה | 3 | 76 | ₪1.84M | 2025-06-27 |
| פתח תקווה 38, נתניה | 3.5 | 78 | ₪1.7M | 2025-06-09 |
| אירוס הארגמן 61, נתניה | 4 | 83 | ₪2.35M | 2025-06-08 |
| בנימין 29, נתניה | 3 | 105 | ₪1.86M | 2025-06-05 |
| פתח תקווה 70, נתניה | 3 | 74 | ₪1.8M | 2025-06-03 |
| יהודה הלוי 64, נתניה | 3 | 87 | ₪1.8M | 2025-05-08 |
המחירים בשכונת גבע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבע עומד על כ־₪1,910,000, וכ־₪21,215 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבע החציון עומד על כ־₪21,215 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבע נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר נתניה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה