בבניין ברחוב האגמים 9 בנתניה (שכונת אגמים) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,767 ₪, 7.9% מעל חציון הרחוב ו־18.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–220 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־50%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 5 | 131 | רביעית | 3,350,000 ₪ | 25,573 | דירה בבית קומות | 9216-41-71 |
| 2024-10-30 | 5 | 139 | שביעית | 3,750,000 ₪ | 26,978 | דירה בבית קומות | 9216-41-83 |
| 2024-10-10 | 5 | 131 | אחת עשרה | 3,750,000 ₪ | 28,626 | דירה בבית קומות | 9216-41-99 |
| 2023-01-31 | 5 | 139 | שביעית | 3,510,000 ₪ | 25,252 | דירה בבית קומות | 9216-41-83 |
| 2022-03-13 | 5 | 138 | רביעית | 3,375,000 ₪ | 24,457 | דירה בבית קומות | 9216-41-72 |
| 2022-03-01 | 5 | 119 | עשירית | 3,000,000 ₪ | 25,210 | דירה בבית קומות | 9216-41-97 |
| 2021-08-26 | 5 | 125 | ראשונה | 2,530,000 ₪ | 20,240 | דירה בבית קומות | 9216-41-61 |
| 2021-08-02 | 5 | 165 | ארבע עשרה | 4,250,000 ₪ | 25,758 | דירה בבית קומות | 9216-41-111 |
| 2021-07-04 | 5 | 126 | קרקע | 2,920,000 ₪ | 23,175 | דירת גן | 9216-41-58 |
| 2021-04-26 | 5 | 129 | תשיעית | 2,550,000 ₪ | 19,767 | דירה בבית קומות | 9216-41-93 |
| 2021-02-02 | 5 | 138 | חמישית | 2,630,000 ₪ | 19,058 | דירה בבית קומות | 9216-41-75 |
| 2019-12-09 | 5 | 164 | ארבע עשרה | 3,500,000 ₪ | 21,341 | דירה בבית קומות | 9216-41-110 |
| 2019-10-03 | 5 | 119 | שלוש עשרה | 2,350,000 ₪ | 19,748 | דירה בבית קומות | 9216-41-109 |
| 2018-05-16 | 4 | 118 | שניה | 1,950,000 ₪ | 16,525 | דירה בבית קומות | 9216-41-62 |
| 2018-01-25 | 5 | 131 | שביעית | 2,240,000 ₪ | 17,099 | דירה בבית קומות | 9216-41-82 |
| 2017-12-05 | 5 | 131 | שלוש עשרה | 1,900,000 ₪ | 14,504 | דירה בבית קומות | 9216-41-109 |
| 2017-09-17 | 5 | 120 | שלוש עשרה | 2,657,000 ₪ | 22,142 | דירה בבית קומות | 9216-41-108 |
| 2017-08-18 | 5 | 133 | שתים עשרה | 2,520,000 ₪ | 18,947 | דירה בבית קומות | 9216-41-103 |
| 2017-06-11 | 5 | 131 | שתים עשרה | 2,300,000 ₪ | 17,557 | דירה בבית קומות | 9216-41-105 |
| 2017-05-16 | 5 | 131 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 18,321 | דירה בבית קומות | 9216-41-83 |
| 2017-04-02 | 4 | 109 | חמישית | 1,900,000 ₪ | 17,431 | דירה בבית קומות | 9216-41-77 |
| 2017-03-26 | 5 | 131 | שלוש עשרה | 2,350,000 ₪ | 17,939 | דירה בבית קומות | 9216-41-106 |
| 2016-12-02 | 5 | 131 | שתים עשרה | 2,155,000 ₪ | 16,450 | דירה בבית קומות | 9216-41-102 |
| 2016-11-08 | 5 | 220 | חמש עשרה | 3,750,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 9216-41-112 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 17,045 |
| 2017 | 7 | 17,939 |
| 2018 | 2 | 17,099 |
| 2019 | 2 | 21,341 |
| 2021 | 5 | 20,240 |
| 2022 | 2 | 25,210 |
| 2023 | 1 | 25,252 |
| 2024 | 2 | 28,626 |
| 2025 | 1 | 25,573 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,950,000 ₪ | 17,431 |
| 5 | 22 | 2,657,000 ₪ | 20,240 |
נמצאו 126 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האגמים 3 | 2026-05-19 | 5 | 129 | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-24-25 | |
| שמורת נחל בשור 33 | 2026-05-13 | 4 | 107 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-95-56 | |
| שמורת נחל בשור 19 | 2026-05-12 | 4 | 113 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-93-157 | |
| האגמים 13 | 2026-04-29 | 5 | 123 | 3,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-66-98 | |
| בן צבי 126 | 2026-04-14 | 5 | 133 | 2,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-93-84 | |
| שמורת נחל בניאס 5 | 2026-03-16 | 4 | 117 | עשירית | 2,995,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-18-94 |
| שמורת נחל בשור 35 | 2026-03-09 | 5 | 130 | 3,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-95-88 | |
| שלום עליכם 11 | 2026-02-18 | 6 | 169 | שביעית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-74-54 |
| בן צבי 124 | 2026-02-11 | 4 | 113 | 2,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-93-50 | |
| שמורת נחל בשור 10 | 2026-02-10 | 5 | 122 | 2,015,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9216-58-13 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,767 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־50%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
24 עסקאות נרשמו בבניין בהאגמים 9, במחיר חציוני של ₪2,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב האגמים · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.