בבניין ברחוב רמז דוד 15 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,388 ₪, 19.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז דוד 15 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,388 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,610,000 ₪ (טווח 1,450,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 3 | 67 | 3 | 1,590,000 ₪ | 23,731 | דירה בבית קומות | 8264-58-45 |
| 2024-09-19 | 4 | 82 | 2 | 1,930,000 ₪ | 23,537 | דירה בבית קומות | 8264-58-33 |
| 2024-03-25 | 3 | 61 | 1 | 1,565,600 ₪ | 25,666 | דירה בבית קומות | 8264-58-24 |
| 2023-12-05 | 3 | 68 | 2 | 1,570,000 ₪ | 23,088 | דירה בבית קומות | 8264-58-32 |
| 2023-08-17 | 3 | 60 | 5 | 1,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 8264-58-55 |
| 2022-12-27 | 3 | 67 | 4 | 1,500,000 ₪ | 22,388 | דירה בבית קומות | 8264-58-50 |
| 2021-11-18 | 3 | 65 | 1 | 1,200,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 8264-58-29 |
| 2021-11-16 | 4 | 92 | 7 | 1,850,000 ₪ | 20,109 | דירה בבית קומות | 8264-58-67 |
| 2021-11-04 | 3 | 72 | 3 | 1,350,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 8264-58-43 |
| 2021-11-04 | 3 | 65 | 3 | 1,290,000 ₪ | 19,846 | דירה בבית קומות | 8264-58-45 |
| 2021-06-24 | 4 | 90 | 6 | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 8264-58-61 |
| 2021-03-04 | 3 | 64 | 2 | 1,400,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 8264-58-38 |
| 2020-01-23 | 3 | 67 | 6 | 1,520,000 ₪ | 22,687 | דירה בבית קומות | 8264-58-64 |
| 2017-05-18 | 3 | 68 | 4 | 1,380,000 ₪ | 20,294 | דירה בבית קומות | 8264-58-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,294 |
| 2020 | 1 | 22,687 |
| 2021 | 6 | 19,846 |
| 2022 | 1 | 22,388 |
| 2023 | 2 | 25,000 |
| 2024 | 2 | 25,666 |
| 2026 | 1 | 23,731 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,500,000 ₪ | 22,388 |
| 4 | 3 | 1,850,000 ₪ | 20,109 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,388 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,610,000 ₪, בטווח 1.45M ₪–1.78M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין ברמז דוד 15, במחיר חציוני של ₪1,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.