בבניין ברחוב אוסישקין 8 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,053 ₪, 17.3% מעל חציון הרחוב ו־2.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 95–164 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־45.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 32 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 3 | 97 | שניה | 2,700,000 ₪ | 27,835 | דירה בבית קומות | 8263-43-35 |
| 2025-03-04 | 4 | 97 | חמישית | 3,050,000 ₪ | 31,443 | דירה בבית קומות | 8263-43-34 |
| 2025-01-30 | 4 | 98 | רביעית | 2,980,000 ₪ | 30,408 | דירה בבית קומות | 8263-43-36 |
| 2024-12-29 | 4 | 97 | רביעית | 3,050,000 ₪ | 31,443 | דירה בבית קומות | 8263-43-33 |
| 2022-12-14 | 3 | 109 | ראשונה | 2,700,000 ₪ | 24,771 | דירה בבית קומות | 8263-43-37 |
| 2022-12-13 | 3 | 109 | 2,700,000 ₪ | 24,771 | 8263-43-32 | ||
| 2022-07-26 | 5 | 124 | שמינית | 3,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 8263-43-40 |
| 2022-07-25 | 5 | 124 | שמינית | 3,100,000 ₪ | 25,000 | 8263-43-30 | |
| 2022-07-05 | 5 | 164 | תשיעית | 4,600,000 ₪ | 28,049 | דירה בבית קומות | 8263-43-42 |
| 2022-07-04 | 5 | 164 | תשיעית | 4,600,000 ₪ | 28,049 | 8263-43-29 | |
| 2022-04-24 | 4 | 99 | שמינית | 2,550,000 ₪ | 25,758 | דירה בבית קומות | 8263-43-25 |
| 2022-04-24 | 5 | 124 | שביעית | 3,160,000 ₪ | 25,484 | דירה | 8263-43-27 |
| 2022-04-23 | 4 | 99 | שמינית | 2,550,000 ₪ | 25,758 | 8263-43-23 | |
| 2022-04-23 | 5 | 124 | שביעית | 3,160,000 ₪ | 25,484 | 8263-43-24 | |
| 2021-10-10 | 4 | 99 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 24,242 | דירה | 8263-43-21 |
| 2021-10-09 | 4 | 99 | שביעית | 2,400,000 ₪ | 24,242 | 8263-43-20 | |
| 2021-08-10 | 4 | 95 | ראשונה | 2,380,000 ₪ | 25,053 | דירה | 8263-43-19 |
| 2021-08-09 | 4 | 95 | ראשונה | 2,380,000 ₪ | 25,053 | 8263-43-18 | |
| 2021-07-15 | 5 | 124 | שישית | 2,700,000 ₪ | 21,774 | דירה בבית קומות | 8263-43-14 |
| 2021-07-15 | 5 | 124 | 2,700,000 ₪ | 21,774 | דירה | 8263-43-15 | |
| 2021-07-14 | 5 | 124 | שישית | 2,700,000 ₪ | 21,774 | 8263-43-13 | |
| 2021-06-23 | 4 | 99 | שביעית | 2,500,000 ₪ | 25,253 | דירה | 8263-43-12 |
| 2021-06-22 | 4 | 99 | שביעית | 2,500,000 ₪ | 25,253 | דירה | 8263-43-11 |
| 2021-06-22 | 4 | 95 | שישית | 2,360,000 ₪ | 24,842 | דירה | 8263-43-10 |
| 2021-05-24 | 4 | 95 | תשיעית | 2,250,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 8263-43-9 |
| 2021-05-23 | 4 | 95 | תשיעית | 2,250,000 ₪ | 23,684 | דירה | 8263-43-8 |
| 2021-02-12 | 4 | 95 | שמינית | 2,560,000 ₪ | 26,947 | דירה בבית קומות | 8263-43-6 |
| 2021-02-11 | 4 | 95 | שמינית | 2,560,000 ₪ | 26,947 | דירה | 8263-43-5 |
| 2021-01-17 | 4 | 95 | שישית | 2,350,000 ₪ | 24,737 | דירה בבית קומות | 8263-43-4 |
| 2021-01-16 | 4 | 95 | שישית | 2,350,000 ₪ | 24,737 | דירה | 8263-43-3 |
| 2019-12-20 | 5 | 135 | חמישית | 2,575,000 ₪ | 19,074 | דירה בבית קומות | 8263-43-2 |
| 2019-12-19 | 5 | 135 | חמישית | 2,575,000 ₪ | 19,074 | דירה | 8263-43-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 19,074 |
| 2021 | 16 | 24,737 |
| 2022 | 10 | 25,484 |
| 2024 | 1 | 31,443 |
| 2025 | 2 | 31,443 |
| 2026 | 1 | 27,835 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,700,000 ₪ | 24,771 |
| 4 | 18 | 2,500,000 ₪ | 25,253 |
| 5 | 11 | 3,100,000 ₪ | 25,000 |
נמצאו 992 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אחד העם 11 | 2026-07-20 | 0 | 1 | 75,000 ₪ | מחסנים | 8265-196-1 | |
| רזיאל 25 | 2026-07-16 | 4 | 93 | רביעית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8267-982-22 |
| הרצל 11 | 2026-07-11 | 4 | 109 | אחת עשרה | 3,835,000 ₪ | 8268-128-74 | |
| דיזנגוף 12 | 2026-07-09 | 4 | 124 | שלישית | 2,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8268-38-36 |
| נתניה | 2026-07-06 | 4 | 118 | רביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-137-11 |
| הרצל 11 | 2026-06-20 | 5 | 187 | תשע עשרה | 8,450,000 ₪ | 8268-128-73 | |
| הרב קוק 47 | 2026-06-18 | 3 | 70 | שמינית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8271-218-57 |
| סמילנסקי 30 | 2026-06-18 | 4 | 105 | שניה | 1,977,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8264-63-6 |
| הרב קוק 27 | 2026-06-17 | 5 | 130 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8271-173-4 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־4,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־45.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
32 עסקאות נרשמו בבניין באוסישקין 8, במחיר חציוני של ₪2,575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אוסישקין · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.