בבניין ברחוב עובד בן עמי 2 בנתניה (שכונת חוף הים והמלונות) תועדו 120 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,355 ₪, 7% מעל חציון הרחוב ו־20.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 29–350 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־53.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 120 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 1 | 31 | חמישית | 854,100 ₪ | 27,552 | דירה בבית קומות | 8253-101-159 |
| 2025-07-14 | 4 | 120 | ארבע עשרה | 2,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 8253-101-158 |
| 2025-02-12 | 4 | 95 | ארבע עשרה | 2,200,000 ₪ | 23,158 | דירת נופש | 8253-101-157 |
| 2025-01-29 | 1 | 47 | שש עשרה | 875,000 ₪ | 18,617 | דירת נופש | 8253-101-156 |
| 2024-12-08 | 1 | 34 | ארבע עשרה | 909,000 ₪ | 26,735 | דירת נופש | 8253-101-160 |
| 2024-11-19 | 1 | 33 | שישית | 955,000 ₪ | 28,939 | דירה בבית קומות | 8253-101-155 |
| 2024-07-04 | 0 | 30 | תשיעית | 750,000 ₪ | 25,000 | מלונאות | 8253-101-153 |
| 2024-07-03 | 2 | 64 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | 21,094 | דירה בבית קומות | 8253-101-161 |
| 2024-07-01 | 2 | 42 | ארבע עשרה | 1,300,000 ₪ | 30,952 | דירת נופש | 8253-101-162 |
| 2024-04-04 | 0 | 33 | חמישית | 870,000 ₪ | 26,364 | מלונאות | 8253-101-163 |
| 2024-03-07 | 2 | 41 | שש עשרה | 1,025,000 ₪ | 25,000 | דירת נופש | 8253-101-164 |
| 2023-12-31 | 4 | 117 | רביעית | 2,400,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 8253-101-165 |
| 2023-12-31 | 0 | 34 | רביעית | 900,000 ₪ | 26,471 | מלונאות | 8253-101-165 |
| 2023-10-01 | 0 | 30 | תשע עשרה | 847,000 ₪ | 28,233 | מלונאות | 8253-101-167 |
| 2023-10-01 | 0 | 46 | תשע עשרה | 1,160,000 ₪ | 25,217 | מלונאות | 8253-101-167 |
| 2023-06-26 | 1 | 31 | שביעית | 850,000 ₪ | 27,419 | דירה בבית קומות | 8253-101-152 |
| 2023-05-22 | 2 | 42 | תשיעית | 1,030,000 ₪ | 24,524 | דירה בבית קומות | 8253-101-151 |
| 2023-04-24 | 1 | 33 | חמישית | 930,000 ₪ | 28,182 | דירה בבית קומות | 8253-101-169 |
| 2022-12-28 | 2 | 30 | תשיעית | 787,700 ₪ | 26,257 | דירה בבית קומות | 8253-101-150 |
| 2022-09-19 | 1 | 33 | ראשונה | 700,000 ₪ | 21,212 | דירה בבית קומות | 8253-101-148 |
| 2022-09-15 | 1 | 32 | תשיעית | 825,000 ₪ | 25,781 | דירה בבית קומות | 8253-101-147 |
| 2022-09-06 | 3 | 71 | שתים עשרה | 1,466,000 ₪ | 20,648 | דירה בבית קומות | 8253-101-170 |
| 2022-09-01 | 2 | 41 | רביעית | 1,025,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 8253-101-146 |
| 2022-08-09 | 4 | 117 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | 20,513 | דירת נופש | 8253-101-171 |
| 2022-07-21 | 1 | 33 | חמישית | 650,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 8253-101-145 |
| 2022-04-13 | 1 | 40 | עשרים | 825,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 8253-101-142 |
| 2022-04-13 | 2 | 40 | תשע עשרה | 900,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 8253-101-143 |
| 2022-03-28 | 1 | 34 | שביעית | 590,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 8253-101-141 |
| 2022-03-03 | 1 | 41 | רביעית | 720,000 ₪ | 17,561 | דירה בבית קומות | 8253-101-140 |
| 2022-02-22 | 1 | 35 | ארבע עשרה | 600,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 8253-101-139 |
| 2022-02-13 | 3 | 103 | תשע עשרה | 1,650,000 ₪ | 16,019 | דירה בבית קומות | 8253-101-135 |
| 2022-01-31 | 4 | 116 | שמינית | 1,890,000 ₪ | 16,293 | דירה בבית קומות | 8253-101-172 |
| 2021-12-07 | 1 | 30 | תשיעית | 660,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 8253-101-133 |
| 2021-11-25 | 1 | 33 | שישית | 750,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 8253-101-173 |
| 2021-11-07 | 4 | 117 | שביעית | 1,930,000 ₪ | 16,496 | דירה בבית קומות | 8253-101-132 |
| 2021-10-27 | 2 | 67 | חמש עשרה | 1,300,000 ₪ | 19,403 | דירה בבית קומות | 8253-101-174 |
| 2021-10-11 | 1 | 34 | שניה | 615,000 ₪ | 18,088 | דירה בבית קומות | 8253-101-175 |
| 2021-10-07 | 1 | 34 | שניה | 620,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 8253-101-176 |
| 2021-09-29 | 1 | 33 | חמש עשרה | 660,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 8253-101-131 |
