בבניין ברחוב הרצוג 21 בנתניה (שכונת קרית צאנז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,391 ₪, 10.2% מעל חציון הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 30–122 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 2 | 33 | חמישית | 649,000 ₪ | 19,667 | דירה בבית קומות | 8273-229-15 |
| 2024-03-31 | 4 | 92 | שישית | 1,600,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 8273-229-19 |
| 2023-11-30 | 3.5 | 110 | ראשונה | 1,015,000 ₪ | 9,227 | דירה בבית קומות | 8273-229-3 |
| 2023-07-03 | 2 | 30 | חמישית | 1,200,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 8273-229-15 |
| 2022-02-21 | 5 | 122 | שמינית | 2,360,000 ₪ | 19,344 | דירה בבית קומות | 8273-229-23 |
| 2019-12-04 | 3 | 92 | שישית | 1,450,000 ₪ | 15,761 | דירה בבית קומות | 8273-229-19 |
| 2019-11-18 | 3.5 | 110 | חמישית | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 8273-229-17 |
| 2017-10-22 | 3 | 72 | חמישית | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 8273-229-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,667 |
| 2019 | 2 | 15,761 |
| 2022 | 1 | 19,344 |
| 2023 | 2 | 40,000 |
| 2024 | 2 | 19,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,200,000 ₪ | 40,000 |
| 3 | 2 | 1,450,000 ₪ | 16,667 |
| 3.5 | 2 | 1,300,000 ₪ | 11,818 |
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 17,391 |
| 5 | 1 | 2,360,000 ₪ | 19,344 |
נמצאו 30 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 2026-05-20 | 3 | 84 | חמישית | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-159-44 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 2026-05-04 | 4 | 109 | שניה | 1,375,000 ₪ | 8272-159-43 | |
| הרב ברוך הלברשטם 11 | 2026-02-06 | 3 | 90 | שלישית | 1,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-159-45 |
| רבי טרפון 13 | 2026-01-20 | 5 | 149 | חמישית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8273-19-2 |
| רבי עקיבא 5 | 2025-12-01 | 3 | 91 | שניה | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8273-163-3 |
| רבי מאיר 3 | 2025-11-10 | 3 | 85 | חמישית | 1,970,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8273-311-52 |
| רבי מאיר 7 | 2025-08-18 | 2 | 58 | שלישית | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8273-309-4 |
| הרב ברוך הלברשטם 1 | 2025-08-07 | 4 | 116 | שלישית | 1,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8272-159-46 |
| הרצוג 23 | 2025-07-03 | 4 | 97 | שלישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8273-420 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,391 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 649,000 ₪ ל־2,360,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצוג 21, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרצוג · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.