בבניין ברחוב הרב קוק 42 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,105 ₪, 17.3% מתחת לחציון הרחוב ו־33.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–110 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־26.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-17 | 3 | 95 | חמישית | 1,530,000 ₪ | 16,105 | דירה בבית קומות | 8271-148-20 |
| 2019-12-24 | 3.5 | 110 | ראשונה | 1,485,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 8271-148-1 |
| 2018-11-18 | 3 | 95 | חמישית | 1,475,000 ₪ | 15,526 | דירה בבית קומות | 8271-148-19 |
| 2018-11-05 | 3 | 96 | שלישית | 1,520,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 8271-148-12 |
| 2018-07-10 | 3 | 72 | שלישית | 1,540,000 ₪ | 21,389 | דירה בבית קומות | 8271-148-11 |
| 2017-11-22 | 4 | 84 | שישית | 1,850,000 ₪ | 22,024 | דירה בבית קומות | 8271-148-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,024 |
| 2018 | 3 | 15,833 |
| 2019 | 1 | 13,500 |
| 2021 | 1 | 16,105 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,530,000 ₪ | 16,105 |
| 3.5 | 1 | 1,485,000 ₪ | 13,500 |
| 4 | 1 | 1,850,000 ₪ | 22,024 |
נמצאו 39 עסקאות ברחוב סמילנסקי
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| סמילנסקי 30 | 2026-06-18 | 4 | 105 | שניה | 1,977,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-63-6 |
| סמילנסקי 9 | 2026-03-09 | 3 | 89 | שלישית | 1,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-148-21 |
| סמילנסקי 24 | 2026-02-04 | 4 | 119 | שישית | 820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-60-56 |
| סמילנסקי 11 | 2026-02-02 | 3 | 56 | רביעית | 1,390,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-78-27 |
| סמילנסקי 28 | 2025-12-14 | 3 | 102 | חמישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-62-19 |
| סמילנסקי 25 | 2025-09-20 | 2 | 77 | שניה | 1,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-73-12 |
| סמילנסקי 28 | 2025-09-10 | 3 | 102 | שלישית | 1,752,500 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-130-18 |
| סמילנסקי 4 | 2025-09-09 | 0 | 152 | 3,800,000 ₪ | חנות | 8264-134-9 | |
| סמילנסקי 23 | 2025-09-04 | 3.5 | 80 | שישית | 2,140,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-74-26 |
| סמילנסקי 28 | 2025-09-01 | 3 | 82 | שלישית | 1,616,100 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-130-19 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,475,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־26.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 42, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב קוק · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.