בבניין ברחוב חיים כהן מגורי 1 בנתניה (שכונת נאות שקד) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,959 ₪, 9.3% מעל חציון הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 91–140 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 4 | 104 | רביעית | 2,400,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 7932-609-13 |
| 2024-08-20 | 4 | 103 | חמישית | 2,400,000 ₪ | 23,301 | דירה בבית קומות | 7932-609-18 |
| 2024-01-07 | 4 | 91 | שמינית | 1,200,000 ₪ | 13,187 | דירה בבית קומות | 7932-609-30 |
| 2022-11-10 | 5 | 115 | ארבע עשרה | 2,670,000 ₪ | 23,217 | דירה בבית קומות | 7932-609-56 |
| 2022-08-05 | 5 | 110 | שתים עשרה | 2,600,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 7932-609-47 |
| 2021-12-21 | 4 | 100 | שלוש עשרה | 2,120,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 7932-609-49 |
| 2021-11-12 | 4 | 109 | ארבע עשרה | 2,000,000 ₪ | 18,349 | דירה בבית קומות | 7932-609-53 |
| 2021-06-22 | 6 | 140 | אחת עשרה | 1,740,000 ₪ | 12,429 | דירה בבית קומות | 7932-609-44 |
| 2020-12-30 | 4 | 105 | רביעית | 1,715,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 7932-609-13 |
| 2020-10-01 | 5 | 125 | ראשונה | 1,775,000 ₪ | 14,200 | דירה בבית קומות | 7932-609-4 |
| 2020-07-28 | 5 | 120 | שמינית | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7932-609-32 |
| 2019-03-13 | 4 | 98 | שמינית | 1,760,000 ₪ | 17,959 | דירה בבית קומות | 7932-609-31 |
| 2018-07-05 | 4 | 112 | ארבע עשרה | 1,700,000 ₪ | 15,179 | דירה בבית קומות | 7932-609-55 |
| 2016-12-28 | 4 | 93 | ראשונה | 1,560,000 ₪ | 16,774 | דירה בבית קומות | 7932-609-1 |
| 2016-12-14 | 4 | 91 | ראשונה | 1,659,000 ₪ | 18,231 | דירה בבית קומות | 7932-609-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 18,231 |
| 2018 | 1 | 15,179 |
| 2019 | 1 | 17,959 |
| 2020 | 3 | 16,333 |
| 2021 | 3 | 18,349 |
| 2022 | 2 | 23,636 |
| 2024 | 2 | 23,301 |
| 2025 | 1 | 23,077 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,760,000 ₪ | 18,231 |
| 5 | 4 | 2,600,000 ₪ | 23,217 |
| 6 | 1 | 1,740,000 ₪ | 12,429 |
נמצאו 504 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמורק 16 | 2026-05-31 | 4 | 182 | שניה | 4,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-355-3 |
| לוי אשכול 9 | 2026-05-26 | 3 | 65 | שלישית | 1,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-325-172 |
| לוי אשכול 31 | 2026-05-24 | 4 | 100 | שמינית | 2,323,200 ₪ | דירה בבית קומות | 7941-108-23 |
| גרינבוים 30 | 2026-05-13 | 3 | 45 | שלישית | 1,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-412-26 |
| בן צבי 72 | 2026-05-05 | 2 | 64 | שניה | 1,990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-362-24 |
| לוי אשכול 5 | 2026-04-26 | 4 | 79 | שישית | 500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-422-24 |
| לוי אשכול 21 | 2026-04-20 | 3 | 62 | שישית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-331-55 |
| סטופ 12 | 2026-04-16 | 3 | 66 | רביעית | 1,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-348-39 |
| בן צבי 104 | 2026-03-24 | 3 | 67 | שניה | 527,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7941-45-8 |
| לוי אשכול 23 | 2026-03-22 | 3 | 76 | שלישית | 1,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-324-40 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,959 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,670,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
15 עסקאות נרשמו בבניין בחיים כהן מגורי 1, במחיר חציוני של ₪1,775,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חיים כהן מגורי · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.