בבניין ברחוב ניצה 30 בנתניה (שכונת חוף הים והמלונות) תועדו 69 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,390 ₪, 116.8% מעל חציון הרחוב ו־115.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 84–247 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 69 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 5 | 167 | שלושים | 10,600,000 ₪ | 63,473 | דירה בבית קומות | 8272-8-51 |
| 2026-05-27 | 5 | 167 | שלושים | 10,600,000 ₪ | 63,473 | 8272-8-49 | |
| 2026-05-27 | 5 | 194 | שלושים | 18,890,000 ₪ | 97,371 | 8272-8-50 | |
| 2026-02-04 | 5 | 159 | אחת עשרה | 8,736,000 ₪ | 54,943 | דירה בבית קומות | 8272-8-53 |
| 2026-02-03 | 5 | 159 | תשע עשרה | 8,736,933 ₪ | 54,949 | 8272-8-47 | |
| 2026-01-06 | 7 | 247 | שלושים ואחת | 16,017,000 ₪ | 64,846 | דירה בבית קומות | 8272-8-58 |
| 2026-01-06 | 5 | 211 | שלושים ואחת | 13,682,000 ₪ | 64,844 | דירה בבית קומות | 8272-8-58 |
| 2026-01-05 | 5 | 211 | שלושים ואחת | 13,682,543 ₪ | 64,846 | 8272-8-43 | |
| 2026-01-05 | 7 | 247 | שלושים ואחת | 16,017,457 ₪ | 64,848 | 8272-8-44 | |
| 2025-12-09 | 5 | 159 | עשרים ושתיים | 8,890,000 ₪ | 55,912 | דירה בבית קומות | 8272-8-60 |
| 2025-12-08 | 5 | 159 | עשרים ושתיים | 8,890,000 ₪ | 55,912 | 8272-8-42 | |
| 2025-11-13 | 3 | 85 | שש עשרה | 5,336,000 ₪ | 62,776 | דירה בבית קומות | 8272-8-61 |
| 2025-11-12 | 3 | 84 | שש עשרה | 5,336,000 ₪ | 63,524 | 8272-8-41 | |
| 2025-10-29 | 5 | 159 | עשרים ושתיים | 9,875,000 ₪ | 62,107 | דירה בבית קומות | 8272-8-62 |
| 2025-10-29 | 5 | 159 | עשרים ושתיים | 8,880,000 ₪ | 55,849 | דירה בבית קומות | 8272-8-62 |
| 2025-10-28 | 5 | 159 | עשרים ושבע | 9,875,000 ₪ | 62,107 | 8272-8-40 | |
| 2025-10-05 | 5 | 159 | עשרים ותשע | 9,650,000 ₪ | 60,692 | דירה בבית קומות | 8272-8-65 |
| 2025-09-25 | 3 | 84 | עשרים וחמש | 5,060,000 ₪ | 60,238 | דירה בבית קומות | 8272-8-66 |
| 2025-09-25 | 5 | 159 | עשרים וחמש | 9,210,000 ₪ | 57,925 | דירה בבית קומות | 8272-8-66 |
| 2025-09-24 | 3 | 84 | אחת עשרה | 5,060,000 ₪ | 60,238 | 8272-8-36 | |
| 2025-09-24 | 5 | 159 | עשרים וחמש | 9,210,000 ₪ | 57,925 | 8272-8-37 | |
| 2025-08-20 | 5 | 159 | עשרים ותשע | 9,550,000 ₪ | 60,063 | דירה בבית קומות | 8272-8-70 |
| 2025-08-19 | 5 | 159 | עשרים ותשע | 9,550,000 ₪ | 60,063 | 8272-8-34 | |
| 2025-06-26 | 5 | 159 | עשרים וארבע | 9,000,000 ₪ | 56,604 | דירה בבית קומות | 8272-8-71 |
| 2025-06-25 | 5 | 159 | עשרים וארבע | 9,000,000 ₪ | 56,604 | 8272-8-33 | |
| 2025-06-25 | 5 | 159 | עשרים | 8,560,000 ₪ | 53,836 | דירה בבית קומות | 8272-8-73 |
| 2025-06-24 | 5 | 159 | עשרים | 8,560,000 ₪ | 53,836 | 8272-8-32 | |
| 2025-06-09 | 5 | 159 | חמש עשרה | 8,180,000 ₪ | 51,447 | דירה בבית קומות | 8272-8-75 |
| 2025-06-08 | 5 | 159 | חמש עשרה | 8,180,000 ₪ | 51,447 | 8272-8-31 | |
| 2025-06-04 | 5 | 159 | עשרים ואחת | 8,670,000 ₪ | 54,528 | דירה בבית קומות | 8272-8-76 |
| 2025-06-03 | 5 | 159 | עשרים ואחת | 8,670,000 ₪ | 54,528 | 8272-8-30 | |
| 2025-06-02 | 5 | 159 | תשע עשרה | 8,480,000 ₪ | 53,333 | 8272-8-28 | |
| 2025-05-29 | 5 | 159 | שמונה עשרה | 8,330,000 ₪ | 52,390 | דירה בבית קומות | 8272-8-80 |
| 2025-05-29 | 5 | 159 | שמונה עשרה | 7,790,000 ₪ | 48,994 | דירה בבית קומות | 8272-8-80 |
| 2025-05-28 | 5 | 159 | תשיעית | 7,790,000 ₪ | 48,994 | 8272-8-23 | |
| 2025-05-28 | 5 | 159 | שבע עשרה | 8,330,000 ₪ | 52,390 | 8272-8-25 | |
| 2025-05-26 | 5 | 159 | שמונה עשרה | 8,410,000 ₪ | 52,893 | דירה בבית קומות | 8272-8-84 |
| 2025-05-21 | 3.8 | 159 | שלושים ותשע | 8,410,000 ₪ | 52,893 | 8272-8-22 | |
