בבניין ברחוב הרצל 11 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 105 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,651 ₪, 5.5% מעל חציון הרחוב ו־30% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–187 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־26.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 105 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4 | 109 | אחת עשרה | 3,835,000 ₪ | 35,183 | 8268-128-74 | |
| 2026-06-20 | 5 | 187 | תשע עשרה | 8,450,000 ₪ | 45,187 | 8268-128-73 | |
| 2026-06-07 | 4 | 104 | שביעית | 2,497,259 ₪ | 24,012 | 8268-128-51 | |
| 2026-06-07 | 4 | 107 | שמינית | 2,514,481 ₪ | 23,500 | 8268-128-52 | |
| 2026-06-07 | 4 | 104 | רביעית | 2,462,814 ₪ | 23,681 | 8268-128-48 | |
| 2026-06-07 | 4 | 104 | שישית | 2,488,648 ₪ | 23,929 | 8268-128-50 | |
| 2026-06-07 | 4 | 107 | חמישית | 2,531,704 ₪ | 23,661 | 8268-128-53 | |
| 2026-06-07 | 4 | 107 | שלישית | 2,471,425 ₪ | 23,097 | 8268-128-49 | |
| 2026-06-07 | 4 | 109 | שמינית | 2,566,149 ₪ | 23,543 | 8268-128-56 | |
| 2026-06-07 | 4 | 107 | שישית | 2,540,315 ₪ | 23,741 | 8268-128-54 | |
| 2026-06-07 | 5 | 132 | שמינית | 3,444,495 ₪ | 26,095 | 8268-128-67 | |
| 2026-06-07 | 5 | 132 | שישית | 3,392,828 ₪ | 25,703 | 8268-128-66 | |
| 2026-06-07 | 5 | 132 | רביעית | 3,349,772 ₪ | 25,377 | 8268-128-65 | |
| 2026-06-07 | 4 | 107 | שביעית | 2,557,538 ₪ | 23,902 | 8268-128-55 | |
| 2026-06-07 | 4 | 107 | שתים עשרה | 2,712,540 ₪ | 25,351 | 8268-128-61 | |
| 2026-06-07 | 5 | 132 | שישית | 3,461,718 ₪ | 26,225 | 8268-128-68 | |
| 2026-06-07 | 4 | 109 | חמישית | 2,626,428 ₪ | 24,096 | 8268-128-58 | |
| 2026-06-07 | 5 | 132 | עשירית | 3,556,441 ₪ | 26,943 | 8268-128-71 | |
| 2026-06-07 | 5 | 132 | שביעית | 3,504,774 ₪ | 26,551 | 8268-128-69 | |
| 2026-06-07 | 5 | 132 | חמישית | 3,298,104 ₪ | 24,986 | 8268-128-64 | |
| 2026-06-07 | 4 | 107 | אחת עשרה | 2,695,317 ₪ | 25,190 | 8268-128-60 | |
| 2026-02-24 | 5 | 132 | חמישית | 3,957,000 ₪ | 29,977 | דירה בבית קומות | 8268-128-75 |
| 2026-02-23 | 5 | 132 | חמישית | 3,957,000 ₪ | 29,977 | 8268-128-47 | |
| 2025-12-22 | 4 | 110 | ראשונה | 2,980,000 ₪ | 27,091 | דירה בבית קומות | 8268-128-76 |
| 2025-12-21 | 4 | 110 | ראשונה | 2,980,000 ₪ | 27,091 | 8268-128-46 | |
| 2025-07-30 | 5 | 132 | אחת עשרה | 4,200,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 8268-128-77 |
| 2025-07-29 | 5 | 132 | אחת עשרה | 4,200,000 ₪ | 31,818 | 8268-128-45 | |
| 2025-07-10 | 5 | 132 | ראשונה | 3,720,000 ₪ | 28,182 | דירה בבית קומות | 8268-128-78 |
| 2025-07-09 | 5 | 132 | ראשונה | 3,720,000 ₪ | 28,182 | 8268-128-44 | |
| 2025-05-17 | 5 | 132 | תשיעית | 4,250,000 ₪ | 32,197 | 8268-128-43 | |
| 2025-03-30 | 5 | 132 | שביעית | 4,000,000 ₪ | 30,303 | דירה בבית קומות | 8268-128-79 |
| 2025-03-29 | 5 | 132 | שביעית | 4,000,000 ₪ | 30,303 | 8268-128-42 | |
| 2025-02-23 | 5 | 132 | אחת עשרה | 4,310,000 ₪ | 32,652 | דירה בבית קומות | 8268-128-80 |
| 2025-02-22 | 5 | 132 | אחת עשרה | 4,310,000 ₪ | 32,652 | 8268-128-41 | |
| 2025-02-16 | 4 | 104 | שלישית | 3,050,000 ₪ | 29,327 | דירה בבית קומות | 8268-128-81 |
| 2025-02-15 | 4 | 104 | שלישית | 3,050,000 ₪ | 29,327 | 8268-128-40 | |
| 2024-11-26 | 4 | 104 | שניה | 2,800,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 8268-128-39 |
| 2024-11-25 | 4 | 104 | שניה | 2,800,000 ₪ | 26,923 | 8268-128-38 | |
| 2024-10-15 | 4 | 104 | תשיעית | 3,390,000 ₪ | 32,596 | דירה בבית קומות | 8268-128-82 |
| 2024-10-14 | 4 | 104 | תשיעית | 3,390,000 ₪ | 32,596 | 8268-128-37 | |
