בבניין ברחוב הגר"א 7 בנתניה (שכונת רמת חן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,500 ₪, 7.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 74–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגר"א 7 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,500 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הגר"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-23 | 3 | 74 | 1 | 1,600,000 ₪ | 21,622 | דירה בבית קומות | 8242-228-32 |
| 2021-11-09 | 4 | 105 | קרקע | 2,140,000 ₪ | 20,381 | דירת גן | 8242-228-62 |
| 2021-08-17 | 6 | 126 | קרקע | 1,925,000 ₪ | 15,278 | דירת גן | 8242-228-63 |
| 2017-12-12 | 4 | 100 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 8242-228-62 |
| 2017-02-03 | 3 | 90 | 1 | 1,200,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 8242-228-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,500 |
| 2021 | 2 | 20,381 |
| 2022 | 1 | 21,622 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,600,000 ₪ | 21,622 |
| 4 | 2 | 2,140,000 ₪ | 20,381 |
| 6 | 1 | 1,925,000 ₪ | 15,278 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,140,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהגר"א 7, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.