בבניין ברחוב יודפת 1 בנתניה (שכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,054 ₪, 2.6% מתחת לחציון הרחוב ו־23.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–4414 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־29.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 5 | 138 | עשרים ושש | 4,350,000 ₪ | 31,522 | 8254-129-20 | |
| 2025-11-11 | 5 | 138 | תשיעית | 4,000,000 ₪ | 28,986 | דירה בבית קומות | 8254-129-21 |
| 2025-11-10 | 5 | 138 | תשיעית | 4,000,000 ₪ | 28,986 | 8254-129-18 | |
| 2025-07-09 | 5 | 138 | עשרים ושתיים | 4,450,000 ₪ | 32,246 | דירה בבית קומות | 8254-129-22 |
| 2025-07-08 | 5 | 138 | עשרים ושתיים | 4,450,000 ₪ | 32,246 | 8254-129-17 | |
| 2025-05-13 | 4 | 103 | שלישית | 3,590,000 ₪ | 34,854 | דירה בבית קומות | 8254-129-23 |
| 2025-05-12 | 4 | 103 | שלישית | 3,590,000 ₪ | 34,854 | 8254-129-16 | |
| 2025-04-10 | 5 | 138 | חמש עשרה | 4,226,000 ₪ | 30,623 | דירה בבית קומות | 8254-129-24 |
| 2025-04-09 | 5 | 138 | חמש עשרה | 4,226,731 ₪ | 30,628 | 8254-129-15 | |
| 2025-04-03 | 5 | 138 | שבע עשרה | 4,147,000 ₪ | 30,051 | דירה בבית קומות | 8254-129-25 |
| 2025-04-02 | 5 | 138 | שבע עשרה | 4,147,500 ₪ | 30,054 | 8254-129-14 | |
| 2025-02-25 | 5 | 138 | שלוש עשרה | 4,052,000 ₪ | 29,362 | דירה בבית קומות | 8254-129-27 |
| 2025-02-25 | 5 | 138 | שלוש עשרה | 4,029,000 ₪ | 29,196 | דירה בבית קומות | 8254-129-27 |
| 2025-02-25 | 5 | 138 | שלוש עשרה | 4,118,000 ₪ | 29,841 | דירה בבית קומות | 8254-129-27 |
| 2025-02-24 | 5 | 138 | ארבע עשרה | 4,052,341 ₪ | 29,365 | 8254-129-12 | |
| 2025-02-24 | 5 | 138 | שלוש עשרה | 4,029,000 ₪ | 29,196 | 8254-129-11 | |
| 2025-02-24 | 5 | 138 | שש עשרה | 4,118,000 ₪ | 29,841 | 8254-129-13 | |
| 2024-10-31 | 5 | 179 | עשרים ושמונה | 8,050,000 ₪ | 44,972 | דירה בבית קומות | 8254-129-30 |
| 2024-10-30 | 5 | 179 | עשרים ושמונה | 8,050,000 ₪ | 44,972 | 8254-129-9 | |
| 2022-11-02 | 0 | 4414 | 4,351,000 ₪ | קומבינציה | 8254-129-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | — |
| 2024 | 2 | 44,972 |
| 2025 | 16 | 30,051 |
| 2026 | 1 | 31,522 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,590,000 ₪ | 34,854 |
| 5 | 17 | 4,147,000 ₪ | 30,051 |
נמצאו 898 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יודפת 1 | 2026-06-23 | 5 | 138 | עשרים ושש | 4,350,000 ₪ | 8254-129-20 | |
| נתניה | 2026-06-22 | 5 | 135 | שניה | 3,381,995 ₪ | 8254-127-129 | |
| נתניה | 2026-06-22 | 5 | 145 | חמש עשרה | 3,451,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8254-121-34 |
| נתניה | 2026-06-21 | 4 | 100 | עשירית | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8254-124-181 |
| נתניה | 2026-06-16 | 5 | 139 | שמינית | 3,800,000 ₪ | 8254-119-58 | |
| נתניה | 2026-06-14 | 5 | 124 | ראשונה | 2,750,546 ₪ | 8249-127-78 | |
| נתניה | 2026-06-14 | 4 | 110 | שתים עשרה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8256-154-39 |
| נתניה | 2026-06-13 | 5 | 139 | רביעית | 3,306,980 ₪ | 8254-118-42 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,054 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,590,000 ₪ ל־8,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־29.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין ביודפת 1, במחיר חציוני של ₪4,147,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יודפת · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.