בבניין ברחוב ארבל 10 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 22.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 40–60 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארבל 10 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב ארבל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 610,000 ₪ (טווח 550,000 ₪–720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 3 | 53 | 3 | 620,000 ₪ | 11,698 | דירה בבית קומות | 17731-36-6 |
| 2025-12-03 | 3 | 40 | 4 | 828,200 ₪ | 20,705 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2024-04-15 | 3 | 40 | 4 | 490,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2023-12-23 | 3 | 50 | 3 | 600,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2022-11-15 | 3 | 45 | 4 | 450,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2022-02-28 | 3 | 60 | 3 | 514,000 ₪ | 8,567 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2021-10-21 | 3 | 45 | 4 | 390,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2021-10-13 | 3 | 53 | 4 | 450,000 ₪ | 8,491 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2021-01-14 | 3 | 40 | 4 | 400,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2020-08-04 | 3 | 50 | 1 | 350,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
| 2019-03-12 | 3 | 40 | 3 | 435,000 ₪ | 10,875 | דירה בבית קומות | 17731-36 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,875 |
| 2020 | 1 | 7,000 |
| 2021 | 3 | 8,667 |
| 2022 | 2 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 12,000 |
| 2024 | 1 | 12,250 |
| 2025 | 1 | 20,705 |
| 2026 | 1 | 11,698 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 450,000 ₪ | 10,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־828,200 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־610,000 ₪, בטווח 550K ₪–720K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בארבל 10, במחיר חציוני של ₪450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.