בנימין 19, נתניה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב בנימין 19 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 52 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,610 ₪, 12.7% מעל חציון הרחוב ו־15.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 30–140 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־23.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת מרכז העיר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 5 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -3.15%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.1%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני מרכז העיר: לא ידוע
מחיר חציוני נתניה: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 52
חציון ₪/מ״ר: 20,610
מחיר חציוני: 2,100,000 ₪

היסטוריית העסקאות בבנימין 19

נמצאו 52 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2025-06-17	3	83	ראשונה	2,150,000 ₪	25,904	דירה בבית קומות	8265-116-50
2024-12-05	5	112	שניה	2,725,000 ₪	24,330	דירה	8265-116-49
2024-02-15	5	110	שביעית	3,800,000 ₪	34,545	דירה בבית קומות	8265-118-2
2024-01-31	5	132	חמישית	2,900,000 ₪	21,970	דירה בבית קומות	8265-116-48
2023-10-31	3	83	ראשונה	2,075,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	8265-116-46
2022-04-27	4	110	רביעית	2,400,000 ₪	21,818	דירה בבית קומות	8265-116-45
2022-04-06	3	82	רביעית	1,850,000 ₪	22,561	דירה בבית קומות	8265-118-1
2022-01-25	5	134	שביעית	4,000,000 ₪	29,851	דירה בבית קומות	8265-116-43
2021-11-23	5	132	חמישית	2,300,000 ₪	17,424	דירה	8265-116-42
2021-11-22	5	132	חמישית	2,300,000 ₪	17,424		8265-116-41
2021-10-13	5	133	שלישית	2,300,000 ₪	17,293	דירה בבית קומות	8265-116-53
2021-10-12	5	133	שלישית	2,300,000 ₪	17,293		8265-116-40
2021-10-05	4	115	ראשונה	2,300,000 ₪	20,000	דירה בבית קומות	8265-116-54
2021-10-04	4	115	ראשונה	2,300,000 ₪	20,000		8265-116-39
2021-01-25	5	133	ראשונה	1,900,000 ₪	14,286	דירה בבית קומות	8265-116-38
2021-01-23	0	42		1,930,500 ₪	45,964	עסק	8265-116-37
2021-01-18	4	116	שניה	2,000,000 ₪	17,241	דירה בבית קומות	8265-116-56
2021-01-17	4	116	שניה	2,000,000 ₪	17,241	דירה	8265-116-36
2020-12-29	4	116	שישית	2,480,000 ₪	21,379	דירה בבית קומות	8265-116-57
2020-12-28	4	116	שישית	2,480,049 ₪	21,380	דירה	8265-116-35
2020-11-30	4	100	חמישית	1,980,000 ₪	19,800	דירה בבית קומות	8265-116-34
2020-11-24	5	134	ראשונה	1,800,000 ₪	13,433	דירה בבית קומות	8265-116-33
2020-11-23	5	134	ראשונה	1,800,000 ₪	13,433	דירה	8265-116-32
2020-06-23	5	130	שביעית	2,750,000 ₪	21,154	דירת גג	8265-116-59
2020-03-11	0	42		1,456,000 ₪	34,667	בניני ציבור	8265-116-60
2020-03-04	5	140	שביעית	2,899,000 ₪	20,707	דירה בבית קומות	8265-116-61
2020-03-01	4	119	ראשונה	2,070,000 ₪	17,395	דירה בבית קומות	8265-116-29
2020-02-29	4	119	ראשונה	2,070,000 ₪	17,395	דירה	8265-116-28
2019-08-05	4	130	שישית	2,350,000 ₪	18,077	דירה בבית קומות	8265-116-64
2019-08-05	3	95	שלישית	1,770,000 ₪	18,632	דירה בבית קומות	8265-116-27
2019-07-07	4	130	חמישית	2,170,000 ₪	16,692	דירה בבית קומות	8265-116-65
2019-03-04	4	110	רביעית	2,050,000 ₪	18,636	דירה בבית קומות	8265-116-67
2018-10-30	4	110	חמישית	2,070,000 ₪	18,818	דירה בבית קומות	8265-116-68
2018-10-14	0	33		1,621,620 ₪	49,140	עסק	8265-116-26
2018-09-27	3	83	ראשונה	1,800,000 ₪	21,687	דירה בבית קומות	8265-116-70
2018-09-26	3	83	ראשונה	1,800,000 ₪	21,687	דירה	8265-116-25
2018-08-03	3	96	שישית	1,710,000 ₪	17,813	דירה בבית קומות	8265-116-71
2018-08-02	3	96	שישית	1,710,000 ₪	17,813	דירה	8265-116-24
2018-07-08	0	55		3,217,500 ₪	58,500	עסק	8265-116-23
2018-06-20	0	42		2,480,049 ₪	59,049	עסק	8265-116-22
2018-06-20	4	115	ראשונה	2,200,000 ₪	19,130	דירה בבית קומות	8265-116-73
2018-06-19	4	115	ראשונה	2,200,000 ₪	19,130	דירה	8265-116-21
2018-02-08	5	132	שניה	2,200,000 ₪	16,667	דירה בבית קומות	8265-116-74
2018-02-07	5	132	שניה	2,200,000 ₪	16,667	דירה	8265-116-20
2017-11-29	4	115	שניה	2,100,000 ₪	18,261	דירה בבית קומות	8265-116-19
2017-09-13	1	30		1,057,000 ₪	35,233	עסק	8265-116-17
2017-09-12	1	46		1,280,000 ₪	27,826	עסק	8265-116-15
2017-08-06	4	110	שלישית	2,300,000 ₪	20,909	דירה בבית קומות	8265-116-14
2016-11-10	3	82	רביעית	1,690,000 ₪	20,610	דירה בבית קומות	8265-116-13
2016-11-09	3	82	רביעית	1,690,000 ₪	20,610	דירה	8265-116-12
2016-11-04	3	82	שניה	1,720,000 ₪	20,976	דירה בבית קומות	8265-116-11
2016-11-03	3	82	שניה	1,720,000 ₪	20,976	דירה	8265-116-10

