בבניין ברחוב ניסנבוים 27 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,594 ₪, 21.9% מתחת לחציון הרחוב ו־46.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–133 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־14.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-13 | 3 | 133 | ראשונה | 1,675,000 ₪ | 12,594 | דירת גג | 8267-817-6 |
| 2021-05-18 | 5 | 129 | ראשונה | 1,289,000 ₪ | 9,992 | דירה בבית קומות | 8267-817-8 |
| 2017-01-22 | 4 | 80 | קרקע | 1,180,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 8267-817-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,750 |
| 2021 | 1 | 9,992 |
| 2022 | 1 | 12,594 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,675,000 ₪ | 12,594 |
| 4 | 1 | 1,180,000 ₪ | 14,750 |
| 5 | 1 | 1,289,000 ₪ | 9,992 |
נמצאו 61 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גליקסון 37 | 2025-12-10 | 3 | 62 | רביעית | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8232-530 |
| עולי הגרדום 12 | 2025-12-04 | 2 | 56 | שניה | 1,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8233-24 |
| הרב ריינס 6 | 2025-12-01 | 3 | 68 | רביעית | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8232-130 |
| רבן גמליאל 13 | 2025-11-17 | 4 | 93 | שניה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8230-311-14 |
| רזיאל 32 | 2025-10-21 | 2 | 115 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8267-801 |
| רזיאל 32 | 2025-10-19 | 2 | 111 | ראשונה | 2,635,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8267-801 |
| עולי הגרדום 14 | 2025-10-16 | 3 | 75 | שניה | 1,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8233-23 |
| יוספטל 3 | 2025-10-09 | 3 | 79 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8284-137 |
| יוספטל 14 | 2025-09-17 | 3 | 43 | שניה | 325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8284-112 |
| יוספטל 12 | 2025-09-03 | 3 | 54 | שלישית | 1,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8284-113 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,180,000 ₪ ל־1,675,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־14.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בניסנבוים 27, במחיר חציוני של ₪1,289,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ניסנבוים · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.