בבניין ברחוב יצחק מודעי 3 בנתניה (שכונת נוף גלים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,168 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 87–95 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־31.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 95 | שלישית | 2,550,000 ₪ | 26,842 | דירה בבית קומות | 8449-10-7 |
| 2024-06-03 | 4 | 90 | שמינית | 2,675,000 ₪ | 29,722 | דירה בבית קומות | 8449-10-22 |
| 2023-11-14 | 4 | 92 | חמישית | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 8449-10-15 |
| 2021-02-23 | 4 | 87 | רביעית | 1,820,000 ₪ | 20,920 | דירה בבית קומות | 8449-10-12 |
| 2020-09-15 | 4 | 95 | חמישית | 1,820,000 ₪ | 19,158 | דירה בבית קומות | 8449-10-13 |
| 2019-05-21 | 4 | 93 | חמישית | 1,750,000 ₪ | 18,817 | דירה בבית קומות | 8449-10-14 |
| 2019-01-31 | 4 | 95 | שמינית | 1,821,000 ₪ | 19,168 | דירה בבית קומות | 8449-10-22 |
| 2018-05-21 | 4 | 95 | חמישית | 1,730,000 ₪ | 18,211 | דירה בבית קומות | 8449-10-15 |
| 2017-11-10 | 4 | 88 | שישית | 1,800,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 8449-10-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,455 |
| 2018 | 1 | 18,211 |
| 2019 | 2 | 19,168 |
| 2020 | 1 | 19,158 |
| 2021 | 1 | 20,920 |
| 2023 | 1 | 10,870 |
| 2024 | 1 | 29,722 |
| 2026 | 1 | 26,842 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,820,000 ₪ | 19,168 |
נמצאו 66 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הבריגדה היהודית 46 | 2026-07-01 | 4 | 120 | ראשונה | 2,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8449-2-5 |
| הבריגדה היהודית 56 | 2026-06-22 | 5 | 130 | שניה | 2,785,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8449-7-5 |
| הבריגדה היהודית 5 | 2026-05-10 | 4 | 120 | שלישית | 2,590,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8448-37-7 |
| החפץ חיים 1 | 2026-03-26 | 5 | 131 | שישית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8449-23 |
| החפץ חיים 1 | 2026-03-25 | 5 | 131 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8449-23 |
| החפץ חיים 4 | 2026-03-22 | 4 | 110 | שלישית | 2,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8448-26 |
| יעקב דורי 6 | 2026-02-10 | 5 | 120 | שניה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8448-58-81 |
| הבריגדה היהודית 48 | 2026-01-28 | 4 | 97 | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8449-31-12 | |
| הבריגדה היהודית 46 | 2026-01-20 | 5 | 131 | רביעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8449-2-12 |
| שמחה ארליך 2 | 2026-01-05 | 4 | 102 | שביעית | 2,355,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8448-51-96 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,168 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,675,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־31.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק מודעי 3, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יצחק מודעי · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.