| 2021-09-29 | 1 | 31 | תשיעית | 650,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 8253-101-130 |
| 2021-08-31 | 2 | 40 | תשע עשרה | 700,000 ₪ | 17,500 | דירת נופש | 8253-101-129 |
| 2021-08-25 | 1 | 32 | שלישית | 520,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 8253-101-128 |
| 2021-07-21 | 2 | 41 | רביעית | 970,000 ₪ | 23,659 | דירה בבית קומות | 8253-101-127 |
| 2021-07-20 | 2 | 41 | ראשונה | 990,000 ₪ | 24,146 | דירה בבית קומות | 8253-101-126 |
| 2021-06-28 | 1 | 31 | שביעית | 650,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 8253-101-125 |
| 2021-06-10 | 2 | 40 | ראשונה | 955,000 ₪ | 23,875 | דירה בבית קומות | 8253-101-124 |
| 2021-06-01 | 1 | 33 | שישית | 670,000 ₪ | 20,303 | דירה בבית קומות | 8253-101-122 |
| 2021-06-01 | 2 | 67 | שניה | 1,000,000 ₪ | 14,925 | דירה בבית קומות | 8253-101-123 |
| 2021-05-30 | 1 | 30 | שניה | 650,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 8253-101-121 |
| 2021-05-23 | 1 | 32 | שלישית | 550,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 8253-101-120 |
| 2021-05-13 | 2 | 40 | שביעית | 880,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 8253-101-177 |
| 2021-04-29 | 1 | 40 | שישית | 600,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 8253-101-119 |
| 2021-04-21 | 1 | 31 | שלוש עשרה | 590,000 ₪ | 19,032 | דירה בבית קומות | 8253-101-178 |
| 2021-03-18 | 1 | 34 | חמישית | 760,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 8253-101-179 |
| 2021-02-23 | 2 | 67 | שביעית | 1,060,000 ₪ | 15,821 | דירה בבית קומות | 8253-101-180 |
| 2020-11-26 | 1 | 32 | חמישית | 600,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 8253-101-116 |
| 2020-11-16 | 2 | 46 | תשע עשרה | 1,110,000 ₪ | 24,130 | דירה בבית קומות | 8253-101-181 |
| 2020-11-11 | 1 | 31 | תשיעית | 600,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 8253-101-115 |
| 2020-11-05 | 3 | 88 | שניה | 1,864,000 ₪ | 21,182 | דירה בבית קומות | 8253-101-114 |
| 2020-10-22 | 4 | 122 | רביעית | 1,450,000 ₪ | 11,885 | דירת נופש | 8253-101-182 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 9 | 17,941 |
| 2017 | 15 | 16,444 |
| 2018 | 13 | 17,778 |
| 2019 | 13 | 16,912 |
| 2020 | 15 | 19,355 |
| 2021 | 23 | 20,000 |
| 2022 | 14 | 20,625 |
| 2023 | 7 | 26,471 |
| 2024 | 7 | 26,364 |
| 2025 | 3 | 20,833 |
| 2026 | 1 | 27,552 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 57 | 639,000 ₪ | 18,824 |
| 2 | 37 | 970,000 ₪ | 20,192 |
| 2.5 | 1 | 1,630,000 ₪ | 20,375 |
| 3 | 8 | 1,479,000 ₪ | 16,444 |
| 4 | 11 | 1,930,000 ₪ | 16,496 |
נמצאו 213 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ניצה 30 | 2026-05-28 | 5 | 167 | שלושים | 10,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-8-51 |
| ניצה 30 | 2026-05-27 | 5 | 194 | שלושים | 18,890,000 ₪ | 8272-8-50 | |
| ניצה 20 | 2026-05-07 | 5 | 125 | חמישית | 2,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-108-9 |
| ז'בוטינסקי 46 | 2026-03-18 | 3 | 87 | שמינית | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8258-71-18 |
| ניצה 10 | 2026-03-18 | 3 | 136 | שניה | 2,787,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-173-75 |
| ניצה 4 | 2026-03-17 | 3 | 110 | שלישית | 1,919,300 ₪ | דירה בבית קומות | 8270-36-10 |
| ניצה 22 | 2026-03-02 | 3 | 81 | רביעית | 2,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-165-42 |
| ניצה 32 | 2026-02-06 | 4 | 109 | שלישית | 1,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-7-46 |
| שלמה המלך 15 | 2026-02-05 | 4 | 123 | שלישית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8271-230-82 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 120 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,355 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 439,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־53.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
120 עסקאות נרשמו בבניין בעובד בן עמי 2, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עובד בן עמי · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.