בבניין ברחוב רמז דוד 23 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,700 ₪, 12% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 67–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז דוד 23 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,700 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,130,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,340,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 4 | 100 | קרקע | 1,770,000 ₪ | 17,700 | דירה בבית קומות | 8265-98-1 |
| 2025-09-25 | 2 | 95 | קרקע | 1,715,000 ₪ | 18,053 | דירה בבית קומות | 8265-98-3 |
| 2024-07-18 | 4 | 103 | 1 | 2,130,000 ₪ | 20,680 | דירה בבית קומות | 8265-98-5 |
| 2024-07-08 | 4 | 112 | קרקע | 2,330,000 ₪ | 20,804 | דירה בבית קומות | 8265-98-14 |
| 2024-06-25 | 4 | 110 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 8265-98-14 |
| 2024-06-03 | 3 | 67 | 2 | 633,000 ₪ | 9,448 | דירה בבית קומות | 8265-98-10 |
| 2021-02-10 | 4 | 103 | 2 | 1,745,000 ₪ | 16,942 | דירה בבית קומות | 8265-98-9 |
| 2017-11-18 | 2 | 119 | 2 | 2,000,000 ₪ | 16,807 | דירה | 8265-98-11 |
| 2017-11-06 | 5 | 119 | 2 | 2,060,000 ₪ | 17,311 | דירה | 8265-98-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,311 |
| 2021 | 1 | 16,942 |
| 2024 | 4 | 20,804 |
| 2025 | 1 | 18,053 |
| 2026 | 1 | 17,700 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,000,000 ₪ | 18,053 |
| 3 | 1 | 633,000 ₪ | 9,448 |
| 4 | 5 | 2,130,000 ₪ | 20,680 |
| 5 | 1 | 2,060,000 ₪ | 17,311 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,700 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 633,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,130,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.34M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברמז דוד 23, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.