בבניין ברחוב ניסנבוים 27 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,594 ₪, 28.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניסנבוים 27 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,289,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,594 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב ניסנבוים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-13 | 3 | 133 | 1 | 1,675,000 ₪ | 12,594 | דירת גג | 8267-817-6 |
| 2021-05-18 | 5 | 129 | 1 | 1,289,000 ₪ | 9,992 | דירה בבית קומות | 8267-817-8 |
| 2017-01-22 | 4 | 80 | קרקע | 1,180,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 8267-817-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,750 |
| 2021 | 1 | 9,992 |
| 2022 | 1 | 12,594 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,675,000 ₪ | 12,594 |
| 4 | 1 | 1,180,000 ₪ | 14,750 |
| 5 | 1 | 1,289,000 ₪ | 9,992 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,180,000 ₪ ל־1,675,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בניסנבוים 27, במחיר חציוני של ₪1,289,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.