פתח תקוה 45, נתניה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב פתח תקוה 45 בנתניה (שכונת רמת אפרים) תועדו 82 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,192 ₪, 4.8% מתחת לחציון הרחוב ו־17.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–1965 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־408.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רמת אפרים

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 7 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 4.93%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.13%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רמת אפרים: לא ידוע
מחיר חציוני נתניה: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 82
חציון ₪/מ״ר: 20,192
מחיר חציוני: 2,530,000 ₪

היסטוריית העסקאות בפתח תקוה 45

נמצאו 82 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-30	5	125	שישית	3,000,000 ₪	24,000	דירה בבית קומות	8240-142-111
2026-02-17	0	236		6,730,000 ₪	28,517	חנות	8240-142-112
2025-03-26	5	128	רביעית	3,100,000 ₪	24,219	דירה בבית קומות	8240-142-109
2025-01-30	4	105	אחת עשרה	2,950,000 ₪	28,095	דירה בבית קומות	8240-142-113
2024-09-08	4	116	שתים עשרה	2,740,000 ₪	23,621	דירה בבית קומות	8240-142-114
2024-03-21	5	125	אחת עשרה	2,930,000 ₪	23,440	דירה בבית קומות	8240-142-107
2024-03-21	4	106	ארבע עשרה	2,790,000 ₪	26,321	דירה בבית קומות	8240-142-108
2024-03-12	0	324	שניה	5,580,000 ₪	17,222	משרד	8240-142-115
2024-02-11	5	130	תשיעית	2,700,000 ₪	20,769	דירה בבית קומות	8240-142-105
2023-09-06	4	105	שלוש עשרה	2,610,000 ₪	24,857	דירה בבית קומות	8240-142-116
2023-06-14	5	127	שתים עשרה	2,696,000 ₪	21,228	דירה בבית קומות	8240-142-118
2023-05-23	5	128	חמש עשרה	2,550,000 ₪	19,922	דירה בבית קומות	8240-142-120
2023-05-23	5	127	חמש עשרה	2,559,000 ₪	20,150	דירה בבית קומות	8240-142-120
2023-05-14	5	127	שלישית	2,700,000 ₪	21,260	דירה בבית קומות	8240-142-123
2023-05-10	5	128	ארבע עשרה	2,550,000 ₪	19,922	דירה בבית קומות	8240-142-125
2023-05-10	5	127	ארבע עשרה	2,680,000 ₪	21,102	דירה בבית קומות	8240-142-125
2023-05-09	5	128	שלוש עשרה	2,550,000 ₪	19,922		8240-142-99
2023-05-01	5	128	אחת עשרה	2,750,000 ₪	21,484	דירה בבית קומות	8240-142-131
2023-03-16	5	128	ארבע עשרה	2,680,000 ₪	20,938	דירה בבית קומות	8240-142-133
2023-03-15	5	128	שש עשרה	2,648,000 ₪	20,688	דירה בבית קומות	8240-142-135
2023-03-09	5	127	ארבע עשרה	2,650,000 ₪	20,866	דירה בבית קומות	8240-142-137
2023-03-09	5	127	ארבע עשרה	2,580,000 ₪	20,315	דירה בבית קומות	8240-142-137
2023-03-08	5	127	תשיעית	2,580,000 ₪	20,315		8240-142-94
2023-03-08	5	127	שלוש עשרה	2,630,000 ₪	20,709	דירה בבית קומות	8240-142-139
2023-03-02	4	105	עשירית	2,500,000 ₪	23,810	דירה בבית קומות	8240-142-141
2023-02-28	5	127	שש עשרה	2,640,000 ₪	20,787	דירה בבית קומות	8240-142-143
2023-01-19	5	125	שישית	2,565,000 ₪	20,520	דירה בבית קומות	8240-142-145
2022-12-19	5	127	שתים עשרה	2,670,000 ₪	21,024	דירה בבית קומות	8240-142-147
2022-11-17	4	105	תשיעית	2,500,000 ₪	23,810	דירה בבית קומות	8240-142-149
2022-10-27	5	128	עשירית	2,765,000 ₪	21,602	דירה בבית קומות	8240-142-151
2022-10-24	5	127	אחת עשרה	2,650,000 ₪	20,866	דירה בבית קומות	8240-142-153
2022-07-27	5	127	חמש עשרה	2,660,000 ₪	20,945	דירה בבית קומות	8240-142-155
2022-07-27	5	127	חמש עשרה	2,750,000 ₪	21,654	דירה בבית קומות	8240-142-155
2022-07-26	5	127	עשירית	2,660,000 ₪	20,945		8240-142-83
2022-07-21	4	106	שישית	2,450,000 ₪	23,113	דירה בבית קומות	8240-142-157
2022-07-11	5	128	רביעית	2,530,000 ₪	19,766	דירה בבית קומות	8240-142-159
2022-07-06	5	127	חמישית	2,546,000 ₪	20,047	דירה בבית קומות	8240-142-161
2022-07-06	5	127	חמישית	2,500,000 ₪	19,685	דירה בבית קומות	8240-142-161
2022-07-06	4	105	חמישית	2,465,000 ₪	23,476	דירה	8240-142-161
2022-07-06	5	128	חמישית	2,559,000 ₪	19,992	דירה בבית קומות	8240-142-161
2022-07-05	4	105	שלוש עשרה	2,465,000 ₪	23,476		8240-142-77
2022-07-05	5	127	שביעית	2,500,000 ₪	19,685		8240-142-78
2022-07-05	5	127	שמינית	2,546,780 ₪	20,053		8240-142-79
2022-07-05	5	127	שישית	2,475,000 ₪	19,488	דירה בבית קומות	8240-142-168
2022-06-13	4	104	שביעית	2,315,000 ₪	22,260	דירה בבית קומות	8240-142-72
2022-06-13	5	125	שמינית	2,525,000 ₪	20,200	דירה בבית קומות	8240-142-74
2022-06-01	5	126	שש עשרה	2,700,000 ₪	21,429	דירה	8240-142-68
2022-05-25	5	125	שביעית	2,445,000 ₪	19,560	דירה בבית קומות	8240-142-65
2022-05-22	5	126	חמישית	2,476,000 ₪	19,651	דירה בבית קומות	8240-142-63
2022-05-02	5	125	חמישית	2,526,000 ₪	20,208	דירה בבית קומות	8240-142-60
2022-03-30	5	125	רביעית	2,415,000 ₪	19,320	דירה בבית קומות	8240-142-58
2022-03-22	5	125	שניה	2,300,000 ₪	18,400	דירה בבית קומות	8240-142-56
2022-03-03	4	104	רביעית	2,190,000 ₪	21,058	דירה בבית קומות	8240-142-53
2022-02-24	5	125	אחת עשרה	2,400,000 ₪	19,200	דירה בבית קומות	8240-142-51
2021-12-23	5	125	תשיעית	2,370,000 ₪	18,960	דירה	8240-142-48
2021-12-20	4	104	חמישית	2,064,000 ₪	19,846	דירה בבית קומות	8240-142-45
2021-11-23	5	128	ראשונה	2,346,000 ₪	18,328	דירה בבית קומות	8240-142-42
2021-11-18	5	126	ראשונה	2,265,200 ₪	17,978	דירה בבית קומות	8240-142-40
2021-08-02	4	104	שלישית	1,968,000 ₪	18,923	דירה בבית קומות	8240-142-38
2021-07-12	4	104	ראשונה	2,250,000 ₪	21,635	דירה בבית קומות	8240-142-35

