בבניין ברחוב רמז דוד 38 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,223 ₪, 29.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 70–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז דוד 38 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,223 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-12 | 3 | 71 | 1 | 1,440,000 ₪ | 20,282 | דירה בבית קומות | 8260-163-4 |
| 2021-03-09 | 3 | 98 | 7 | 1,380,000 ₪ | 14,082 | דירה בבית קומות | 8260-163-22 |
| 2020-08-20 | 3 | 70 | 2 | 1,380,000 ₪ | 19,714 | דירה בבית קומות | 8260-163-8 |
| 2020-08-02 | 3 | 98 | 6 | 1,393,900 ₪ | 14,223 | דירה בבית קומות | 8260-163-18 |
| 2020-02-17 | 3 | 98 | 4 | 1,350,000 ₪ | 13,776 | דירה בבית קומות | 8260-163-14 |
| 2019-11-08 | 3 | 98 | 6 | 1,370,000 ₪ | 13,980 | דירה בבית קומות | 8260-163-20 |
| 2018-01-23 | 3 | 90 | 3 | 634,000 ₪ | 7,044 | דירה בבית קומות | 8260-163-10 |
| 2018-01-01 | 3 | 71 | 1 | 1,300,000 ₪ | 18,310 | דירה בבית קומות | 8260-163-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,310 |
| 2019 | 1 | 13,980 |
| 2020 | 3 | 14,223 |
| 2021 | 2 | 20,282 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,380,000 ₪ | 14,223 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,223 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 634,000 ₪ ל־1,440,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברמז דוד 38, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.