| 2024-09-24 | 4 | 104 | עשירית | 3,450,000 ₪ | 33,173 | דירה בבית קומות | 8268-128-83 |
| 2024-09-23 | 4 | 104 | עשירית | 3,450,000 ₪ | 33,173 | 8268-128-36 | |
| 2024-09-18 | 4 | 104 | אחת עשרה | 3,555,000 ₪ | 34,183 | דירה בבית קומות | 8268-128-84 |
| 2024-09-17 | 4 | 104 | אחת עשרה | 3,555,000 ₪ | 34,183 | 8268-128-35 | |
| 2024-08-21 | 5 | 132 | שמינית | 4,142,000 ₪ | 31,379 | דירה בבית קומות | 8268-128-85 |
| 2024-08-20 | 5 | 132 | שמינית | 4,142,000 ₪ | 31,379 | 8268-128-32 | |
| 2024-06-06 | 4 | 107 | עשירית | 3,498,000 ₪ | 32,692 | דירה בבית קומות | 8268-128-86 |
| 2024-06-06 | 4 | 109 | עשירית | 3,450,000 ₪ | 31,651 | דירה בבית קומות | 8268-128-86 |
| 2024-06-05 | 4 | 107 | עשירית | 3,498,000 ₪ | 32,692 | 8268-128-31 | |
| 2024-06-05 | 4 | 109 | שביעית | 3,450,000 ₪ | 31,651 | 8268-128-30 | |
| 2024-02-28 | 5 | 132 | שתים עשרה | 4,210,000 ₪ | 31,894 | דירה בבית קומות | 8268-128-88 |
| 2024-02-27 | 5 | 132 | שתים עשרה | 4,210,000 ₪ | 31,894 | 8268-128-29 | |
| 2024-02-14 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 4,190,000 ₪ | 31,742 | דירה בבית קומות | 8268-128-89 |
| 2024-02-13 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 4,190,000 ₪ | 31,742 | 8268-128-28 | |
| 2024-02-12 | 4 | 104 | שתים עשרה | 3,350,000 ₪ | 32,212 | דירה בבית קומות | 8268-128-90 |
| 2024-02-11 | 4 | 104 | שתים עשרה | 3,350,000 ₪ | 32,212 | 8268-128-27 | |
| 2024-02-05 | 4 | 109 | שישית | 3,350,000 ₪ | 30,734 | דירה בבית קומות | 8268-128-91 |
| 2024-02-04 | 4 | 109 | שישית | 3,350,000 ₪ | 30,734 | 8268-128-26 | |
| 2024-01-23 | 5 | 132 | שתים עשרה | 4,200,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 8268-128-92 |
| 2024-01-22 | 5 | 132 | שתים עשרה | 4,200,000 ₪ | 31,818 | 8268-128-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 21 | 34,152 |
| 2023 | 24 | 30,275 |
| 2024 | 24 | 31,894 |
| 2025 | 13 | 30,303 |
| 2026 | 23 | 25,190 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 50 | 3,100,000 ₪ | 29,128 |
| 5 | 55 | 4,250,000 ₪ | 32,197 |
נמצאו 992 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אחד העם 11 | 2026-07-20 | 0 | 1 | 75,000 ₪ | מחסנים | 8265-196-1 | |
| רזיאל 25 | 2026-07-16 | 4 | 93 | רביעית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8267-982-22 |
| הרצל 11 | 2026-07-11 | 4 | 109 | אחת עשרה | 3,835,000 ₪ | 8268-128-74 | |
| דיזנגוף 12 | 2026-07-09 | 4 | 124 | שלישית | 2,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8268-38-36 |
| נתניה | 2026-07-06 | 4 | 118 | רביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-137-11 |
| הרצל 11 | 2026-06-20 | 5 | 187 | תשע עשרה | 8,450,000 ₪ | 8268-128-73 | |
| הרב קוק 47 | 2026-06-18 | 3 | 70 | שמינית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8271-218-57 |
| סמילנסקי 30 | 2026-06-18 | 4 | 105 | שניה | 1,977,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-63-6 |
| הרב קוק 27 | 2026-06-17 | 5 | 130 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8271-173-4 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 105 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,651 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,462,814 ₪ ל־8,965,800 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־26.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
105 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 11, במחיר חציוני של ₪3,504,774. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרצל · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.