בבניין ברחוב עוזי חיטמן 7 בנתניה (שכונת עיר ימים) תועדו 57 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,692 ₪, 8.1% מתחת לחציון הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–8 חדרים, בשטח 100–286 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 57 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 5 | 144 | שניה | 4,587,000 ₪ | 31,854 | דירה בבית קומות | 9040-40-78 |
| 2026-05-14 | 4 | 125 | ארבע עשרה | 6,250,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 9040-40-77 |
| 2026-04-14 | 5 | 126 | תשיעית | 2,900,000 ₪ | 23,016 | דירה בבית קומות | 9040-40-76 |
| 2025-12-15 | 5 | 153 | שישית | 4,645,000 ₪ | 30,359 | דירה בבית קומות | 9040-40-75 |
| 2025-12-11 | 4 | 120 | שלוש עשרה | 9,600,000 ₪ | 80,000 | דירה בבית קומות | 9040-40-74 |
| 2025-09-18 | 4 | 121 | אחת עשרה | 807,000 ₪ | 6,669 | דירה בבית קומות | 9040-40-73 |
| 2025-09-17 | 4 | 125 | שלישית | 4,980,000 ₪ | 39,840 | דירה בבית קומות | 9040-40-72 |
| 2025-01-13 | 5 | 126 | תשיעית | 4,495,000 ₪ | 35,675 | דירה בבית קומות | 9040-40-79 |
| 2025-01-05 | 5 | 144 | שניה | 4,150,000 ₪ | 28,819 | דירה בבית קומות | 9040-40-70 |
| 2024-11-28 | 5 | 211 | שמונה עשרה | 8,100,000 ₪ | 38,389 | דירה בבית קומות | 9040-40-69 |
| 2024-08-04 | 5 | 143 | תשיעית | 4,200,000 ₪ | 29,371 | דירה בבית קומות | 9040-40-68 |
| 2023-07-24 | 6 | 220 | עשרים ושתיים | 6,870,000 ₪ | 31,227 | דירה בבית קומות | 9040-40-80 |
| 2022-11-10 | 4 | 126 | שבע עשרה | 597,000 ₪ | 4,738 | דירה בבית קומות | 9040-40-64 |
| 2022-07-24 | 5 | 248 | עשרים ושש | 15,000,000 ₪ | 60,484 | דירת גג | 9040-40-62 |
| 2022-04-07 | 8 | 286 | חמש עשרה | 8,000,000 ₪ | 27,972 | דירה בבית קומות | 9040-40-61 |
| 2022-01-30 | 5 | 220 | שש עשרה | 6,050,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 9040-40-59 |
| 2022-01-19 | 5 | 132 | שש עשרה | 3,200,000 ₪ | 24,242 | דירה בבית קומות | 9040-40-57 |
| 2021-12-26 | 5 | 150 | רביעית | 2,650,000 ₪ | 17,667 | דירה בבית קומות | 9040-40-56 |
| 2021-11-25 | 5 | 130 | שלוש עשרה | 3,510,000 ₪ | 27,000 | קוטג' דו משפחתי | 9040-40-54 |
| 2021-11-25 | 5 | 120 | שתים עשרה | 5,600,000 ₪ | 46,667 | דירה בבית קומות | 9040-40-55 |
| 2021-11-23 | 5 | 215 | תשע עשרה | 6,700,000 ₪ | 31,163 | דירה בבית קומות | 9040-40-53 |
| 2021-11-23 | 5 | 151 | שישית | 3,440,000 ₪ | 22,781 | דירה בבית קומות | 9040-40-52 |
| 2021-09-05 | 6 | 250 | שש עשרה | 5,275,000 ₪ | 21,100 | דירה בבית קומות | 9040-40-50 |
| 2021-08-18 | 5 | 146 | שש עשרה | 4,000,000 ₪ | 27,397 | דירה בבית קומות | 9040-40-49 |
| 2021-08-16 | 5 | 145 | תשיעית | 2,900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 9040-40-48 |
| 2021-07-20 | 5 | 199 | שתים עשרה | 4,100,000 ₪ | 20,603 | דירה בבית קומות | 9040-40-47 |
| 2021-07-15 | 5 | 151 | שבע עשרה | 3,250,000 ₪ | 21,523 | דירה בבית קומות | 9040-40-44 |
| 2021-06-14 | 5 | 206 | שש עשרה | 6,025,000 ₪ | 29,248 | דירה בבית קומות | 9040-40-43 |
| 2021-06-10 | 5 | 121 | ארבע עשרה | 3,270,000 ₪ | 27,025 | דירה בבית קומות | 9040-40-42 |
| 2021-05-18 | 5 | 143 | שביעית | 2,730,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 9040-40-41 |
| 2021-04-06 | 5 | 138 | שישית | 2,680,000 ₪ | 19,420 | דירה בבית קומות | 9040-40-38 |
| 2021-02-04 | 5 | 149 | חמישית | 2,660,000 ₪ | 17,852 | דירה בבית קומות | 9040-40-35 |
| 2021-01-30 | 5 | 233 | עשרים וחמש | 615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9040-40-34 | |
| 2021-01-12 | 5 | 147 | שישית | 2,850,000 ₪ | 19,388 | דירה בבית קומות | 9040-40-33 |
| 2020-12-17 | 5 | 150 | עשירית | 2,400,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 9040-40-32 |
| 2020-12-09 | 5 | 233 | עשרים וחמש | 2,200,000 ₪ | 9,442 | דירה בבית קומות | 9040-40-31 |
| 2020-10-19 | 5 | 125 | שמינית | 2,750,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 9040-40-29 |
