בבניין ברחוב קפלן 5 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,190 ₪, 16.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–141 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 5 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,190 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-22 | 5 | 141 | 6 | 1,850,000 ₪ | 13,121 | דירה בבית קומות | 18175-193-24 |
| 2023-05-07 | 4 | 98 | 3 | 1,380,000 ₪ | 14,082 | דירה בבית קומות | 18175-193-13 |
| 2022-06-12 | 4 | 105 | 2 | 1,280,000 ₪ | 12,190 | דירה בבית קומות | 18175-193-8 |
| 2022-01-24 | 5 | 126 | 3 | 1,300,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 18175-193-14 |
| 2020-09-03 | 4 | 119 | 4 | 1,037,000 ₪ | 8,714 | דירה בבית קומות | 18175-193-17 |
| 2019-04-30 | 5 | 120 | 6 | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 18175-193-25 |
| 2018-03-20 | 4 | 98 | 3 | 1,150,000 ₪ | 11,735 | דירה בבית קומות | 18175-193-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,735 |
| 2019 | 1 | 14,167 |
| 2020 | 1 | 8,714 |
| 2022 | 2 | 12,190 |
| 2023 | 1 | 14,082 |
| 2024 | 1 | 13,121 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,280,000 ₪ | 12,190 |
| 5 | 3 | 1,700,000 ₪ | 13,121 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,037,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 5, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.