בבניין ברחוב יוסף לפיד 1 בנתניה (שכונת נוף הטיילת) תועדו 47 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,728 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–300 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 23 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף לפיד 1 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 23 בתקופה שקדמה — ירידה של 78% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,728 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף לפיד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 4,060,000 ₪ (טווח 3,650,000 ₪–4,460,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 47 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 4 | 133 | 17 | 3,600,000 ₪ | 27,068 | דירה בבית קומות | 8247-229-81 |
| 2026-07-18 | 4 | 132 | 11 | 4,350,000 ₪ | 32,955 | דירה בבית קומות | 8247-229-51 |
| 2026-01-29 | 3 | 81 | 17 | 2,650,000 ₪ | 32,716 | דירה בבית קומות | 8247-229-80 |
| 2025-12-10 | 4 | 124 | 14 | 3,700,000 ₪ | 29,839 | דירה בבית קומות | 8247-229-66 |
| 2023-11-21 | 4 | 123 | 10 | 4,275,000 ₪ | 34,756 | דירה בבית קומות | 8247-229-46 |
| 2023-09-28 | 3 | 99 | 26 | 3,010,000 ₪ | 30,404 | דירה בבית קומות | 8247-229-125 |
| 2023-06-28 | 3 | 90 | 21 | 2,950,000 ₪ | 32,778 | דירה בבית קומות | 8247-229-100 |
| 2023-05-16 | 3 | 88 | 11 | 2,800,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 8247-229-50 |
| 2023-03-08 | 5 | 240 | 28 | 9,360,000 ₪ | 39,000 | דירה בבית קומות | 8247-229-133 |
| 2023-01-18 | 6 | 161 | 23 | 6,770,000 ₪ | 42,050 | דירה בבית קומות | 8247-229-108 |
| 2022-09-18 | 4 | 110 | 6 | 3,575,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 8247-229-26 |
| 2022-05-10 | 4 | 150 | 23 | 4,350,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 8247-229-107 |
| 2022-04-13 | 5 | 300 | 22 | 7,150,000 ₪ | 23,833 | דירה בבית קומות | 8247-229-102 |
| 2021-12-08 | 4 | 110 | 5 | 2,770,000 ₪ | 25,182 | דירה בבית קומות | 8247-229-19 |
| 2021-11-08 | 5 | 150 | 19 | 3,750,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 8247-229-87 |
| 2021-10-28 | 3 | 103 | 28 | 2,650,000 ₪ | 25,728 | דירה בבית קומות | 8247-229-135 |
| 2021-09-19 | 3 | 99 | 6 | 2,220,000 ₪ | 22,424 | דירה בבית קומות | 8247-229-25 |
| 2021-09-12 | 4 | 109 | 4 | 2,800,000 ₪ | 25,688 | דירה בבית קומות | 8247-229-16 |
| 2021-08-12 | 5 | 126 | 15 | 4,100,000 ₪ | 32,540 | דירה בבית קומות | 8247-229-67 |
| 2021-08-05 | 3 | 90 | 19 | 2,090,000 ₪ | 23,222 | דירה בבית קומות | 8247-229-90 |
| 2021-07-08 | 4 | 110 | 10 | 2,800,000 ₪ | 25,455 | דירה בבית קומות | 8247-229-46 |
| 2021-07-08 | 5 | 150 | 18 | 3,777,000 ₪ | 25,180 | דירה בבית קומות | 8247-229-82 |
| 2021-06-23 | 4 | 109 | 11 | 2,700,000 ₪ | 24,771 | דירה בבית קומות | 8247-229-51 |
| 2021-06-08 | 5 | 127 | 4 | 3,400,000 ₪ | 26,772 | דירה בבית קומות | 8247-229-14 |
| 2021-05-03 | 4 | 120 | 1 | 2,525,000 ₪ | 21,042 | דירה בבית קומות | 8247-229-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 27,165 |
| 2017 | 3 | 26,772 |
| 2018 | 6 | 24,155 |
| 2019 | 6 | 22,441 |
| 2020 | 2 | 23,853 |
| 2021 | 15 | 25,182 |
| 2022 | 3 | 29,000 |
| 2023 | 6 | 34,756 |
| 2025 | 1 | 29,839 |
| 2026 | 3 | 32,716 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 2,474,000 ₪ | 26,543 |
| 4 | 19 | 2,870,000 ₪ | 26,330 |
| 5 | 15 | 3,450,000 ₪ | 25,000 |
| 6 | 1 | 6,770,000 ₪ | 42,050 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 47 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,728 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,980,000 ₪ ל־9,360,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 23 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־4,060,000 ₪, בטווח 3.65M ₪–4.46M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
47 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף לפיד 1, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.