בבניין ברחוב קפלן 6 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,752 ₪, 12.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 6 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,752 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 5 | 149 | 4 | 1,900,000 ₪ | 12,752 | דירה בבית קומות | 18175-31-18 |
| 2024-08-04 | 4 | 104 | 3 | 1,530,000 ₪ | 14,712 | דירה בבית קומות | 18175-31-13 |
| 2022-09-05 | 3 | 87 | 1 | 1,140,000 ₪ | 13,103 | דירה בבית קומות | 18175-31-2 |
| 2021-03-29 | 5 | 115 | 2 | 1,095,000 ₪ | 9,522 | דירה בבית קומות | 18175-31-10 |
| 2021-01-04 | 4 | 108 | 3 | 1,050,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 18175-31-16 |
| 2017-06-22 | 4 | 108 | 2 | 1,180,000 ₪ | 10,926 | דירה בבית קומות | 18175-31-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,926 |
| 2021 | 2 | 9,722 |
| 2022 | 1 | 13,103 |
| 2024 | 2 | 14,712 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,140,000 ₪ | 13,103 |
| 4 | 3 | 1,180,000 ₪ | 10,926 |
| 5 | 2 | 1,900,000 ₪ | 12,752 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,752 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 6, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.