בבניין ברחוב ארבל 4 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,429 ₪, 16.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 41–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארבל 4 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 438,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,429 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב ארבל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־42 מ״ר: 590,000 ₪ (טווח 510,000 ₪–640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 3 | 42 | 2 | 438,000 ₪ | 10,429 | דירה בבית קומות | 17731-33 |
| 2024-11-18 | 3 | 42 | 2 | 585,000 ₪ | 13,929 | דירה בבית קומות | 17731-33 |
| 2024-09-16 | 3 | 46 | 3 | 720,000 ₪ | 15,652 | דירה בבית קומות | 17731-33 |
| 2019-01-24 | 3 | 55 | 4 | 340,000 ₪ | 6,182 | דירה בבית קומות | 17731-33 |
| 2018-10-22 | 3 | 46 | 3 | 395,000 ₪ | 8,587 | דירה בבית קומות | 17731-33 |
| 2017-01-01 | 3 | 41 | 1 | 303,000 ₪ | 7,390 | דירה בבית קומות | 17731-33 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,390 |
| 2018 | 1 | 8,587 |
| 2019 | 1 | 6,182 |
| 2024 | 3 | 13,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 438,000 ₪ | 10,429 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 303,000 ₪ ל־720,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־42 מ״ר) מוערכת בכ־590,000 ₪, בטווח 510K ₪–640K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בארבל 4, במחיר חציוני של ₪438,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.