בבניין ברחוב קפלן 32 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,661 ₪, 13.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 32 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,661 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-02 | 4 | 109 | 1 | 1,380,000 ₪ | 12,661 | דירה בבית קומות | 18174-66-13 |
| 2023-04-24 | 4 | 89 | 3 | 1,450,000 ₪ | 16,292 | דירה בבית קומות | 18174-66-7 |
| 2021-10-26 | 4 | 100 | 1 | 990,000 ₪ | 9,900 | דירה בבית קומות | 18174-66-3 |
| 2021-10-24 | 5 | 115 | 4 | 1,660,000 ₪ | 14,435 | דירה בבית קומות | 18174-66-18 |
| 2021-03-24 | 4 | 113 | 3 | 1,020,000 ₪ | 9,027 | דירה בבית קומות | 18174-66-7 |
| 2020-02-25 | 4 | 109 | 1 | 1,070,000 ₪ | 9,817 | דירה בבית קומות | 18174-66-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,817 |
| 2021 | 3 | 9,900 |
| 2023 | 2 | 16,292 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,070,000 ₪ | 9,900 |
| 5 | 1 | 1,660,000 ₪ | 14,435 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,661 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 990,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 32, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.