בבניין ברחוב הגר"א 6 בנתניה (שכונת רמת חן) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,285 ₪, 10.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 115–999 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגר"א 6 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,285 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הגר"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־128 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–2,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 5 | 128 | 2,600,000 ₪ | 20,313 | דירה בבית קומות | 8242-327-50 | |
| 2026-04-23 | 6 | 215 | 4,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 8242-327-76 | |
| 2026-03-26 | 5 | 128 | 2,370,000 ₪ | 18,516 | דירה בבית קומות | 8242-327-63 | |
| 2024-02-20 | 4 | 115 | 2,500,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 8242-327-29 | |
| 2022-06-21 | 5 | 145 | 2,200,000 ₪ | 15,172 | דירה בבית קומות | 8242-327-80 | |
| 2022-03-27 | 5 | 137 | 2,505,000 ₪ | 18,285 | דירה בבית קומות | 8242-327-7 | |
| 2022-01-13 | 5 | 131 | 2,360,000 ₪ | 18,015 | דירה בבית קומות | 8242-327-54 | |
| 2021-07-19 | 5 | 129 | 2,075,000 ₪ | 16,085 | דירה בבית קומות | 8242-327-14 | |
| 2018-11-18 | 5 | 140 | 1,990,000 ₪ | 14,214 | דירה בבית קומות | 8242-327-6 | |
| 2017-07-02 | 4 | 999 | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8242-327-60 | ||
| 2017-06-19 | 5 | 139 | 2,110,000 ₪ | 15,180 | דירה בבית קומות | 8242-327-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,180 |
| 2018 | 1 | 14,214 |
| 2021 | 1 | 16,085 |
| 2022 | 3 | 18,015 |
| 2024 | 1 | 21,739 |
| 2026 | 3 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,500,000 ₪ | 21,739 |
| 5 | 8 | 2,360,000 ₪ | 18,015 |
| 6 | 1 | 4,300,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,285 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,760,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–2.86M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהגר"א 6, במחיר חציוני של ₪2,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.