בבניין ברחוב יודפת 2 בנתניה (שכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי) תועדו 90 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,874 ₪, 0.1% מעל חציון הרחוב ו־26.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 51–5402 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־390.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 90 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4 | 103 | שניה | 2,750,000 ₪ | 26,699 | דירה בבית קומות | 8254-125-59 |
| 2026-07-07 | 4 | 103 | שניה | 2,750,000 ₪ | 26,699 | 8254-125-58 | |
| 2026-02-12 | 4 | 103 | שניה | 940,000 ₪ | 9,126 | דירה בבית קומות | 8254-125-57 |
| 2026-02-10 | 6 | 149 | עשרים ושתיים | 4,506,000 ₪ | 30,242 | דירה בבית קומות | 8254-125-60 |
| 2026-02-09 | 6 | 150 | עשרים ושתיים | 4,500,000 ₪ | 30,000 | 8254-125-55 | |
| 2026-02-09 | 6 | 149 | עשרים ושתיים | 4,506,980 ₪ | 30,248 | 8254-125-56 | |
| 2026-01-19 | 3 | 51 | 1,000,000 ₪ | 19,608 | קוטג' דו משפחתי | 8254-72-2 | |
| 2025-12-30 | 6 | 149 | עשרים ושש | 388,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8254-125-61 | |
| 2025-12-29 | 6 | 149 | עשרים וארבע | 4,842,000 ₪ | 32,497 | דירה בבית קומות | 8254-125-62 |
| 2025-12-28 | 6 | 149 | עשרים וארבע | 4,842,480 ₪ | 32,500 | 8254-125-54 | |
| 2025-12-10 | 6 | 150 | עשרים וארבע | 4,800,000 ₪ | 32,000 | 8254-125-53 | |
| 2025-11-16 | 5 | 133 | עשרים וחמש | 4,106,000 ₪ | 30,872 | דירה בבית קומות | 8254-125-63 |
| 2025-11-15 | 5 | 133 | עשרים וחמש | 4,106,810 ₪ | 30,878 | 8254-125-52 | |
| 2025-11-15 | 5 | 133 | עשרים וחמש | 4,100,000 ₪ | 30,827 | 8254-125-51 | |
| 2025-09-01 | 6 | 150 | שלוש עשרה | 4,842,000 ₪ | 32,280 | דירה בבית קומות | 8254-125-65 |
| 2025-08-31 | 6 | 150 | שלוש עשרה | 48,424,810 ₪ | 8254-125-49 | ||
| 2025-08-31 | 6 | 150 | שלוש עשרה | 4,800,000 ₪ | 32,000 | 8254-125-48 | |
| 2025-07-08 | 6 | 185 | עשרים ותשע | 1,681,000 ₪ | 9,086 | דירה בבית קומות | 8254-125-66 |
| 2025-05-19 | 5 | 170 | שלושים | 8,106,000 ₪ | 47,682 | דירה בבית קומות | 8254-125-67 |
| 2025-05-18 | 5 | 170 | שלושים | 8,106,810 ₪ | 47,687 | 8254-125-47 | |
| 2025-05-18 | 5 | 170 | שלושים | 8,100,000 ₪ | 47,647 | 8254-125-46 | |
| 2025-04-08 | 5 | 133 | רביעית | 3,629,000 ₪ | 27,286 | דירה בבית קומות | 8254-125-68 |
| 2025-04-07 | 5 | 133 | רביעית | 3,623,000 ₪ | 27,241 | 8254-125-44 | |
| 2025-04-07 | 5 | 133 | רביעית | 3,629,807 ₪ | 27,292 | 8254-125-45 | |
| 2025-02-13 | 6 | 149 | עשרים ושמונה | 4,700,000 ₪ | 31,544 | דירה בבית קומות | 8254-125-69 |
| 2025-02-12 | 6 | 150 | עשרים ושמונה | 4,700,000 ₪ | 31,333 | 8254-125-43 | |
| 2024-12-30 | 5 | 133 | עשרים ואחת | 4,306,000 ₪ | 32,376 | דירה בבית קומות | 8254-125-70 |
| 2024-12-29 | 5 | 133 | שתים עשרה | 3,940,000 ₪ | 29,624 | דירה בבית קומות | 8254-125-71 |
| 2024-12-29 | 5 | 133 | עשרים ואחת | 4,300,000 ₪ | 32,331 | 8254-125-41 | |
| 2024-12-29 | 5 | 133 | עשרים ואחת | 4,306,522 ₪ | 32,380 | 8254-125-42 | |
| 2024-12-28 | 5 | 133 | שתים עשרה | 3,940,000 ₪ | 29,624 | 8254-125-39 | |
| 2024-12-28 | 5 | 133 | שתים עשרה | 3,976,830 ₪ | 29,901 | 8254-125-40 | |
| 2024-12-25 | 5 | 133 | ארבע עשרה | 4,031,000 ₪ | 30,308 | דירה בבית קומות | 8254-125-72 |
| 2024-12-24 | 5 | 133 | ארבע עשרה | 4,031,522 ₪ | 30,312 | 8254-125-38 | |
| 2024-08-23 | 4 | 103 | שניה | 3,081,000 ₪ | 29,913 | דירה בבית קומות | 8254-125-73 |
| 2024-08-22 | 4 | 103 | שניה | 3,075,000 ₪ | 29,854 | 8254-125-35 | |
| 2024-08-22 | 4 | 103 | שניה | 3,081,522 ₪ | 29,918 | 8254-125-36 | |