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	4	20,976
2017	4	27,826
2018	12	19,130
2019	4	18,632
2020	10	20,707
2021	10	17,424
2022	3	22,561
2023	1	25,000
2024	3	24,330
2025	1	25,904

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
1	2	1,280,000 ₪	35,233
3	12	1,770,000 ₪	20,976
4	18	2,200,000 ₪	19,130
5	15	2,300,000 ₪	17,424

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 20,610 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (בנימין): 18,281 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (נתניה): 24,341 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת מרכז העיר לפי רחובות

נמצאו 992 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
אחד העם 11	2026-07-20	0	1		75,000 ₪	מחסנים	8265-196-1
רזיאל 25	2026-07-16	4	93	רביעית	1,650,000 ₪	דירה בבית קומות	8267-982-22
הרצל 11	2026-07-11	4	109	אחת עשרה	3,835,000 ₪		8268-128-74
דיזנגוף 12	2026-07-09	4	124	שלישית	2,320,000 ₪	דירה בבית קומות	8268-38-36
נתניה	2026-07-06	4	118	רביעית	2,000,000 ₪	דירה בבית קומות	8264-137-11
הרצל 11	2026-06-20	5	187	תשע עשרה	8,450,000 ₪		8268-128-73
הרב קוק 47	2026-06-18	3	70	שמינית	1,750,000 ₪	דירה בבית קומות	8271-218-57
סמילנסקי 30	2026-06-18	4	105	שניה	1,977,000 ₪	דירה בבית קומות	8264-63-6
הרב קוק 27	2026-06-17	5	130	ראשונה	2,000,000 ₪	דירה בבית קומות	8271-173-4

מעבר אל שכונות בנתניה

סה״כ 35 שכונות

כמה שווה דירה בבנימין 19?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בבנימין 19, נתניה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 52 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בבנימין 19?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,610 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,057,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.

האם מחירי הדירות בבנימין 19 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־23.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בבנימין 19?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

52 עסקאות נרשמו בבניין בבנימין 19, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב בנימין · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.