בבניין ברחוב עובד בן עמי 41 בנתניה (שכונת נוף הטיילת) תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,250 ₪, 37.8% מתחת לחציון הרחוב ו־53.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 25–5000 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־25%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 31 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-21 | 3 | 65 | ארבע עשרה | 925,000 ₪ | 14,231 | דירת נופש | 8252-156-58 |
| 2023-05-11 | 2 | 45 | שלישית | 680,000 ₪ | 15,111 | דירת נופש | 8252-156-57 |
| 2023-04-20 | 3 | 65 | עשירית | 975,000 ₪ | 15,000 | דירת נופש | 8252-156-56 |
| 2022-05-29 | 2 | 45 | ראשונה | 460,000 ₪ | 10,222 | דירת נופש | 8252-156-55 |
| 2021-12-22 | 3 | 65 | עשירית | 515,000 ₪ | 7,923 | דירת נופש | 8252-156-53 |
| 2021-12-07 | 3 | 65 | שש עשרה | 485,000 ₪ | 7,462 | דירת נופש | 8252-156-52 |
| 2021-11-03 | 3 | 60 | שתים עשרה | 980,000 ₪ | 16,333 | דירת נופש | 8252-156-51 |
| 2021-09-19 | 2 | 43 | אחת עשרה | 550,000 ₪ | 12,791 | דירה בבית קומות | 8252-156-49 |
| 2021-09-12 | 3 | 65 | שביעית | 600,000 ₪ | 9,231 | דירת נופש | 8252-156-47 |
| 2021-07-25 | 2 | 45 | שתים עשרה | 500,000 ₪ | 11,111 | דירת נופש | 8252-156-44 |
| 2021-06-06 | 2 | 55 | ראשונה | 640,000 ₪ | 11,636 | דירת נופש | 8252-156-61 |
| 2021-04-05 | 3 | 55 | שלוש עשרה | 450,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 8252-156-42 |
| 2021-03-22 | 2 | 45 | ראשונה | 530,000 ₪ | 11,778 | דירת נופש | 8252-156-41 |
| 2021-03-15 | 2 | 35 | רביעית | 420,000 ₪ | 12,000 | דירת נופש | 8252-156-40 |
| 2021-01-17 | 2 | 30 | ראשונה | 405,000 ₪ | 13,500 | דירת נופש | 8252-156-39 |
| 2020-09-06 | 2 | 45 | שמינית | 320,000 ₪ | 7,111 | דירת נופש | 8252-156-62 |
| 2020-08-05 | 2 | 45 | שתים עשרה | 500,000 ₪ | 11,111 | דירת נופש | 8252-156-37 |
| 2020-08-05 | 3 | 60 | שתים עשרה | 540,000 ₪ | 9,000 | דירת נופש | 8252-156-38 |
| 2020-08-04 | 3 | 60 | שלוש עשרה | 550,000 ₪ | 9,167 | דירת נופש | 8252-156-36 |
| 2020-02-13 | 2 | 45 | חמישית | 550,000 ₪ | 12,222 | דירת נופש | 8252-156-34 |
| 2019-12-02 | 0 | 25 | שמינית | 820,000 ₪ | 32,800 | מלונאות | 8252-156-32 |
| 2019-11-19 | 2 | 45 | שלישית | 575,000 ₪ | 12,778 | דירת נופש | 8252-156-31 |
| 2019-10-06 | 2 | 45 | 370,000 ₪ | 8,222 | דירת נופש | 8252-156-63 | |
| 2019-08-06 | 1 | 350 | שבע עשרה | 13,455,000 ₪ | 38,443 | דירת נופש | 8252-156-30 |
| 2019-08-02 | 2 | 45 | חמישית | 495,000 ₪ | 11,000 | דירת נופש | 8252-156-29 |
| 2019-04-05 | 2 | 40 | שלישית | 450,000 ₪ | 11,250 | דירת נופש | 8252-156-28 |
| 2019-03-24 | 2 | 45 | חמישית | 500,000 ₪ | 11,111 | דירת נופש | 8252-156-27 |
| 2019-03-18 | 2 | 45 | אחת עשרה | 499,000 ₪ | 11,089 | דירת נופש | 8252-156-26 |
| 2018-08-16 | 0 | 45 | שביעית | 400,000 ₪ | 8,889 | מלונאות | 8252-156-24 |
| 2018-05-15 | 0 | 40 | שתים עשרה | 800,000 ₪ | 20,000 | מלונאות | 8252-156-23 |
| 2017-05-24 | 0 | 5000 | 100,000,000 ₪ | 20,000 | מלונאות | 8252-156-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,000 |
| 2018 | 2 | 20,000 |
| 2019 | 8 | 11,250 |
| 2020 | 5 | 9,167 |
| 2021 | 11 | 11,636 |
| 2022 | 1 | 10,222 |
| 2023 | 3 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 13,455,000 ₪ | 38,443 |
| 2 | 17 | 500,000 ₪ | 11,250 |
| 3 | 9 | 550,000 ₪ | 9,167 |
נמצאו 41 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מרשל פייר קניג 37 | 2026-03-08 | 5 | 140 | ראשונה | 3,851,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-191-115 |
| קהילת צפת 2 | 2026-02-19 | 5 | 147 | תשיעית | 3,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-192-65 |
| הגילה 9 | 2026-02-05 | 5 | 145 | 4,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8253-229-19 | |
| יוסף לפיד 1 | 2026-01-29 | 3 | 81 | שבע עשרה | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-229-80 |
| יוסף לפיד 3 | 2026-01-14 | 5 | 254 | שלושים וחמש | 13,074,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-228-163 |
| מרשל פייר קניג 27 | 2025-12-29 | 4 | 120 | 3,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-195-19 | |
| הגילה 15 | 2025-12-28 | 6 | 219 | שש עשרה | 7,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8253-298-34 |
| יוסף לפיד 3 | 2025-12-11 | 5 | 148 | שלושים ואחת | 6,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-228-148 |
| יוסף לפיד 1 | 2025-12-10 | 4 | 124 | ארבע עשרה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-229-66 |
| הגילה 17 | 2025-12-01 | 4 | 100 | שלוש עשרה | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8253-225-44 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־100,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־25%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
31 עסקאות נרשמו בבניין בעובד בן עמי 41, במחיר חציוני של ₪530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עובד בן עמי · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.