בבניין ברחוב הרצל 4 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 49 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 0.9% מעל חציון הרחוב ו־23.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 52–111 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־33.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 49 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 4 | 110 | שבע עשרה | 4,000,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 8264-3-106 |
| 2025-05-26 | 4 | 110 | שבע עשרה | 4,000,000 ₪ | 36,364 | 8264-3-100 | |
| 2022-10-31 | 4 | 110 | אחת עשרה | 3,300,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 8264-3-114 |
| 2022-10-30 | 4 | 110 | אחת עשרה | 3,300,000 ₪ | 30,000 | 8264-3-90 | |
| 2022-10-19 | 4 | 110 | שלוש עשרה | 3,475,000 ₪ | 31,591 | דירה בבית קומות | 8264-3-118 |
| 2022-10-18 | 4 | 110 | שתים עשרה | 3,450,000 ₪ | 31,364 | 8264-3-88 | |
| 2022-10-18 | 4 | 110 | שלוש עשרה | 3,475,000 ₪ | 31,591 | 8264-3-89 | |
| 2022-09-20 | 4 | 110 | שש עשרה | 3,200,000 ₪ | 29,091 | דירה בבית קומות | 8264-3-119 |
| 2022-09-20 | 4 | 110 | שש עשרה | 3,450,000 ₪ | 31,364 | דירה בבית קומות | 8264-3-119 |
| 2022-09-19 | 4 | 110 | שש עשרה | 3,450,000 ₪ | 31,364 | 8264-3-87 | |
| 2022-09-19 | 4 | 110 | שישית | 3,200,000 ₪ | 29,091 | 8264-3-86 | |
| 2022-09-15 | 4 | 110 | חמש עשרה | 3,300,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 8264-3-122 |
| 2022-09-14 | 4 | 110 | חמש עשרה | 3,300,000 ₪ | 30,000 | 8264-3-84 | |
| 2022-09-08 | 3 | 84 | שניה | 2,800,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 8264-3-123 |
| 2022-09-07 | 3 | 84 | שניה | 2,800,000 ₪ | 33,333 | 8264-3-83 | |
| 2022-08-31 | 2 | 52 | שניה | 1,990,000 ₪ | 38,269 | דירה בבית קומות | 8264-3-124 |
| 2022-08-30 | 2 | 52 | שניה | 1,990,000 ₪ | 38,269 | 8264-3-82 | |
| 2022-07-31 | 2 | 54 | שניה | 1,850,000 ₪ | 34,259 | דירה בבית קומות | 8264-3-81 |
| 2022-07-18 | 2 | 54 | שניה | 2,100,000 ₪ | 38,889 | דירה בבית קומות | 8264-3-128 |
| 2022-07-17 | 2 | 54 | שניה | 2,100,000 ₪ | 38,889 | 8264-3-78 | |
| 2022-06-28 | 4 | 110 | שתים עשרה | 3,550,000 ₪ | 32,273 | דירה בבית קומות | 8264-3-130 |
| 2022-06-27 | 4 | 110 | שתים עשרה | 3,550,000 ₪ | 32,273 | 8264-3-76 | |
| 2022-06-15 | 4 | 110 | שבע עשרה | 3,395,000 ₪ | 30,864 | דירה בבית קומות | 8264-3-75 |
| 2022-06-15 | 4 | 110 | תשע עשרה | 3,120,000 ₪ | 28,364 | דירה בבית קומות | 8264-3-131 |
| 2022-06-13 | 4 | 110 | אחת עשרה | 3,270,000 ₪ | 29,727 | דירה בבית קומות | 8264-3-71 |
| 2022-06-12 | 4 | 110 | אחת עשרה | 3,270,000 ₪ | 29,727 | 8264-3-70 | |
| 2022-06-09 | 4 | 110 | שמינית | 3,500,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 8264-3-135 |
| 2022-06-09 | 4 | 110 | שמינית | 3,075,000 ₪ | 27,955 | דירה בבית קומות | 8264-3-135 |
| 2022-06-08 | 4 | 110 | שש עשרה | 3,500,000 ₪ | 31,818 | 8264-3-69 | |
| 2022-06-08 | 4 | 110 | שמינית | 3,075,000 ₪ | 27,955 | 8264-3-68 | |
| 2022-03-15 | 4 | 110 | עשירית | 3,150,000 ₪ | 28,636 | דירה בבית קומות | 8264-3-53 |
