בבניין ברחוב ארבל 12 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,091 ₪, 27.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 40–55 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארבל 12 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,091 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב ארבל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־48 מ״ר: 690,000 ₪ (טווח 590,000 ₪–760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 3 | 53 | 4 | 538,230 ₪ | 10,155 | דירה בבית קומות | 17731-37 |
| 2025-03-20 | 3 | 40 | 4 | 600,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 17731-37 |
| 2024-09-03 | 3 | 48 | 4 | 690,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 17731-37 |
| 2023-07-11 | 3 | 55 | 4 | 500,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 17731-37 |
| 2023-01-31 | 3 | 53 | 3 | 600,000 ₪ | 11,321 | דירה בבית קומות | 17731-37 |
| 2022-05-09 | 3 | 40 | 3 | 360,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 17731-37 |
| 2021-01-07 | 3 | 40 | 4 | 350,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 17731-37 |
| 2019-09-03 | 3 | 55 | 2 | 440,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 17731-37 |
| 2018-08-31 | 3 | 53 | 4 | 345,000 ₪ | 6,509 | דירה בבית קומות | 17731-37-23 |
| 2018-01-29 | 3 | 48 | 3 | 410,000 ₪ | 8,542 | דירה בבית קומות | 17731-37-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,542 |
| 2019 | 1 | 8,000 |
| 2021 | 1 | 8,750 |
| 2022 | 1 | 9,000 |
| 2023 | 2 | 11,321 |
| 2024 | 1 | 14,375 |
| 2025 | 2 | 15,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 500,000 ₪ | 9,091 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 345,000 ₪ ל־690,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־48 מ״ר) מוערכת בכ־690,000 ₪, בטווח 590K ₪–760K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בארבל 12, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.