בבניין ברחוב בן צבי 118 בנתניה (שכונת אגמים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,439 ₪, 0% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 119–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי 118 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,439 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־157 מ״ר: 3,690,000 ₪ (טווח 3,320,000 ₪–4,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 5.5 | 166 | 3,900,000 ₪ | 23,494 | דירה בבית קומות | 9216-48-51 | |
| 2025-03-16 | 5 | 157 | 3,680,000 ₪ | 23,439 | דירה בבית קומות | 9216-48-71 | |
| 2024-07-02 | 5 | 119 | 2,970,000 ₪ | 24,958 | דירה בבית קומות | 9216-48-56 | |
| 2021-06-10 | 4 | 128 | 1,960,000 ₪ | 15,313 | דירה בבית קומות | 9216-48-55 | |
| 2020-12-24 | 5 | 131 | 2,160,000 ₪ | 16,489 | דירה בבית קומות | 9216-48-53 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 16,489 |
| 2021 | 1 | 15,313 |
| 2024 | 1 | 24,958 |
| 2025 | 2 | 23,494 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,960,000 ₪ | 15,313 |
| 5 | 3 | 2,970,000 ₪ | 23,439 |
| 5.5 | 1 | 3,900,000 ₪ | 23,494 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,439 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,960,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־157 מ״ר) מוערכת בכ־3,690,000 ₪, בטווח 3.32M ₪–4.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי 118, במחיר חציוני של ₪2,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.