בבניין ברחוב רמז דוד 14 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,417 ₪, 48.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־58.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז דוד 14 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,417 ₪. זה נמוך ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־101 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,930,000 ₪–2,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-16 | 3 | 101 | 2 | 2,200,000 ₪ | 21,782 | דירה בבית קומות | 8264-83-4 |
| 2024-04-17 | 3 | 101 | 4 | 2,070,000 ₪ | 20,495 | דירה בבית קומות | 8264-83-11 |
| 2023-11-28 | 3 | 101 | 2 | 2,150,000 ₪ | 21,287 | דירה בבית קומות | 8264-83-3 |
| 2022-05-23 | 3 | 81 | 3 | 450,000 ₪ | 5,556 | דירה בבית קומות | 8264-83-9 |
| 2020-02-06 | 3 | 73 | 4 | 650,000 ₪ | 8,904 | דירה בבית קומות | 8264-83-11 |
| 2019-01-10 | 3 | 60 | 4 | 468,000 ₪ | 7,800 | דירה בבית קומות | 8264-83-14 |
| 2019-01-10 | 3 | 60 | 4 | 625,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 8264-83-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 10,417 |
| 2020 | 1 | 8,904 |
| 2022 | 1 | 5,556 |
| 2023 | 1 | 21,287 |
| 2024 | 2 | 21,782 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 650,000 ₪ | 10,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.93M ₪–2.36M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברמז דוד 14, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.