| 2025-05-06 | 5 | 159 | שש עשרה | 8,250,000 ₪ | 51,887 | דירה בבית קומות | 8272-8-87 |
| 2024-07-10 | 3 | 85 | עשירית | 3,572,000 ₪ | 42,024 | דירה בבית קומות | 8272-8-88 |
| 2024-07-09 | 3 | 84 | עשירית | 3,572,000 ₪ | 42,524 | 8272-8-19 | |
| 2024-02-12 | 5 | 85 | שש עשרה | 7,600,000 ₪ | 89,412 | 8272-8-18 | |
| 2023-08-20 | 5 | 159 | שתים עשרה | 6,980,000 ₪ | 43,899 | דירה בבית קומות | 8272-8-90 |
| 2023-08-19 | 5 | 159 | שתים עשרה | 6,980,244 ₪ | 43,901 | 8272-8-16 | |
| 2023-07-24 | 5 | 159 | שלוש עשרה | 7,358,000 ₪ | 46,277 | 8272-8-15 | |
| 2023-07-11 | 3 | 84 | תשיעית | 3,665,000 ₪ | 43,631 | דירה בבית קומות | 8272-8-91 |
| 2023-07-10 | 3 | 85 | תשיעית | 3,665,584 ₪ | 43,125 | 8272-8-14 | |
| 2023-06-12 | 3 | 84 | אחת עשרה | 3,648,000 ₪ | 43,429 | דירה בבית קומות | 8272-8-92 |
| 2023-06-12 | 5 | 159 | אחת עשרה | 7,010,000 ₪ | 44,088 | דירה בבית קומות | 8272-8-92 |
| 2023-06-12 | 3 | 84 | אחת עשרה | 3,665,000 ₪ | 43,631 | דירה בבית קומות | 8272-8-92 |
| 2023-06-12 | 5 | 159 | אחת עשרה | 6,941,000 ₪ | 43,654 | דירה בבית קומות | 8272-8-92 |
| 2023-06-12 | 5 | 159 | אחת עשרה | 6,911,000 ₪ | 43,465 | דירה בבית קומות | 8272-8-92 |
| 2023-06-11 | 3 | 85 | עשירית | 3,665,584 ₪ | 43,125 | 8272-8-10 | |
| 2023-06-11 | 3 | 85 | תשיעית | 3,648,934 ₪ | 42,929 | 8272-8-9 | |
| 2023-06-11 | 5 | 159 | שתים עשרה | 7,010,635 ₪ | 44,092 | 8272-8-13 | |
| 2023-06-11 | 5 | 159 | אחת עשרה | 6,941,524 ₪ | 43,657 | 8272-8-12 | |
| 2023-06-11 | 5 | 159 | אחת עשרה | 6,911,133 ₪ | 43,466 | 8272-8-11 | |
| 2023-05-27 | 3 | 85 | חמש עשרה | 3,761,000 ₪ | 44,247 | 8272-8-8 | |
| 2023-03-30 | 3 | 84 | שלוש עשרה | 3,720,000 ₪ | 44,286 | דירה בבית קומות | 8272-8-97 |
| 2023-03-30 | 3 | 84 | שלוש עשרה | 3,689,000 ₪ | 43,917 | דירה בבית קומות | 8272-8-97 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 43,765 |
| 2024 | 3 | 42,524 |
| 2025 | 30 | 55,912 |
| 2026 | 9 | 64,844 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 24 | 3,720,000 ₪ | 43,917 |
| 3.8 | 1 | 8,410,000 ₪ | 52,893 |
| 5 | 42 | 8,670,000 ₪ | 54,528 |
| 7 | 2 | 16,017,457 ₪ | 64,848 |
נמצאו 213 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ניצה 30 | 2026-05-28 | 5 | 167 | שלושים | 10,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-8-51 |
| ניצה 30 | 2026-05-27 | 5 | 194 | שלושים | 18,890,000 ₪ | 8272-8-50 | |
| ניצה 20 | 2026-05-07 | 5 | 125 | חמישית | 2,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-108-9 |
| ז'בוטינסקי 46 | 2026-03-18 | 3 | 87 | שמינית | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8258-71-18 |
| ניצה 10 | 2026-03-18 | 3 | 136 | שניה | 2,787,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-173-75 |
| ניצה 4 | 2026-03-17 | 3 | 110 | שלישית | 1,919,300 ₪ | דירה בבית קומות | 8270-36-10 |
| ניצה 22 | 2026-03-02 | 3 | 81 | רביעית | 2,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-165-42 |
| ניצה 32 | 2026-02-06 | 4 | 109 | שלישית | 1,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-7-46 |
| שלמה המלך 15 | 2026-02-05 | 4 | 123 | שלישית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8271-230-82 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 69 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,390 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,572,000 ₪ ל־18,890,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
69 עסקאות נרשמו בבניין בניצה 30, במחיר חציוני של ₪7,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ניצה · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.