בבניין ברחוב בן צבי 102 בנתניה (שכונת נאות שקד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,159 ₪, 14.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי 102 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,159 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,590,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–1,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 3 | 67 | 4 | 1,558,000 ₪ | 23,254 | דירה בבית קומות | 7941-45-47 |
| 2025-11-23 | 3 | 63 | 6 | 1,181,000 ₪ | 18,746 | דירה בבית קומות | 7941-45-57 |
| 2025-03-31 | 3 | 63 | 1 | 1,620,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 7941-45-37 |
| 2024-06-10 | 3 | 69 | 4 | 1,640,000 ₪ | 23,768 | דירה בבית קומות | 7941-45-49 |
| 2021-05-23 | 3 | 63 | 5 | 1,270,000 ₪ | 20,159 | דירה בבית קומות | 7941-45-53 |
| 2020-06-05 | 3 | 62 | 2 | 550,000 ₪ | 8,871 | דירה בבית קומות | 7941-45-39 |
| 2019-02-11 | 3 | 62 | 3 | 1,144,000 ₪ | 18,452 | דירה בבית קומות | 7941-45-44 |
| 2018-07-19 | 3 | 59 | 5 | 1,220,000 ₪ | 20,678 | דירה בבית קומות | 7941-45-52 |
| 2018-07-02 | 3 | 65 | 4 | 1,130,000 ₪ | 17,385 | דירה בבית קומות | 7941-45-49 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 20,678 |
| 2019 | 1 | 18,452 |
| 2020 | 1 | 8,871 |
| 2021 | 1 | 20,159 |
| 2024 | 1 | 23,768 |
| 2025 | 3 | 23,254 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,220,000 ₪ | 20,159 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,159 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,640,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,590,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–1.75M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי 102, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.