דיזנגוף 32, נתניה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב דיזנגוף 32 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 93 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,136 ₪, 19.8% מעל חציון הרחוב ו־7.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 87–126 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת מרכז העיר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 5 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -3.15%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.1%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני מרכז העיר: לא ידוע
מחיר חציוני נתניה: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 93
חציון ₪/מ״ר: 26,136
מחיר חציוני: 2,440,000 ₪

היסטוריית העסקאות בדיזנגוף 32

נמצאו 93 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-04	4	108	שישית	3,050,000 ₪	28,241	דירה בבית קומות	8264-8-170
2024-05-15	3	91	עשרים	2,950,000 ₪	32,418	דירה בבית קומות	8264-8-169
2023-06-12	3	88	עשרים וארבע	3,470,000 ₪	39,432	דירה בבית קומות	8264-8-168
2023-06-07	4	112	שלוש עשרה	4,350,000 ₪	38,839	דירה בבית קומות	8264-8-167
2023-01-23	3	87	אחת עשרה	3,050,000 ₪	35,057	דירה בבית קומות	8264-8-165
2022-06-23	4	102	עשרים ושש	3,500,000 ₪	34,314	דירה בבית קומות	8264-8-164
2022-06-22	4	102	עשרים ושש	3,500,000 ₪	34,314		8264-8-163
2022-06-06	4	126	עשרים ושש	4,300,000 ₪	34,127	דירה בבית קומות	8264-8-162
2022-04-12	3	91	שלוש עשרה	2,510,000 ₪	27,582	דירה בבית קומות	8264-8-161
2022-03-28	4	102	עשרים ושבע	3,250,000 ₪	31,863	דירה בבית קומות	8264-8-160
2022-03-27	4	102	עשרים ושבע	3,250,000 ₪	31,863		8264-8-159
2022-03-22	4	110	עשרים ושתיים	3,250,000 ₪	29,545	דירה בבית קומות	8264-8-158
2022-02-28	3	88	תשע עשרה	2,720,000 ₪	30,909	דירה בבית קומות	8264-8-157
2022-02-15	3	88	עשרים	2,500,000 ₪	28,409	דירה בבית קומות	8264-8-156
2022-02-14	3	88	עשרים	2,500,000 ₪	28,409		8264-8-155
2022-02-08	4	126	עשרים ושש	3,800,000 ₪	30,159	דירה בבית קומות	8264-8-154
2022-02-07	4	126	עשרים ושש	3,800,000 ₪	30,159		8264-8-153
2022-01-18	4	117	עשרים ושבע	3,540,000 ₪	30,256	דירה בבית קומות	8264-8-152
2022-01-17	4	117	עשרים ושבע	3,540,000 ₪	30,256		8264-8-151
2021-11-18	4	110	עשרים ושלוש	3,000,000 ₪	27,273	דירה	8264-8-150
2021-11-17	4	110	עשרים ושלוש	3,000,000 ₪	27,273		8264-8-149
2021-11-02	3	88	שמונה עשרה	2,545,000 ₪	28,920	דירה	8264-8-148
2021-08-29	3	90	עשירית	2,365,000 ₪	26,278	דירה בבית קומות	8264-8-147
2021-08-12	3	88	עשרים וחמש	2,425,000 ₪	27,557	דירה	8264-8-146
2020-12-17	4	110	חמש עשרה	2,725,000 ₪	24,773	דירה בבית קומות	8264-8-142
2020-11-26	3	88	עשרים וחמש	2,520,000 ₪	28,636	דירה	8264-8-141
2020-10-29	3	88	עשרים וארבע	2,300,000 ₪	26,136	דירה בבית קומות	8264-8-140
2020-08-13	3	88	עשרים ושלוש	2,500,000 ₪	28,409	דירה בבית קומות	8264-8-139
2020-06-30	3	88	עשרים ושתיים	2,325,000 ₪	26,420	דירה בבית קומות	8264-8-136
2020-06-30	3	88	עשרים וארבע	2,375,000 ₪	26,989	דירה בבית קומות	8264-8-138
2020-06-30	3	88	עשרים ושלוש	2,350,000 ₪	26,705	דירה בבית קומות	8264-8-137
2020-06-29	3	88		2,375,000 ₪	26,989	דירה	8264-8-135
2020-06-29	3	88		2,325,000 ₪	26,420	דירה	8264-8-134
2020-06-25	3	88	שניה	2,150,000 ₪	24,432	דירה בבית קומות	8264-8-133
2020-05-12	3	88	שתים עשרה	2,260,000 ₪	25,682	דירה בבית קומות	8264-8-132
2020-02-24	3	88	עשרים ואחת	2,300,000 ₪	26,136	דירה	8264-8-130
2020-01-13	3	88	עשרים ואחת	2,300,000 ₪	26,136	דירה בבית קומות	8264-8-128
2020-01-12	3	88		2,300,000 ₪	26,136	דירה	8264-8-127
2019-12-25	3	91	תשע עשרה	2,400,000 ₪	26,374	דירה בבית קומות	8264-8-126
2019-12-24	3	88		2,400,000 ₪	27,273	דירה	8264-8-125
2019-12-23	3	88	שלישית	2,160,000 ₪	24,545	דירה בבית קומות	8264-8-124
2019-11-28	4	110	עשרים ושלוש	2,800,000 ₪	25,455	דירה	8264-8-123
2019-11-28	3	88	עשרים	2,425,000 ₪	27,557	דירה	8264-8-122
2019-10-30	4	110	עשרים וארבע	2,900,000 ₪	26,364	דירה בבית קומות	8264-8-172
2019-09-19	4	110	עשרים ואחת	2,850,000 ₪	25,909	דירה בבית קומות	8264-8-173
2019-09-18	4	110		2,850,000 ₪	25,909	דירה	8264-8-119
2019-08-19	4	110	עשרים ואחת	2,765,000 ₪	25,136	דירה בבית קומות	8264-8-174
2019-08-18	4	110		2,765,000 ₪	25,136	דירה	8264-8-118
2019-07-25	3	88	תשע עשרה	2,325,000 ₪	26,420	דירה בבית קומות	8264-8-175
2019-07-22	3	88	עשרים ושתיים	2,275,000 ₪	25,852	דירה בבית קומות	8264-8-176
2019-07-21	3	88		2,275,000 ₪	25,852	דירה	8264-8-117
2019-05-14	3	88	שמונה עשרה	2,430,000 ₪	27,614	דירה בבית קומות	8264-8-177
2019-05-13	3	88		2,430,000 ₪	27,614	דירה	8264-8-116
2019-04-29	3	90		2,250,000 ₪	25,000	דירה	8264-8-115
2019-03-25	4	110	שש עשרה	2,650,000 ₪	24,091	דירה בבית קומות	8264-8-178
2019-03-20	4	110	עשרים ושתיים	2,570,000 ₪	23,364	דירה בבית קומות	8264-8-179
2019-03-07	4	110	עשרים	2,749,100 ₪	24,992	דירה בבית קומות	8264-8-180
2019-02-07	3	88	שבע עשרה	2,413,000 ₪	27,420	דירה בבית קומות	8264-8-181
2019-01-28	3	88		2,275,000 ₪	25,852	דירה	8264-8-111
2018-12-26	4	110	עשרים וארבע	2,850,000 ₪	25,909	דירה בבית קומות	8264-8-182