| 2020-10-11 | 5 | 126 | שמינית | 2,675,000 ₪ | 21,230 | דירה בבית קומות | 9040-40-28 |
| 2020-10-01 | 5 | 121 | עשירית | 2,850,000 ₪ | 23,554 | דירה בבית קומות | 9040-40-27 |
| 2020-09-23 | 5 | 157 | שישית | 2,645,000 ₪ | 16,847 | דירה בבית קומות | 9040-40-26 |
| 2020-09-22 | 5 | 126 | אחת עשרה | 3,050,000 ₪ | 24,206 | דירה בבית קומות | 9040-40-82 |
| 2020-05-05 | 4 | 121 | שלישית | 2,470,000 ₪ | 20,413 | דירה בבית קומות | 9040-40-22 |
| 2020-01-01 | 5 | 149 | שלישית | 2,438,000 ₪ | 16,362 | דירה בבית קומות | 9040-40-20 |
| 2019-11-18 | 5 | 130 | ראשונה | 2,385,000 ₪ | 18,346 | דירה בבית קומות | 9040-40-19 |
| 2019-08-13 | 6 | 217 | שמונה עשרה | 6,050,000 ₪ | 27,880 | דירת גג | 9040-40-18 |
| 2019-05-12 | 5 | 139 | ארבע עשרה | 2,850,000 ₪ | 20,504 | דירה בבית קומות | 9040-40-17 |
| 2019-03-07 | 5 | 151 | שש עשרה | 3,130,000 ₪ | 20,728 | דירה בבית קומות | 9040-40-16 |
| 2019-02-17 | 5 | 153 | שישית | 1,200,000 ₪ | 7,843 | דירה בבית קומות | 9040-40-83 |
| 2019-02-07 | 5 | 132 | שניה | 2,280,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 9040-40-15 |
| 2018-03-13 | 5 | 202 | שש עשרה | 4,000,000 ₪ | 19,802 | דירה בבית קומות | 9040-40-13 |
| 2017-10-30 | 5 | 130 | אחת עשרה | 2,950,000 ₪ | 22,692 | דירה בבית קומות | 9040-40-84 |
| 2017-09-04 | 5 | 150 | תשיעית | 2,730,000 ₪ | 18,200 | דירה בבית קומות | 9040-40-12 |
| 2017-03-12 | 6 | 220 | עשרים וארבע | 2,500,000 ₪ | 11,364 | דירת גג | 9040-40-10 |
| 2017-03-09 | 4 | 100 | שביעית | 2,700,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 9040-40-9 |
| 2017-02-09 | 4 | 110 | שמונה עשרה | 4,159,000 ₪ | 37,809 | דירה בבית קומות | 9040-40-85 |
| 2017-01-24 | 5 | 140 | תשיעית | 2,730,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 9040-40-8 |
| 2016-12-11 | 4 | 130 | אחת עשרה | 2,550,000 ₪ | 19,615 | דירה בבית קומות | 9040-40-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,615 |
| 2017 | 6 | 22,692 |
| 2018 | 1 | 19,802 |
| 2019 | 6 | 20,504 |
| 2020 | 9 | 20,413 |
| 2021 | 17 | 21,523 |
| 2022 | 5 | 27,500 |
| 2023 | 1 | 31,227 |
| 2024 | 2 | 38,389 |
| 2025 | 6 | 35,675 |
| 2026 | 3 | 31,854 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 2,700,000 ₪ | 27,000 |
| 5 | 43 | 2,950,000 ₪ | 22,000 |
| 6 | 4 | 6,050,000 ₪ | 27,880 |
| 8 | 1 | 8,000,000 ₪ | 27,972 |
נמצאו 283 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נתן יונתן 7 | 2026-06-27 | 5 | 169 | שלוש עשרה | 8,400,000 ₪ | 9042-58-97 | |
| עוזי חיטמן 7 | 2026-05-14 | 4 | 125 | ארבע עשרה | 6,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9040-40-77 |
| דודו דותן 3 | 2026-05-11 | 5 | 142 | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-29-70 | |
| דודו דותן 2 | 2026-05-03 | 5 | 132 | 4,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9042-19-92 | |
| בני ברמן 5 | 2026-04-19 | 5 | 121 | תשיעית | 4,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9043-7-34 |
| עוזי חיטמן 7 | 2026-04-14 | 5 | 126 | תשיעית | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9040-40-76 |
| אהוד מנור 6 | 2026-04-12 | 5 | 139 | שביעית | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-5-24 |
| נתן יונתן 14 | 2026-03-31 | 6 | 194 | 11,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9042-62-28 | |
| נתן יונתן 14 | 2026-03-30 | 6 | 194 | עשרים | 11,500,000 ₪ | 9042-62-27 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 57 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 597,000 ₪ ל־15,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־62.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
57 עסקאות נרשמו בבניין בעוזי חיטמן 7, במחיר חציוני של ₪3,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עוזי חיטמן · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.