בבניין ברחוב בנימין 104 בנתניה (שכונת מע"ר - מרכז עירוני ראשי) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,134 ₪, 67.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בנימין 104 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 22 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,375,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,134 ₪. זה גבוה ב־67% מהמחיר למ״ר ברחוב בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 3,700,000 ₪ (טווח 3,330,000 ₪–4,070,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 22 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 4 | 98 | 4 | 3,099,000 ₪ | 31,622 | דירה בבית קומות | 8256-150-35 |
| 2025-10-08 | 5 | 127 | 10 | 3,770,000 ₪ | 29,685 | דירה בבית קומות | 8256-150-36 |
| 2025-08-24 | 4 | 98 | 6 | 3,180,000 ₪ | 32,449 | דירה בבית קומות | 8256-150-37 |
| 2025-07-08 | 5 | 125 | 10 | 3,620,000 ₪ | 28,960 | דירה בבית קומות | 8256-150-38 |
| 2025-06-30 | 4 | 98 | 6 | 3,130,000 ₪ | 31,939 | דירה בבית קומות | 8256-150-39 |
| 2025-05-25 | 5 | 127 | 7 | 3,700,000 ₪ | 29,134 | דירה בבית קומות | 8256-150-40 |
| 2025-05-22 | 5 | 127 | 6 | 3,850,000 ₪ | 30,315 | דירה בבית קומות | 8256-150-41 |
| 2025-05-09 | 5 | 127 | 8 | 3,700,000 ₪ | 29,134 | דירה בבית קומות | 8256-150-42 |
| 2025-05-08 | 5 | 127 | 7 | 3,663,000 ₪ | 28,843 | דירה בבית קומות | 8256-150-43 |
| 2025-05-04 | 4 | 98 | 5 | 3,254,000 ₪ | 33,204 | דירה בבית קומות | 8256-150-44 |
| 2025-04-30 | 5 | 127 | 9 | 3,840,000 ₪ | 30,236 | דירה בבית קומות | 8256-150-45 |
| 2024-11-11 | 4 | 99 | 4 | 3,095,000 ₪ | 31,263 | דירה בבית קומות | 8256-150-46 |
| 2024-06-25 | 5 | 151 | 17 | 5,590,000 ₪ | 37,020 | 8256-150-22 | |
| 2024-06-11 | 5 | 127 | 2 | 3,525,000 ₪ | 27,756 | דירה בבית קומות | 8256-150-47 |
| 2024-06-09 | 4 | 98 | 5 | 3,016,000 ₪ | 30,776 | דירה בבית קומות | 8256-150-48 |
| 2024-04-30 | 5 | 127 | 12 | 3,448,000 ₪ | 27,150 | דירה בבית קומות | 8256-150-49 |
| 2024-04-30 | 5 | 127 | 12 | 3,375,000 ₪ | 26,575 | דירה בבית קומות | 8256-150-49 |
| 2024-04-30 | 5 | 127 | 12 | 3,356,000 ₪ | 26,425 | דירה בבית קומות | 8256-150-49 |
| 2024-04-29 | 5 | 127 | 9 | 3,356,000 ₪ | 26,425 | 8256-150-15 | |
| 2024-04-29 | 5 | 127 | 10 | 3,375,000 ₪ | 26,575 | 8256-150-16 | |
| 2024-04-11 | 5 | 125 | 8 | 3,200,000 ₪ | 25,600 | דירה בבית קומות | 8256-150-52 |
| 2024-04-04 | 4 | 99 | 3 | 2,877,000 ₪ | 29,061 | דירה בבית קומות | 8256-150-53 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 27,150 |
| 2025 | 10 | 30,236 |
| 2026 | 1 | 31,622 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 3,099,000 ₪ | 31,622 |
| 5 | 15 | 3,620,000 ₪ | 28,843 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,134 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,877,000 ₪ ל־5,590,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־3,700,000 ₪, בטווח 3.33M ₪–4.07M ₪, לפי 22 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בבנימין 104, במחיר חציוני של ₪3,375,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.