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2018	4	5,611
2020	4	18,300
2021	20	18,702
2022	27	20,208
2023	18	20,787
2024	5	23,440
2025	2	28,095
2026	2	28,517

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
4	21	2,250,000 ₪	21,635
5	54	2,550,000 ₪	20,150

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 20,192 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (פתח תקוה): 21,215 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (נתניה): 24,348 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רמת אפרים לפי רחובות

נמצאו 310 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
נתניה	2026-06-28	3	81	ראשונה	2,310,000 ₪	דירה בבית קומות	8238-508-60
נתניה	2026-06-15	4	114	רביעית	2,650,000 ₪		8238-403-20
נתניה	2026-06-15	4	114	שניה	2,650,000 ₪		8238-504-12
נתניה	2026-06-14	6	159	שישית	4,000,000 ₪	דירה בבית קומות	8238-398-6
נתניה	2026-06-09	4	112	רביעית	2,600,000 ₪	דירה בבית קומות	8238-417-11

מעבר אל שכונות בנתניה

סה״כ 35 שכונות

כמה שווה דירה בפתח תקוה 45?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בפתח תקוה 45, נתניה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 82 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בפתח תקוה 45?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,192 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 679,000 ₪ ל־17,455,000 ₪.

האם מחירי הדירות בפתח תקוה 45 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־408.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בפתח תקוה 45?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

82 עסקאות נרשמו בבניין בפתח תקוה 45, במחיר חציוני של ₪2,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב פתח תקוה · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.