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	11	23,818
2017	11	21,818
2018	12	25,455
2019	21	25,852
2020	14	26,420
2021	5	27,273
2022	14	30,256
2023	3	38,839
2024	1	32,418
2026	1	28,241

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	46	2,395,000 ₪	26,822
4	47	2,765,000 ₪	25,136

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 26,136 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (דיזנגוף): 21,818 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (נתניה): 24,341 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת מרכז העיר לפי רחובות

נמצאו 992 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
אחד העם 11	2026-07-20	0	1		75,000 ₪	מחסנים	8265-196-1
רזיאל 25	2026-07-16	4	93	רביעית	1,650,000 ₪	דירה בבית קומות	8267-982-22
הרצל 11	2026-07-11	4	109	אחת עשרה	3,835,000 ₪		8268-128-74
דיזנגוף 12	2026-07-09	4	124	שלישית	2,320,000 ₪	דירה בבית קומות	8268-38-36
נתניה	2026-07-06	4	118	רביעית	2,000,000 ₪	דירה בבית קומות	8264-137-11
הרצל 11	2026-06-20	5	187	תשע עשרה	8,450,000 ₪		8268-128-73
הרב קוק 47	2026-06-18	3	70	שמינית	1,750,000 ₪	דירה בבית קומות	8271-218-57
סמילנסקי 30	2026-06-18	4	105	שניה	1,977,000 ₪	דירה בבית קומות	8264-63-6
הרב קוק 27	2026-06-17	5	130	ראשונה	2,000,000 ₪	דירה בבית קומות	8271-173-4

מעבר אל שכונות בנתניה

סה״כ 35 שכונות

כמה שווה דירה בדיזנגוף 32?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בדיזנגוף 32, נתניה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 93 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בדיזנגוף 32?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,136 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־4,350,000 ₪.

האם מחירי הדירות בדיזנגוף 32 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בדיזנגוף 32?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

93 עסקאות נרשמו בבניין בדיזנגוף 32, במחיר חציוני של ₪2,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב דיזנגוף · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.