מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבע, נתניה: מחיר חציוני ₪1,950,000, ₪21,053 למ״ר, לפי 189 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,430,000 | ₪21,029 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪21,951 | 62 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪21,795 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,080,000 | ₪21,111 | 72 |
| 5 חד׳ | ₪2,580,000 | ₪21,207 | 35 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪21,667 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבע: ₪21,053 · ממוצע העיר: ₪24,341 · פער של -14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן אליעזר 37 | 3 | 75 | ₪1.67M | 2026-05-26 |
| אירוס הארגמן 5 | 5 | 119 | ₪2.25M | 2026-05-12 |
| בן אב"י 75 | 3 | 94 | ₪2.38M | 2026-05-07 |
| בן אב"י 75 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-05-07 |
| בן אב"י 75 | 3 | 94 | ₪2.38M | 2026-05-06 |
| לבונטין 27 | 3 | 95 | ₪2M | 2026-05-03 |
| אירוס הארגמן 31 | 4 | 98 | ₪2.19M | 2026-05-01 |
| בן אב"י 61 | 5 | 110 | ₪2.72M | 2026-04-23 |
| חרצית 19 | 4 | 106 | ₪2M | 2026-04-16 |
| יהודה הלוי 14 | 4 | 116 | ₪1.8M | 2026-04-14 |
| בנימין 77 | 4 | 118 | ₪2.27M | 2026-04-13 |
| לבונטין 40 | 3 | 54 | ₪1.55M | 2026-03-29 |
| הרב שמעון גבאי 6 | 4 | 113 | ₪1.9M | 2026-02-26 |
| שפירא אברהם 14 | 3 | 80 | ₪1.65M | 2026-02-22 |
| אירוס הארגמן 58 | 4 | 110 | ₪2.05M | 2026-02-18 |
| חרצית 50 | 5 | 128 | ₪2.38M | 2026-02-15 |
| בנימין 47 | 3 | 93 | ₪1.6M | 2026-02-11 |
| אירוס הארגמן 5 | 5 | 168 | ₪3.5M | 2026-02-11 |
| בן אב"י 75 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-02-10 |
| אירוס הארגמן 87 | 5.5 | 157 | ₪2.78M | 2026-02-10 |
| אירוס הארגמן 79 | 5 | 128 | ₪2.49M | 2026-02-02 |
| רותם 65 | 5 | 179 | ₪4.15M | 2026-01-24 |
| לבונטין 10 | 3.5 | 97 | ₪1.68M | 2026-01-12 |
| אירוס הארגמן 81 | 5 | 160 | ₪2.52M | 2026-01-09 |
| אירוס הארגמן 57 | 3.5 | 83 | ₪1.98M | 2026-01-08 |
| אירוס הארגמן 65 | 4 | 88 | ₪2.08M | 2025-12-28 |
| יהודה הלוי 42 | 4 | 115 | ₪2.1M | 2025-12-24 |
| אירוס הארגמן 44 | 5 | 149 | ₪2.45M | 2025-12-17 |
| בן אב"י 75 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-12-17 |
| בן אליעזר 35 | 3.5 | 59 | ₪1.5M | 2025-11-30 |
| אברהם שפירא 14 | 3 | 84 | ₪1.6M | 2025-11-24 |
| אברהם שפירא 6 | 4 | 121 | ₪2.1M | 2025-11-23 |
| יהודה הלוי 50 | 4 | 96 | ₪1.95M | 2025-11-23 |
| אירוס הארגמן 61 | 3 | 102 | ₪2.13M | 2025-11-06 |
| לבונטין 40 | 3 | 60 | ₪1.63M | 2025-10-23 |
| בן אב"י 75 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2025-10-21 |
| אירוס הארגמן 58 | 4 | 80 | ₪1.8M | 2025-09-28 |
| הרב שמעון גבאי 6 | 4 | 103 | ₪1.7M | 2025-09-28 |
| חרצית 7 | 5 | 116 | ₪2.18M | 2025-09-28 |
| יהודה הלוי 60 | 4 | 90 | ₪1.8M | 2025-09-21 |
| אירוס הארגמן 52 | 4 | 88 | ₪1.39M | 2025-09-11 |
| בנימין 27 | 4.5 | 104 | ₪1.91M | 2025-09-08 |
| אברהם שפירא 19 | 4 | 89 | ₪1.76M | 2025-09-04 |
| אברהם שפירא 5 | 3 | 106 | ₪2.15M | 2025-08-27 |
| אירוס הארגמן 58 | 4 | 100 | ₪2.93M | 2025-08-20 |
| לבונטין 28 | 4 | 114 | ₪1.6M | 2025-08-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.1M | 2025-08-17 |
| בנימין 39 | 3 | 101 | ₪1.72M | 2025-08-10 |
| יהודה הלוי 38 | 4 | 94 | ₪2.3M | 2025-07-22 |
| בנימין 63 | 3 | 96 | ₪1.88M | 2025-07-15 |
המחירים בשכונת גבע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבע עומד על כ־₪1,950,000, וכ־₪21,053 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבע החציון עומד על כ־₪21,053 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבע נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר נתניה.
בנתניה רשומים 46 בתי ספר ו-298 גני ילדים, בהם הדר ישראל, ישיבה - אהל יעקוב, ישיבת - מאור ישראל (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה189 עסקאות נרשמו בשכונת גבע, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.