בבניין ברחוב ארבל 15 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,039 ₪, 37.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–94 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־88.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארבל 15 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,039 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב ארבל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 770,000 ₪ (טווח 690,000 ₪–840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 3 | 65 | 5 | 775,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 17731-5 |
| 2025-07-11 | 2 | 40 | 3 | 500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 17731-5 |
| 2025-03-15 | 3 | 59 | 4 | 795,000 ₪ | 13,475 | דירה בבית קומות | 17731-5 |
| 2025-01-17 | 3 | 60 | 3 | 765,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 17731-5 |
| 2025-01-13 | 3 | 65 | 4 | 840,000 ₪ | 12,923 | דירה בבית קומות | 17731-5 |
| 2023-06-28 | 4 | 94 | 2 | 1,400,000 ₪ | 14,894 | דירה בבית קומות | 17731-5 |
| 2022-09-29 | 3 | 56 | 4 | 490,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 17731-5 |
| 2022-04-22 | 3 | 64 | 3 | 430,000 ₪ | 6,719 | דירה בבית קומות | 17731-5 |
| 2022-02-07 | 3 | 65 | 7 | 430,000 ₪ | 6,615 | דירה בבית קומות | 17731-5-38 |
| 2022-02-06 | 3 | 65 | 4 | 383,000 ₪ | 5,892 | דירה בבית קומות | 17731-5-26 |
| 2020-12-28 | 3 | 71 | 7 | 480,000 ₪ | 6,761 | דירה בבית קומות | 17731-5-37 |
| 2020-08-04 | 2 | 63 | 3 | 438,000 ₪ | 6,952 | דירה בבית קומות | 17731-5-5 |
| 2018-04-10 | 3 | 60 | 4 | 380,000 ₪ | 6,333 | דירה בבית קומות | 17731-5-24 |
| 2017-12-08 | 3 | 60 | 4 | 360,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 17731-5-24 |
| 2017-09-26 | 3 | 51 | 7 | 410,000 ₪ | 8,039 | דירה בבית קומות | 17731-5-38 |
| 2017-08-29 | 2 | 63 | 3 | 355,000 ₪ | 5,635 | דירה בבית קומות | 17731-5-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 6,000 |
| 2018 | 1 | 6,333 |
| 2020 | 2 | 6,952 |
| 2022 | 4 | 6,719 |
| 2023 | 1 | 14,894 |
| 2025 | 5 | 12,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 438,000 ₪ | 6,952 |
| 3 | 12 | 480,000 ₪ | 8,039 |
| 4 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,894 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,039 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 355,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־88.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־770,000 ₪, בטווח 690K ₪–840K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בארבל 15, במחיר חציוני של ₪480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.