| 2024-07-26 | 4 | 103 | תשיעית | 3,180,000 ₪ | 30,874 | דירה בבית קומות | 8254-125-74 |
| 2024-07-25 | 4 | 103 | תשיעית | 3,180,000 ₪ | 30,874 | 8254-125-34 | |
| 2024-07-21 | 6 | 149 | עשירית | 4,421,000 ₪ | 29,671 | דירה בבית קומות | 8254-125-75 |
| 2024-07-20 | 6 | 149 | עשירית | 4,421,522 ₪ | 29,675 | 8254-125-33 | |
| 2024-07-12 | 5 | 130 | שלוש עשרה | 3,916,000 ₪ | 30,123 | דירה בבית קומות | 8254-125-76 |
| 2024-07-11 | 5 | 130 | שלוש עשרה | 3,910,000 ₪ | 30,077 | 8254-125-32 | |
| 2024-07-08 | 4 | 103 | שלישית | 3,106,000 ₪ | 30,155 | דירה בבית קומות | 8254-125-77 |
| 2024-07-07 | 4 | 103 | שלושים | 3,100,000 ₪ | 30,097 | 8254-125-30 | |
| 2024-07-07 | 4 | 103 | שלישית | 3,106,522 ₪ | 30,160 | 8254-125-31 | |
| 2024-06-13 | 0 | 747 | 9,396,000 ₪ | 12,578 | קומבינציה | 8254-92-1 | |
| 2024-05-30 | 4 | 103 | חמישית | 3,126,000 ₪ | 30,350 | דירה בבית קומות | 8254-125-78 |
| 2024-05-29 | 4 | 103 | חמישית | 3,126,522 ₪ | 30,355 | 8254-125-29 | |
| 2024-05-29 | 4 | 103 | חמישית | 3,120,000 ₪ | 30,291 | 8254-125-28 | |
| 2024-05-16 | 5 | 133 | שש עשרה | 4,175,000 ₪ | 31,391 | דירה בבית קומות | 8254-125-79 |
| 2024-05-15 | 5 | 133 | שש עשרה | 4,175,000 ₪ | 31,391 | 8254-125-27 | |
| 2024-05-09 | 4 | 103 | חמישית | 3,150,000 ₪ | 30,583 | דירה בבית קומות | 8254-125-80 |
| 2024-05-08 | 4 | 103 | חמישית | 3,150,000 ₪ | 30,583 | 8254-125-26 | |
| 2024-05-07 | 4 | 103 | רביעית | 3,160,000 ₪ | 30,680 | דירה בבית קומות | 8254-125-81 |
| 2024-05-06 | 4 | 103 | רביעית | 3,160,000 ₪ | 30,680 | 8254-125-25 | |
| 2024-04-14 | 4 | 103 | אחת עשרה | 3,310,000 ₪ | 32,136 | דירה בבית קומות | 8254-125-82 |
| 2024-04-13 | 4 | 103 | אחת עשרה | 3,310,000 ₪ | 32,136 | 8254-125-24 | |
| 2024-04-02 | 5 | 133 | עשרים ושלוש | 4,310,000 ₪ | 32,406 | דירה בבית קומות | 8254-125-83 |
| 2024-04-01 | 5 | 133 | שישית | 3,892,000 ₪ | 29,263 | דירה בבית קומות | 8254-125-84 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | — |
| 2020 | 1 | 5,442 |
| 2022 | 6 | 32,718 |
| 2023 | 9 | 32,218 |
| 2024 | 46 | 30,583 |
| 2025 | 19 | 31,544 |
| 2026 | 7 | 26,699 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,000,000 ₪ | 19,608 |
| 4 | 41 | 3,178,000 ₪ | 30,854 |
| 5 | 27 | 4,106,000 ₪ | 30,872 |
| 6 | 18 | 4,800,000 ₪ | 32,000 |
נמצאו 898 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יודפת 1 | 2026-06-23 | 5 | 138 | עשרים ושש | 4,350,000 ₪ | 8254-129-20 | |
| נתניה | 2026-06-22 | 5 | 135 | שניה | 3,381,995 ₪ | 8254-127-129 | |
| נתניה | 2026-06-22 | 5 | 145 | חמש עשרה | 3,451,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8254-121-34 |
| נתניה | 2026-06-21 | 4 | 100 | עשירית | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8254-124-181 |
| נתניה | 2026-06-16 | 5 | 139 | שמינית | 3,800,000 ₪ | 8254-119-58 | |
| נתניה | 2026-06-14 | 5 | 124 | ראשונה | 2,750,546 ₪ | 8249-127-78 | |
| נתניה | 2026-06-14 | 4 | 110 | שתים עשרה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8256-154-39 |
| נתניה | 2026-06-13 | 5 | 139 | רביעית | 3,306,980 ₪ | 8254-118-42 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 90 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,874 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 388,000 ₪ ל־48,424,810 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־390.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
90 עסקאות נרשמו בבניין ביודפת 2, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יודפת · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.