| 2022-03-14 | 4 | 110 | עשירית | 3,150,000 ₪ | 28,636 | 8264-3-52 | |
| 2022-01-19 | 4 | 110 | תשיעית | 2,875,000 ₪ | 26,136 | דירה בבית קומות | 8264-3-47 |
| 2022-01-18 | 4 | 110 | תשיעית | 2,875,000 ₪ | 26,136 | 8264-3-46 | |
| 2022-01-17 | 4 | 110 | שביעית | 2,875,000 ₪ | 26,136 | דירה בבית קומות | 8264-3-45 |
| 2022-01-16 | 4 | 110 | שביעית | 2,875,000 ₪ | 26,136 | 8264-3-44 | |
| 2021-11-14 | 4 | 110 | חמישית | 2,750,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 8264-3-29 |
| 2021-10-06 | 4 | 110 | חמש עשרה | 3,210,000 ₪ | 29,182 | דירה בבית קומות | 8264-3-25 |
| 2021-10-05 | 4 | 110 | חמש עשרה | 3,210,000 ₪ | 29,182 | 8264-3-24 | |
| 2021-08-09 | 4 | 110 | ארבע עשרה | 3,050,000 ₪ | 27,727 | דירה בבית קומות | 8264-3-19 |
| 2021-08-08 | 4 | 110 | ארבע עשרה | 3,050,000 ₪ | 27,727 | 8264-3-18 | |
| 2021-07-22 | 2 | 60 | שניה | 1,850,000 ₪ | 30,833 | דירה בבית קומות | 8264-3-13 |
| 2021-07-21 | 2 | 60 | שניה | 1,850,000 ₪ | 30,833 | 8264-3-12 | |
| 2021-07-15 | 4 | 111 | אחת עשרה | 2,800,000 ₪ | 25,225 | דירה בבית קומות | 8264-3-11 |
| 2021-07-15 | 4 | 111 | חמישית | 2,700,000 ₪ | 24,324 | דירה בבית קומות | 8264-3-10 |
| 2021-07-14 | 4 | 111 | אחת עשרה | 2,800,000 ₪ | 25,225 | 8264-3-9 | |
| 2021-07-14 | 4 | 111 | חמישית | 2,700,000 ₪ | 24,324 | 8264-3-8 | |
| 2021-05-13 | 4 | 110 | חמש עשרה | 2,994,000 ₪ | 27,218 | דירה בבית קומות | 8264-3-7 |
| 2021-05-12 | 4 | 110 | חמש עשרה | 2,994,000 ₪ | 27,218 | דירה | 8264-3-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 27,218 |
| 2022 | 34 | 30,864 |
| 2025 | 2 | 36,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,990,000 ₪ | 38,269 |
| 3 | 2 | 2,800,000 ₪ | 33,333 |
| 4 | 40 | 3,210,000 ₪ | 29,182 |
נמצאו 992 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אחד העם 11 | 2026-07-20 | 0 | 1 | 75,000 ₪ | מחסנים | 8265-196-1 | |
| רזיאל 25 | 2026-07-16 | 4 | 93 | רביעית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8267-982-22 |
| הרצל 11 | 2026-07-11 | 4 | 109 | אחת עשרה | 3,835,000 ₪ | 8268-128-74 | |
| דיזנגוף 12 | 2026-07-09 | 4 | 124 | שלישית | 2,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8268-38-36 |
| נתניה | 2026-07-06 | 4 | 118 | רביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-137-11 |
| הרצל 11 | 2026-06-20 | 5 | 187 | תשע עשרה | 8,450,000 ₪ | 8268-128-73 | |
| הרב קוק 47 | 2026-06-18 | 3 | 70 | שמינית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8271-218-57 |
| סמילנסקי 30 | 2026-06-18 | 4 | 105 | שניה | 1,977,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-63-6 |
| הרב קוק 27 | 2026-06-17 | 5 | 130 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8271-173-4 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 49 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־33.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
49 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 4, במחיר חציוני של ₪3,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרצל · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.