בבניין ברחוב יוסף לפיד 1 בנתניה (שכונת נוף הטיילת) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,716 ₪, 4.9% מתחת לחציון הרחוב ו־38.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–240 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־0.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 3 | 81 | שבע עשרה | 2,650,000 ₪ | 32,716 | דירה בבית קומות | 8247-229-80 |
| 2025-12-10 | 4 | 124 | ארבע עשרה | 3,700,000 ₪ | 29,839 | דירה בבית קומות | 8247-229-66 |
| 2023-11-21 | 4 | 123 | עשירית | 4,275,000 ₪ | 34,756 | דירה בבית קומות | 8247-229-46 |
| 2023-09-28 | 3 | 99 | עשרים ושש | 3,010,000 ₪ | 30,404 | דירה בבית קומות | 8247-229-125 |
| 2023-06-28 | 3 | 90 | עשרים ואחת | 2,950,000 ₪ | 32,778 | דירה בבית קומות | 8247-229-100 |
| 2023-05-16 | 3 | 88 | אחת עשרה | 2,800,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 8247-229-50 |
| 2023-03-08 | 5 | 240 | עשרים ושמונה | 9,360,000 ₪ | 39,000 | דירה בבית קומות | 8247-229-133 |
| 2023-01-18 | 6 | 161 | עשרים ושלוש | 6,770,000 ₪ | 42,050 | דירה בבית קומות | 8247-229-108 |
| 2022-09-18 | 4 | 110 | שישית | 3,575,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 8247-229-26 |
| 2022-05-10 | 4 | 150 | עשרים ושלוש | 4,350,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 8247-229-107 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 32,500 |
| 2023 | 6 | 34,756 |
| 2025 | 1 | 29,839 |
| 2026 | 1 | 32,716 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,950,000 ₪ | 32,716 |
| 4 | 4 | 4,275,000 ₪ | 32,500 |
| 5 | 1 | 9,360,000 ₪ | 39,000 |
| 6 | 1 | 6,770,000 ₪ | 42,050 |
נמצאו 40 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קהילת צפת 2 | 2024-02-13 | 5 | 150 | שתים עשרה | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-192-59 |
| הגילה 13 | 2024-02-13 | 5 | 127 | שמינית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8253-227 |
| מרשל פייר קניג 11 | 2024-01-29 | 5 | 131 | שלישית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8252-111 |
| מרשל פייר קניג 27 | 2023-12-10 | 4 | 122 | 2,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-195 | |
| הגילה 13 | 2023-12-01 | 5 | 127 | שלישית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8253-227 |
| יוסף לפיד 1 | 2023-11-21 | 4 | 123 | עשירית | 4,275,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-229-46 |
| יוסף לפיד 3 | 2023-10-05 | 5 | 180 | שלושים ושבע | 8,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-228 |
| יוסף לפיד 1 | 2023-09-28 | 3 | 99 | עשרים ושש | 3,010,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-229-125 |
| מרשל פייר קניג 37 | 2023-09-11 | 5 | 139 | שישית | 3,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-191-112 |
| קהילת צפת 2 | 2023-08-10 | 5 | 147 | תשיעית | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-192-58 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,716 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,650,000 ₪ ל־9,360,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־0.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף לפיד 1, במחיר חציוני של ₪3,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יוסף לפיד · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.