בבניין ברחוב בנימין 73 בנתניה (שכונת גבע) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,109 ₪, 7% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 73–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בנימין 73 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,109 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,660,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-04-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 3 | 102 | 2 | 450,000 ₪ | 4,412 | דירה בבית קומות | 8260-32-5 |
| 2024-04-04 | 3 | 101 | 1 | 1,930,000 ₪ | 19,109 | דירה בבית קומות | 8260-32-3 |
| 2024-02-07 | 3 | 101 | 5 | 1,930,000 ₪ | 19,109 | דירה בבית קומות | 8260-32-20 |
| 2023-12-17 | 3.5 | 73 | 2 | 1,000,000 ₪ | 13,699 | דירה בבית קומות | 8260-32-6 |
| 2021-07-07 | 3 | 73 | 2 | 1,420,000 ₪ | 19,452 | דירת גן | 8260-32-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 19,452 |
| 2023 | 1 | 13,699 |
| 2024 | 2 | 19,109 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,930,000 ₪ | 19,109 |
| 3.5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 13,699 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,109 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.66M ₪–2.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבנימין 73, במחיר חציוני של ₪1,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.