בבניין ברחוב בן צבי 96 בנתניה (שכונת נאות שקד) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,410 ₪, 29.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 65–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי 96 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,069,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,410 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 3,070,000 ₪ (טווח 2,760,000 ₪–3,380,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 4 | 100 | 4 | 3,098,000 ₪ | 30,980 | דירה בבית קומות | 7932-358-23 |
| 2026-02-26 | 4 | 101 | 2 | 3,031,000 ₪ | 30,010 | דירה בבית קומות | 7932-358-20 |
| 2026-02-26 | 4 | 101 | 3 | 2,974,000 ₪ | 29,446 | דירה בבית קומות | 7932-358-22 |
| 2026-02-26 | 4 | 100 | 3 | 3,022,000 ₪ | 30,220 | דירה בבית קומות | 7932-358-21 |
| 2026-02-26 | 4 | 101 | 2 | 3,126,000 ₪ | 30,950 | דירה בבית קומות | 7932-358-19 |
| 2026-02-26 | 4 | 101 | 1 | 3,202,000 ₪ | 31,703 | דירה בבית קומות | 7932-358-18 |
| 2026-02-26 | 4 | 101 | 1 | 3,107,000 ₪ | 30,762 | דירה בבית קומות | 7932-358-17 |
| 2026-02-25 | 4 | 101 | 4 | 3,107,000 ₪ | 30,762 | 7932-358-24 | |
| 2026-02-25 | 4 | 101 | 3 | 3,069,000 ₪ | 30,386 | 7932-358-21 | |
| 2026-02-25 | 4 | 101 | 3 | 3,088,000 ₪ | 30,574 | 7932-358-22 | |
| 2026-02-25 | 4 | 101 | 2 | 3,050,000 ₪ | 30,198 | 7932-358-20 | |
| 2026-02-25 | 4 | 100 | 2 | 3,041,000 ₪ | 30,410 | 7932-358-19 | |
| 2026-02-25 | 4 | 101 | 1 | 3,031,000 ₪ | 30,010 | 7932-358-17 | |
| 2021-07-07 | 4 | 65 | 1 | 1,150,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 7932-358-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 17,692 |
| 2026 | 13 | 30,410 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 3,069,000 ₪ | 30,410 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,410 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־3,202,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־3,070,000 ₪, בטווח 2.76M ₪–3.38M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי 96, במחיר חציוני של ₪3,069,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.